第94章 結果又一次改變

第94章 結果又一次改變

「陸哥，怎麽想在大學城買房？」

「離名校比較近，接受文化薰陶。」

「怕不是看上人家學校的女孩子吧。」

「曉雯啊，你就是知道的太多了。」

周曉雯咯咯直笑，權當陸良在開玩笑。

地產行業多是以老帶新，毛手毛腳的前輩不在少數，但陸良對她一直很尊重。

兩人說說笑笑之間，來到同濟校區的曲陽路，繞著整個校區轉了一圈。

附近都是小區，或者中高端的公寓，基礎的生活配套設施都很齊全。

「陸哥，有心儀的小區嗎？」周曉雯低頭看手機，刷新附近小區的均價。

陸良調轉車頭，來到一個小區門口：「幫我查查看，這裡有沒有出售的房源。」

魔都寸土寸金，大學城也算學區房，從綠化與樓距就能判斷出屬於什麽檔次。

轉了一圈，陸良看到書香錦繡的綠化麵積最大，樓距也最寬，安保似乎也很嚴。

「陸哥，你的眼光一如既往的毒啊，這裡均價7.2萬，遠超大學城的平均成交價。」

周曉雯索性把手機遞給陸良，讓他自己慢慢挑選，價格都一清二楚寫在上麵，畢竟是帶她入門的師傅，也沒什麽好隱瞞。

「陸哥，最近在忙些什麽？」

「吃吃喝喝，每天都想著怎麽花錢。」

「什麽時候我也能中個頭獎，要求不高五百萬就好。」

周曉雯滿眼羨慕，真把陸良當成那個單押88注彩票，清空獎池的那人。

陸良笑笑，也沒有解釋，選定了兩套：「你去聯係歸屬房產中介吧。」

一套是135平的大三居室，一套是175平的四室兩廳。

兩套都在地產網掛牌出售，看戶型款式應該不錯，但還需要實地考察。

周曉雯聯係歸屬的中介公司，當著陸良的麵，談好如果成交的抽點方式。

成交總價1.5%抽點，如售價1000萬，就是15萬，周曉雯8萬，歸屬中介7萬。

陸良提醒：「高端房源有價無市，這裡掛牌出售的房子不少，伱可以談到1%。」

大學城隻是勉強算學區房，但不是真正的學區房，地方有點偏，租的人多，買的人少。

魔都中介的抽點，普遍在0.5-2.5%，1.5%不算高，周曉雯是熟人，陸良希望她多賺一點。

周曉雯一愣，講述陸良的原話，經過一番拉扯，終於談到1%與0.5%。

過了一會，有個西裝革履的年輕人，小跑過來：「陸先生，周小姐？」

「先去看看那套135的三居室。」

陸良打開車門，讓對方上車。

「陸先生，就在前麵7棟，我走路就好。」

西裝革履的年輕人滿臉堆笑，跑去跟小區保安溝通，開門放行。

幾人先後看了兩套，175平麵積更大，房間也多，但樓層太低，隻在二樓。

135平位於12樓，雖然稍微小了點，但陽台正對同濟大學的操場，采光很好。

陸良問：「135平這套多少錢？」

中介答道：「陸先生，業主在我們那掛牌1050萬，還贈送一個車位，因為這棟位置比較好，平均成交價都在7.8萬每平。」

「1000萬包車位，全款，可以的話就簽合同，你好好跟業主談一下吧。」

全款支付是陸良砍價底氣，雖然他就算貸款，業主也能拿到全款金額。

但多了個銀行作為中間商，流程還是比較麻煩繁瑣，就看業主肯不肯讓利。

中介打完電話回來，麵露難色：「陸先生，業主希望以1030萬的價格成交。」

「現在下午五點，如果同意，晚上八點之前給我電話，不同意就算了。」

陸良很是強勢，招手喚來周曉雯，準備乘車離開。主要他今天比較有空，也打算順便跟周曉雯見個麵，敘敘舊。

不然交給溫超，讓他好好看，慢慢磨，應該可以找到更好，價格也會更低。

中介急忙高喊：「陸先生，請您放心，我一定會好好勸勸業主的。」

「不好意思，下午陪我白跑一趟了。」

陸良驅車去往市區，打算先把周曉雯送回門店。

「不礙事，以前我們白跑的次數還少嗎？」周曉雯笑著，雙手撐著座椅，百無聊賴晃著雙腿。

陸良忍俊不禁，也想起當時，明明才過了大半年，但他有種恍如隔世的感覺。

「請你吃個飯吧，想去吃點什麽？」

「以前經常去的那家雞公煲怎麽樣？」

「算了吧，還是吃火鍋。」

途徑新世界購物中心，陸良想起這邊有家洋房火鍋，吃過幾次，味道還不錯。

主要懶得跑那麽遠，那家雞公煲味道說不上好吃，就是量大比較實惠。

來到洋房火鍋，周曉雯被菜單上的價格嚇到，隨便一道菜都要幾百塊。

陸良駕輕就熟，點了三四個小菜，似乎還不滿足：「你看看還要點什麽？」

「不用了，四個菜已經夠多了。」

「那行吧，待會不夠再點。」

周曉雯眼神複雜，話到嘴邊，又咽了回去，就餐期間一直很安靜。

就像第一次進入大觀園的劉姥姥，不說不動就不會做錯也不會說錯。

最後結帳兩千四百多。

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