第210章 換車就要換好車(1 / 1)

李天宇為何做決定如此果斷?

不是因為那片森林公園,也不是商住兩用的性質。

主要還是在於帝都第四中學的加持。

帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。

這所中學的學區房,一平十幾萬,那還就是得搶破頭。

這金景美和園成了帝都四中的學區房,那可就不得了了。

就算是分校,那也會沾上點佛光,一定程度上成為搶手貨。

這時,沈幼珊又想到了什麼。

“李先生,您是本地人嗎?購房資質方麵有沒有問題?”

李天宇想了想:“應該沒有問題。”

在帝都,買房子有不少限製條件,比如需要連續納稅五年,社保不斷交這些。

李天宇這方麵倒是沒問題,他在雲光科技的時候,就已經符合條件了,

從雲光科技離職後,又馬上跟愛華地產掛靠上了。

所以,李天宇應該不會擔心這方麵的問題。

至於什麼首套房、二套、三套房之類的,就更不用管了。

他現在又不需要貸款,不用麻煩各銀行大佬。

李天宇和沈幼珊回到了售樓部,又將他安排在了貴賓休息室。

沈幼珊親手端來咖啡和甜點,供李天宇享用,然後就出去準備合同去了。

李天宇也不著急,一邊喝咖啡,一邊看手機刷新聞。

這時,又進來幾個人。

原來是董岩和田夢曼也開房回來了。

帶他們看房的銷售是一個帥哥,名叫李大鵬,當然也是彬彬有禮的態度。

田夢曼:“咱們剛才看的大平層還挺好的,是多少平米來著?”

帥哥銷售李大鵬,笑著說:“那套戶型是408平米,是金景美和園最大的戶型。”

田夢曼看向董岩。

董岩馬上坐直了身體。

“老公,咱們要不要考慮一下這個大平層?”

董岩一本正經地說:“這麼大的戶型,咱們兩個住顯得太空了,還是小一些的好。”

田夢曼倒也沒堅持:“說的也是,小一點的也行,要不買那套245平的四居室也行。”

董岩露出鬆了口氣的表情:“我覺得行,幫我們算一下價錢。”

李大鵬業務能力也很強,迅速把總價、首付款數額、貸款數額,然後大致的每月還款數都給算出來了。

董岩一聽,覺得還挺麻煩,揮揮手:“不需要貸款,全款,全款吧,咱們也不是沒那個條件。”

田夢曼眼睛一亮:“哇哦,太棒了,老公我愛你!”

李大鵬朝董岩伸出了大拇指:“董先生就是豪氣。”

董岩神氣活現起來,心想都到了貴賓休息室了,不豪氣那不讓人笑話嗎?

這時,沈幼珊拿著幾份合同走了進來,直接到了李天宇的桌前。

隻聽沈幼珊說道:“李先生,這裡是三份合同,我先跟您大致說一說合同的內容。”

李天宇:“嗯,我簽完合同,什麼時候可以拿到產權證和房門鑰匙?”

沈幼珊:“走完流程就可以了,對了,還要看銀行貸款審批的速度,不過您放心,隻要您的資質沒問題,跟我們合作的銀行都會儘快給您審批的。”

李天宇搖了搖頭:“我不需要貸款,直接全款就行。”

沈幼珊怔住了,雖然貴賓一般都是有錢人,但是一下子掏出幾千萬來付房款,那也是相當少見的。

很多人都是表麵上看著風光,但是真正能夠支配的現金卻也多不到哪去。

所以,大部分人都有走貸款的。

更何況李天宇買的可是大平層,408平米,一套房子的總價高達兩千七百多萬。

三套房子……

沈幼珊有點不敢去算,這也太誇張了。

不過,她忽然想到,聽人說這位貴賓有特殊優惠碼,那樣的話就能打三折……

可是他有幾個優惠碼?

就算是有三個優惠碼,那也得兩千多萬呢!

沈幼珊回過神來:“李先生,不好意思,您不貸款的話,我再去取幾份合同。”

說著,她起身到了房間另一邊的文件櫃裡翻找著合同。

此時李大鵬也在這邊找東西。

他跟沈幼珊也比較熟,好奇地問道:“你那位客戶買的哪個戶型?”

沈幼珊猶豫了一下,轉頭小聲說道:“408平米的大平層。”

李大鵬:“可以啊,今天第一天就有大平層成交。”

沈幼珊:“他還要全款呢。”

李大鵬瞪大了眼睛,伸出一個大拇指:“厲害,我們這邊的客戶也是,兩百多平,全款付清,眼都不眨一下。”

沈幼珊又壓低了聲音:“他要買三套。”

“臥槽!”

李大鵬連忙捂住了嘴巴。

這貴賓休息室裡很安靜,他的聲音很突兀。

李大鵬:“三套,不會都是大平層吧?”

沈幼珊:“都是大平層,全都是最大的408平的。”

李大鵬下巴都要驚掉了,哈喇子滿地:“那你得請客吃飯了。”

李大鵬回到了董岩和田夢曼對麵,開始著手簽各種各樣的合同和證明書。

董岩看了一眼李天宇那邊:“你們這裡生意挺好啊,那位小貴賓買的什麼房子?”

李大鵬:“小貴賓?我跟您說,他買的是408平的大平層,還一下子買了三套,而且,也是全款。”

“什麼!?三套!?”

“真的假的?那個最大麵積的戶型?”

“全款?三套全都是全款?”

“那得多少錢啊?小一個億了吧?”

兩人的聲音都很大,連李天宇都聽到了。

可想而知,董岩和田夢曼是什麼表情。

這也難怪他們如此吃驚,那個408的戶型他們兩人也看了,豪氣的不行。

本來他們還以為那麼大的房子,不會有人輕易下手呢。

沒想到馬上就碰到一個大土豪。

關鍵人家還一下子買三套。

董岩也出身不錯,屬於富二代,一次性拿出大幾百萬也不在話下。

但此時董岩也不得不承認,完全讓人給比下去了。

還是趕緊辦完手續趕緊帶著媳婦走人吧。

再呆下去,媳婦都要跟人跑了。

與此同時,李天宇也在跟沈幼珊了解購房合同。

說來也慚愧,李天宇現在確實有好幾套房子,就連彆墅都有,但是從沒有自己買過房子。

那些房產,全是係統吹牛吹出來的。

這回李天宇“親自”買房,可是開天辟地頭一遭啊。

李天宇:“也就是說,簽完合同大約一周後,就能拿到房門鑰匙了?”

沈幼珊:“是的,您也看到了,我們這邊已經完全裝修好了,當然,還是希望您等一段時間再入住,畢竟新房子裡麵的空氣不太好。”

李天宇點點頭:“不動產權證呢?”

沈幼珊:“至於產權證,可能要等三個月左右,不過我們會儘快辦理的。”

李天宇:“如果我想要轉讓的話,沒有產權證可以辦理手續嗎?”

沈幼珊:“可以的,如果您要轉手,其實沒有辦理產權證之前,會更方便,如果有了產權證,過戶的時候還會有一些麻煩。”

李天宇點點頭。

這個他倒是聽說過。

如果現在轉讓,隻需要在購房合同上改名字就行了,不需要做過戶手續。

李天宇認真地了解完合同,覺得沒問題,便一陣簽字。

三套房子,三套合同,一套合同又需要兩份,一共就是六套合同。

李天宇簽字簽得手腕子都要脫臼了。

到了付款環節。

李天宇直接拿出了三張“特彆貴賓購房優惠卡”,直接就把沈幼珊等人給震住了。

要知道這種優惠卡每個樓盤都不會很多,能有十張就不錯了。

李天宇倒好,一下子就有三張!

後來李天宇才知道,這三張卡片,是艾和平從他爹艾保權辦公室裡,順手牽羊偷出來的。

到頭來,卻讓李天宇占了個大便宜。

付完款,就等於辦完了所有的購房手續。

沈幼珊將李天宇一直送到了售樓處門口,態度十分恭敬。

沈幼珊:“李先生,如果您有什麼事的話,可以隨時給我打電話。”

李天宇點點頭,剛要邁步,卻又想到了什麼。

“對了,如果有人想要買我的大平層,記得通知我。”

沈幼珊怔了怔,馬上反應了過來,點點頭:“沒問題,如果有客戶問起的話,我一定聯係您。”

李天宇點點頭:“價格方麵,可以談。”

李天宇的意思很明顯。

他不想賣高價,賺什麼暴利。

事實上以現在國內的房地產行情,房價也很難像前幾年那樣往上竄升了。

他需要儘快轉手,把這三套大平層兌現。

一套房子如果按照原價賣出的話,李天宇可以賺到一千九百萬的“利潤”。

這可不是什麼小數目。

三套房子加起來,那就是將近六千萬塊軟妹幣了!

當然,李天宇為了儘快賣出去,會給買家便宜一些,但那相對於巨額的利潤來說,都是毛毛雨了。

隻要能成功將大平層賣出,那李天宇沒準就能很快湊足係統升級的錢了。

這操作,簡直就是空手套白狼的典範。

李天宇也沒有隻把寶壓在沈幼珊那裡。

他在附近找了一家房產中介公司,將三套房子掛在了上麵。

本來這種超大戶型並不好賣,但房產經紀人們一聽是金景美和園的房子,立馬就來了精神。

“呦,那可是新帝都四中的學區房啊!很多人都過去搶房了。”

“我有幾個客戶正好在找學區房,而且專門要大戶型,回頭我給您聯係一下。”

“對了,李先生,什麼時候可以看房?”

“裝修情況怎麼樣?是精裝,還是簡裝?還是說毛坯房啊?”

“對了,您這價格還有得談嗎?”

李天宇把這些問題都解答完,便開車離開了。

剩下的,就是等電話了。

希望儘快有客戶上門吧。

接下來的兩天,李天宇去了一趟酒吧,依然平穩如常,沒什麼問題。

接著,李天宇又去廊州的佳鑫電子科技公司轉了一圈。

新的機器設備已經安裝完畢,生產線煥然一新。

剩下的工作就是進行設備調試了。

這並不是什麼輕鬆的工作,需要大量的時間進行試錯,可以避免在以後的生產中出現太多的問題。

李天宇現在也幫不上什麼忙,跟陸輝和廠裡的幾個核心管理人員吃了頓飯就離開了。

臨走前,李天宇鄭重其事地跟陸輝說:“小夥子乾得不錯嘛,有媳婦了嗎?”

陸輝怔了怔,心想這老板還要給他找對象。

“老板,我還沒媳婦呢。”

李天宇:“我也沒有,男人要以事業為重,事業有了,媳婦自然就有了,而且你的事業越成功,媳婦質量就越高,對不對?”

陸輝懵了批,像個沙雕一樣點著頭。

李天宇對陸輝的態度相當滿意,拍了拍他的肩膀:“好好乾,少年,回頭有什麼事兒就CALL我,不要猶豫,我一直在線。”

李天宇還比劃了一個打電話的姿勢。

說完,李天宇便瀟灑地開門上車。

目送著李天宇的保時捷冒著黑煙離去後,陸輝的心裡久久無法平靜。

這個老板,果然是乾大事的老板!

陸輝的乾勁兒更足了。

據說之後的兩天,他滴米未進,光啃方便麵了。

李天宇把帝都的事兒梳理完,覺得沒什麼事兒了,便決定開車回趟燕雲市老家。

不為彆的。

李天宇的老媽葉翠萍又打來了電話,其間說了老爸李國華打算買車的事兒。

葉翠萍:“小宇啊,你爸現在魔怔了,他昨天又去了4S店,說是打算訂一輛那個什麼朗的,把報價單都拿回來了,正找他幾個哥們研究呢。”

李天宇嚇了一跳:“媽,你讓我爸接電話。”

葉翠萍:“他去你長春叔那裡了,可能又在說買車的事兒了。”

李天宇掛了電話,又給李國華打過去。

結果,沒人接。

李天宇就覺得非得回去一趟不可了。

李國華有一輛長安奔奔,開了七八年了,現在要換一輛也很正常。

換就換吧,他居然看上大眾德原朗了。

先不說這車值不值,但這也不算升級啊。

家裡也不缺買車的錢,那還不得換輛好的?

琢磨了一下,李天宇必須得親自過手這件事,免得父親李國華又後悔半天,抱憾終身。

當天上午,李天宇開車一路疾馳,回了燕雲市。

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