第579章 房地產投資

第二天上午。

飛機降落在虹橋機場，走在舷梯上，周亞麗對著陳凡笑道，「來了上海，這裡總沒有你的房子了吧。」

陳凡轉頭看了她一眼，微微一笑，「有啊。不過你要是覺得住得不舒服，也可以繼續住賓館。錦江飯店不錯，我在那裡住過，樓下餐廳的菜也好吃。」

「有？」

周亞麗瞪大眼睛，驚訝地看著他，「你在上海也有房子？」

她張開雙臂劃了好大一個圓，「像京城那麽大的？」

住賓館的話她提都沒提，住賓館哪有住老弟家裡親近，何況國內的賓館又不像美國的酒店那麽舒服。

至於飯店的菜好吃，難道還有老弟做的好吃嗎？

陳凡搖搖頭，笑道，「那沒有，就是一棟小洋樓，不大，也就剛好夠住。」

周正東走下舷梯，讓開路，轉過身不解地看著他，「你工作和學習都在江南省城，可是房子卻買在京城和上海，怎麽不在省城買一套？」

陳凡打了個手勢，邊往前走丶邊說道，「在京城和上海買房是因為機緣巧合，正好有房子賣，我又喜歡，就買了。至於省城的房子，目前還在規劃設計，是單位宿舍區，順利的話，今年年底應該就可以入住了吧。」

他笑著聳聳肩，「現在住單位招待所的房間，倒也方便，所以就沒想著另外買。」

學校的那間宿舍他已經退了，沒辦法，找的人太多，根本安靜不下來。

趙婉茹聞言不禁失笑，「你真的很適合去美國。可能在你看來，買這麽多房子是為了方便丶或者喜歡，但是這種行為在美國有一個詞來形容，就是『房地產投資』。」

周正東也輕聲笑道，「房地產投資在美國很火爆，也是我們周家生意的核心之一。當初剛到美國時趁著地價便宜囤了不少地，後來將靠近城市的一部分土地慢慢開發做住宅或商廈，有的租丶有的賣，這麽多年下來，已經超過了老本行貿易生意，利潤也非常客觀。」

現在周家的生意範圍很廣，但是核心資產就三類，一個是早期趁經濟危機地價便宜收購的農場和城區的地皮，再就是老本行貿易生意。

農場還在持續經營，借著靠近大城市的便利，農產品根本不愁賣，在銀行風險評估中都屬於最頂級的優質資產。

至於其他地皮，隨著城市圈的擴大，加上周家也不缺錢，自然而然便介入房地產行業，城市邊緣擴大到哪裡，他們的房地產便開發到哪裡，過得很滋潤。

最早的貿易業務反倒被超越，在家族資產中淪為第三序列。

隻不過隨著周家融入美國社會，早期在國內簡單的坐地開店模式，也轉變成了現代化的貿易公司，並劃分為國際和國內兩塊，雖說與跨國巨頭不能相比，卻也實力不俗。

彆看現在周家隻有一億美元左右的資產，可隻要不亂來，哪怕隻是維持不變，這些資產在幾十年後也能價值幾十丶甚至上百億美元。

在網際網路崛起之前，億萬富翁的含金量還是非常高的。

談到跟自家核心業務有關的內容，周正東自然感興趣。

說完之後，他又搖搖頭，「可惜，國內是分房製度，房地產根本做不起來，要不然等你說的窗口期到來，我倒想進來試試。」

陳凡在一旁輕輕點頭，事實上我國的商業地產起步很早，從深圳開拍第一塊商業地皮，到80年代下半期政府鼓勵商品房的建設和銷售。

尤其是海南島上的第一次炒房丶炒地，讓全國許多人都認識到房產的投資價值。

可是房地產的真正崛起，還是在宣布結束福利分房政策之後。

福利分房不結束，房地產業根本做不起來。

趙婉茹卻有不同意見，「正所謂『長安居丶大不易』，就算是分房，可是當供求關係緊張時，也不可避免會產生經濟變化。」

她轉頭看著陳凡，笑道，「你在盧家灣和雲湖的房子也就罷了，在京城和上海的房子，應該是值錢的。而且還有大幅升值的空間。」

周正東緩緩點頭，「有道理。」

同時他也在想，要不要進來做幾個小項目試試水？規模不大的話，應該不會賠錢。

現在助理還在美國駐京城聯絡處收集資料，剛好去小本子的飛機是從京城出發丶要在上海中轉，等明天他坐飛機過來，與自己彙合之後，再把這個任務加上去。

陳凡看了看兩人，笑著搖頭，「隻是自住而已，房價是漲是跌，都沒有關係。」

周正東啞然失笑，「也對。」

他是站在生意人的角度思考問題，外甥如果不想做房地產生意，確實住著房子就行，房價是漲是跌，又有什麽關係呢，自己感覺舒適就行。

幾人說說笑笑，很快便到了出站口，順著人流往外走，陳凡掃了兩眼，便看見一個青年辦事員舉著寫有「周正東先生」的牌子，視線不斷從出站的人群臉上掃過。

在他身後，還有兩個乾部模樣的人。

上前一問，果然是上海安排的陪同人員。

寒暄過後，周正東說了要去外甥家裡住，負責對接的陪同乾部也沒多說，直接同意。

又不是第一次這樣，還需要向上級彙報申請。就是可惜了一筆外彙房費。

坐上轎車直奔番禺路，將他們送到地頭，陪同乾部又例行聲明了一下出行紀律，也就是未經同意不許自己亂跑，如果要出去一定要他們的人陪同。

然後留下聯係方式，並約好下午兩點來接他們丶去看望那位僅剩的周家故交，便告辭離開。

陳凡昨天往上海作協打過電話，請他們轉告薑麗麗今天自己會回來，所以這時候家裡應該有人在，要不然他沒鑰匙，隻能翻牆進去。

為什麽不直接往紡院打電話？

因為昨天是星期天啊，學校放假不上課，一般周末的時候，薑麗麗都在家裡窩著，不在學校，自然沒法接電話。

想到這個，陳凡心裡犯起了嘀咕，也不知道能不能找人給家裡裝一部電話？

改開後上海的第一部私人電話，是JA區住宅公司一位離職職工申請安裝的，他辭職之後做了個體戶，門店開在寶山區羅店鎮，主要業務是承接房屋裝修公司和建築公司的維修丶安裝輔助等工作。

為了擴大生意，他在1983年5月，向羅店電話局申請安裝一部電話，安裝費用300塊，另外還有每個月20塊錢的月租，分機號碼自選388，很吉利。

裝了電話之後，業務量果然飛速提升，彆人都愛找他合作，就因為他家有電話。

當年他一個人的納稅額就占了整個羅店鎮全部個體戶的三分之一，由此拉開上海個體戶爭相裝電話的熱潮，電話局也是積極配合。

而京城的私人電話要稍早一點，在1982年下半年，農豐裡小區開通使用一部小交換機，100多戶居民陸續用上了家用電話。

（1984年4月20日《北京日報》1版）

不過這還是有單位作用在裡麵，真正靠個人安裝的城市第一部私人電話已不可考，但是就在這篇報導發布後不久丶1984年5月23日下午，一位農民來到市電話局營業室，掏出一張2000元的支票，申請給家裡安裝一部電話。

營業員在給他開的收據上，寫下了京城市第一個農民自費安裝的電話號碼：815059。

這便是京城第一部農民私人電話，安裝費用2000塊。

比上海貴多了。

不過月租便宜點，隻要4塊錢。

陳凡琢磨著，回頭找誰問一下，看看能不能用私人名義申請，要是不行，就跟巴老商量商量，用單位名義拉一根線過來，等以後再轉戶頭。

沒辦法，到現在他還不適應寫信，有事打電話多好，寫信太慢了。

可是要打電話，就隻能去附近與電話局合作的小商店，這裡的電話機也同時承擔接電話的重任，有人打電話過來，負責人要將信息記錄好，轉交給相應的居民。

這種模式從50年代就已經開始有，起源於京城，然後很快擴散到幾個大城市。

執行得怎麽樣且不說，至少在遇到一個好人的情況下，還是給附近居民提供了不少方便。

當然，再怎麽方便也不如家庭電話。

陳凡腦子裡算盤打得叮當響，卻沒耽誤抬手按下門鈴。

不一會兒，院子裡就傳來輕快的跑步聲，隨著吱呀一聲，小門被拉開，一張俏臉出現在麵前，正是滿臉微笑丶眼裡還放著光的薑麗麗。

她一把抓住陳凡的手，眼睛眨也不眨，卻已笑成兩彎月牙，「你回來啦。」

還沒等她將陳凡拉進門，一個戴著奇怪的帽子（漁夫帽）丶長得很漂亮的女生突然出現在陳凡身邊，腦袋差點就擱他肩上，還目不轉睛地盯著她，眼睛睜得大大的，「哇，好漂亮，老弟，這是你女朋友？」

陳凡握著薑麗麗的手，先走進院子，對著剛走出大門的薑甜甜揮揮手，等老舅一家陸續進來，才乾咳一聲，「給你們介紹一下哈。」

然後一本正經地指著周正東幾人，「這位是我老舅，前幾天特意從美國回來看我的。這是舅媽丶這是表姐。」

薑麗麗紅著臉，趕緊鞠躬問候，「舅舅好丶舅媽好丶表姐好。」

話音剛落，她便腦子一懵，我是不是叫太早了？現在是不是應該叫叔叔阿姨？

頓時刷的一下羞紅了臉，不自覺地側過身子丶紮著腦袋默默躲在陳凡身旁。

陳凡握著她的手，笑著介紹，-->>