婁曉娥略微想了一下，頓時眼前一亮。????　?????ù?.￠?Μ　???

香江現在還不算寸土寸金，畢竟人口有限。

可林紹文說的對，香江的地隻有那麽多，拿一塊就少一塊……隨著時間的推移，以後的人口會呈爆炸似的增長，到時候手裡的土地可就值錢了。

「可是發展房地產需要大量的資金，我們林氏雖然現金流充沛……但拿地加上開發，我們扛不住。」婁曉娥搖頭道。

「你知道什麽叫做樓花嗎？」林紹文輕笑道。

「樓花，那是什麽？」婁曉娥驚訝道。

「樓花，換而言之就是預售。」林紹文在茶幾上攤開了一張紙，「我們除了買地的錢以外，其它的都可以通過樓花來回收款項，我們先把房子的模型建造出來，然後和銀行談好合作，讓他們貸款給客戶……」

「也就是說，客戶來我們這裡買房，可以不用付所有錢，隻要付一部分就可以了，我稱之為『首付』或者『頭款』，然後客戶把房產證抵押到銀行，由銀行來結清尾款……」

婁曉娥聽著林紹文的計劃，眸子越來越亮，「按照你的構想，我們豈不是空手套白狼？」

「如果你更不當人一點，你用一筆錢把地買下來，然後轉手把地抵押給銀行，再從銀行把錢套出來，無論是修房還是繼續買地都可以。」林紹文笑道。

「啊？」

婁曉娥頓時瞪大了眼睛，房地產原來還可以這麽操作的？

如果按照林紹文的構想，她花很少的錢，就可以撬動很大的資金盤，配合「樓花」製度，搞不好還真能混成香江首富。

「除了房地產以外，你再關注一下運輸業，要知道……香江可是連接了兩岸三地的中轉站，如果順利，搞不好你還能成為香江女船王。」林紹文語氣平靜。

「紹文，你跟我去香江吧。」婁曉娥一把拉住了他的手，眼神裡充滿了崇拜，「以你的頭腦，我們在香江肯定能有一席之地的……」

我有個屁頭腦。

林紹文在內心歎息了一聲。

他說的這些東西，其實也都是一知半解。

樓花是他那個時代的霍爵士發明的，製船業更是包氏家族的專利。兩家都是靠著這些東西混得風生水起，他也不過是借鑒了一下。

說容易，具體操作起來，他還真不行。

秦淮茹等人聽到婁曉娥要林紹文去香江，眼神頓時焦急了起來。她們覺得現在的日子過得很好，一點也不向往那個花花世界。

「你知道的，我出不去。」林紹文苦笑道。

「哎。」

婁曉娥歎了口氣。

她來之前，無論是許慎還是林剛都對暗示過她，林紹文現在是領導關注的人，讓她不要耍麼蛾子，不然彆怪他們不給麵子。

「這些事你處理就好了，我對你有信心。」林紹文安慰道。

「如果你在，我更有信心……」婁曉娥拉著他的手道。

林紹文沒有接話，反而看向了林思道，「你不是想當個美食家嗎？我帶你去八大樓？」

「好啊。」林思聞言，不由眼前一亮。

「美食家？」婁曉娥嘴角有些抽搐，「林思但凡有你一半有本事，我做夢都能笑醒，美食家也要有資本，我怕他以後自己都養不活自己。」

「媽咪。」林思苦著臉喊了一聲。

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