第536章 公攤與房貸

靖安坊中，原本的梁垂舊邸（梁垂是真宗時的大臣，根據考古，其舊邸就在靖安坊，有明確墓誌銘記載），如今已經被完全推倒了。

這個昔日靖安坊最大的宅邸，現在已經成為了『汴京學府』的展示區。

走在其中，王旋感覺，自己好像是鄉下的土財主，第一次進京一樣。

目不暇接，手足無措，甚至有些惶恐。

因為這裡太漂亮了！

雪白色的牆壁，被粉刷的極為平整，觸感也很舒服，輕輕敲擊牆壁，能明顯聽到磚石的聲音。

平整的地板上，鋪著一塊塊乾淨丶整潔的木板。

沒有毛刺，也沒有凸起，哪怕光著腳走在地板上，也不用擔心腳會受傷。

而這個房間裡，陳列的那些家具，更是讓他眼界大開，非常喜歡。

所有陳列的椅子丶櫃子丶床鋪丶案幾的外表都呈現著朱紅色的外表。

輕輕撫摸，光滑而冰涼。

鼻腔還能聞到一股淡淡的天然的辛香味道。

聞著就很舒服！

更讓他驚訝的，還是這些家具表麵的紋理——褐色或者黑色的木質紋理，優雅清新，典雅美觀。

和這些家具一比，他家裡花費重金打造的那些漆器就不值一提了。

作為汴京人，而且是老汴京——王旋的祖父，曾在仁廟時，跟著孫祥出仕陝西，參與了當年的鈔鹽法改革!

鈔鹽法，可是仁廟時代，最大的風口——短短數年，就造就了十幾個家產數十萬貫的大鹽商。

作為孫祥身邊的人，王旋的祖父，自也參與了那場盛宴，給子孫留下了一筆龐大的財產。

靠著祖父留下的財產和人脈，王旋的父輩，在這汴京城裡，真正的紮下根來。

傳到王旋這一代，光是王旋從他父親那裡繼承到的家產，就包括了州橋下的三個王二家飲子店，馬行街的兩家『久住王員外邸店』丶土市子的三個胭脂鋪。

雖然有錢，也有些父祖的餘蔭丶人脈可以庇護他。

但，王旋總感覺少了點什麽。

直到，他看到了汴京新報上刊載的新聞。

王旋才知道，他少了什麽？

家裡少了讀書人！

沒有讀書人，再多的財富，恐怕也保不住。

所以，王旋幾乎是在看到汴京新報的報導後，立刻就將家裡的流動資金全部集中起來，在汴京學府的認籌司，認下了四套宅子的號牌。

他已決定不惜代價，也要培養出一個進士兒子。

在王旋身邊來自『汴京學府』認籌司的官吏，帶著微笑，與他介紹著：「王員外這『汴京學府』的宅子，大抵都如員外所見的樣式……」

「隻是住宅麵積，各有不同而已。」

「目前『汴京學府』的宅子，統一皆為一千平尺（約合現在三百平）的戶型……」

「一千平尺？」作為一個商賈，王旋當即就發現了不太對，頓時疑問起來：「有這麽大嗎？」

一平尺多大，大宋商賈們是有概念，甚至可以通過目測來量出來——沒辦法，如今絹布也屬於一種流通貨幣，而絹布的價格，與其大小息息相關。

一匹布多寬丶多長？

商賈們用眼睛目測基本就能確定——連這個本領都沒有，就沒必要出來經商了。

所以，王旋用著眼睛一瞧，就發現他所在的這個展示區裡見過的所有房子加起來，絕不可能有一千平尺。

至少縮水了三成！

那吏員微笑著解釋：「所謂一千平尺，自是包含了配套與園林以及蒙學丶小學的麵積……」

「所以，這套宅子的實際得房，應該在六百平尺左右……剩下四百平尺，都在外麵……」

「是員外日後在此居住時，所享受的園林丶景觀以及水榭閣樓……」

「也是員外的孩子們，將來讀書之地……」

「此乃『公攤』也！」

「額……」王旋作為一個商賈，對數字是很敏感的。

所以他很快就反應了過來：「某為何要為那些公攤付錢？」

這是典型的強買強賣！

什麽園林丶景觀丶水榭丶閣樓。

我可以不要嗎？

還有，學校不是汴京學府的配套嗎？

我也要出錢？！

那官吏卻似乎早有準備，他禮貌的說道：「員外可以不買啊！」

他伸手指向外麵：「員外，現在就可以離開，拿著認籌的銅牌，去到認籌司退錢！」

「隻要繳納一成的費用就可以拿回員外全部的認籌款。」

汴京學府，是一個公平公開公正的銷售機構。

絕不強買強賣，而是本著來去自由的原則，麵向所有人銷售。

無論他是什麽人——隻要掏的起錢，就可以來這裡買房子。

甚至，不需要憑由！

完全就是一個麵向整個大宋天下，所有想送孩子讀書，想給子孫謀求一條出路的富人而敞開的地方。

這裡，隻認錢。

這官吏想著，他這些日子受到的培訓，也看著那些正在不斷湧來的人群。

內心的底氣，無比充足。

須知，為了賣房子。

汴京新報，早早的就開始了造勢。

甚至有人拿著汴京新報，送去洛陽丶大名府丶太原丶應天府丶潁昌府等大宋富人聚集之地——要不是時間太少，甚至會送去南方的揚州丶杭州丶真州丶潤州丶江寧。

以便將大宋天下的富人，都吸引到汴京來。

順便，也讓這些人帶著他們世代積累的財富入京。

據說，這是官家麵授的機宜。

也是當今官家的一個大戰略，名曰：強京師。

如今看來，效果顯著。

因為，街道司近期在汴京城，發現了很多操著外地口音入京的富商。

但這些人入京後，到今天才發現，需要認籌才能買這汴京學府的房子。

所以，現在在靖安坊外麵，有著一大堆正在交錢排隊的人呢！

王旋聽著，卻是楞了一下，旋即訕笑起來：「買！某當然要買！」

不惜代價，也一定要培養出一個進士兒子來！

而且……

王璿瞧著那些，在他身邊進進出出的人群。

同時也聽著，在外麵的認籌司，那邊正在搖號的地方傳來的喧嘩聲。

他的態度就無比堅定了。

買！

必須買！

砸鍋賣鐵也得買！

因為，誰也不知道靖安坊的汴京學府後，還會不會有這樣的好事？

於是，王旋問道：「此地的房子，作價幾何？」

官吏微笑起來：「員外，這汴京學府乃是在東華門外，位於汴京舊城，毗鄰皇城，附近既有打瓦寺，也有潘樓街，出了門就可以到東向禦街，可謂是全汴京最好的位置！」

王璿點點頭，對此表示很讚同。

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