第561章 被一箭三雕

山外有山，樓外沒樓。

江南大學坐落在省城不多的幾個山頭上，學校正門在南邊，從正門進直走翻過三座小山頭，便是北門。

北門外有一條存在了近百年的「環山」公路，正好將整座校園圍住。

以這條公路為界限，公路以內算是城區，公路以外，便是行政意義上的郊區。

其實如果不是江南大學坐落在這裡，就校園裡的幾個小山頭，也應該是郊區的一部分。

在公路的另一麵，是一座總麵積500多公頃丶呈不規則形狀的湖泊，湖水清澈透底，在晴好的夜晚倒映夜空，似乎將漫天星辰都收入湖中，閃爍點點星光，是以名為「星湖」。

星湖的西半部分正好在江大的北麵，西岸平坦無坡，沒有村莊也沒有工廠，隻有一個「小角」深入湖中，這個小角麵積大約四五畝，中間高丶四周低，與陸地相連處僅十幾米，宛如一個若即若離的迷你半島。

陳凡站在半島的最高處，看著不遠處的江大校園，「這裡確實夠近的，走過去估計都要不了20分鐘。」

隨即轉頭看向黃天誌，「可是這裡沒房子啊？！」

這位也是省作協的會員，在省城城市建設委員會工作，職位副主任。

黃天誌與陳凡一樣，靠寫「紀實文學」起家，也就是專門寫單位裡值得歌頌的事，一個普普通通的自來水管道改造小工程，在他筆下能寫成堪比紅旗渠的人間奇跡。

雖說他寫不了彆的東西，但也夠用了，憑著這支筆一路高升，不僅混到單位高層，還順利加入省作協，堪稱人生贏家。

城建委這個單位一直以來都不簡單，哪怕在後世也是實權部門。如今更是下轄有房管局丶建築公司丶規劃院丶建材公司等等重要單位，管著城市規劃丶住房分配丶土地劃撥丶公共建設丶房屋建造丶房屋修繕等等一切與土木工程丶住房福利相關的工作。

陳凡想買房，找這位肯定沒錯。

即便黃天誌主管的是行政工作，但在一個係統內部，隨便打聲招呼也比去找街道辦的房管局強。

黃天誌已經40多歲，由於根正苗紅，又是這種關鍵民生單位的領導，外麵的疾風驟雨從來打不到他頭上，便顯得有些年輕，跟30多歲的人差不多。

如果是在生產隊，這個年紀應該比較符合後世5丶60歲的相貌特徵，還是農民兄弟那種。一個年輕十幾歲，一個蒼老十幾歲，同齡人站在一起，說是兩代人都有人信。

黃天誌撣撣菸灰，哈哈笑著說道，「你要買房，條件是距離江南大學或者作協近，最好還是獨門獨院丶風景要好，周圍沒什麽人家，那我隻能帶你來這裡啦。

其他地方的房子，要麽距離江大或單位太遠丶幾乎遠到鄉下，要麽是很老的老房子，屋挨著屋丶牆擠著牆，前無場坪丶後無院子，隔壁講兩句話都能聽見。

而且還沒有廁所，上茅房隻能去公廁，有些地方還不通自來水，隻能用拉水車的水。那樣的房子，你要？」

陳凡忽然就想到自己第一次來省城，看過的那些老城居民區，當即連連搖頭，「不要不要。」

黃天誌哈哈一笑，「所以嘛，那些房子我都不帶你去看。」

隨即抬手指著周圍，「看看這裡，你自己剛才也說了，從這裡走到江大北門，要不了20分鐘，你開著車，一腳油門就到了，反倒是校園裡麵路更長。

再說環境，這裡可是全省城自然風光最好的地方之一，在有些人眼裡甚至沒有之一，是不是非常符合你對風景好的要求？」

聽到這話，陳凡不自覺地輕輕點頭。

還真是。

幾十年後，整個星湖周圍的住戶，能拆走的全都拆走，隻保留極少數不知道什麽人住在裡麵的老彆墅和宿舍樓，然後將湖泊周邊改造成環湖公園帶，那環境條件真是要多好有多好。

就連腳下的這座「半島」，也是一個網紅打卡地。

尤其是每年冬天候鳥飛來的時候，簡直就是最佳觀測點。

所以如果自己提前買下來，到時候就是「私家風光」？

想到這裡，陳凡心裡一動，轉頭看著黃天誌，「黃哥，這塊地方，我能買多大麵積？」

他想的是最好是能將整座半島都買下來，然後將入口封住，就是個獨立園區。

未來在省城的規劃中，依托江南大學的人力資源丶在星湖周邊發展高科技產業，東邊和北邊以高新製造業為主，西邊則是「總部區」，於是理所當然，這裡幾乎成了新的市中心，各種配套應有儘有。

住在這地方，用鬨中取靜都不足以形容這裡的超然，估計到時候也是和那些老彆墅的住戶一起，成為被世人猜測的對象，還是最大的那個。

就在陳凡無限遐想的時候，卻看見黃天誌搖搖頭，「你？一平米也彆想買！」

啥意思？？？

陳凡看著他眨眨眼，「不能買？」

「當然不能。」

黃天誌笑道，「私人可以買舊房子，買地？不可能！」

陳凡當即兩手叉腰，沒好氣地說道，「黃哥，那你帶我來這兒，就是讓我看看的？」

不能買你帶我來看個屁啊？

黃天誌哈哈笑道，「老弟先彆急。私人不能買，但是單位可以申請啊！」

陳凡睜大眼睛，「你的意思是，用作協的名義？」

黃天誌點點頭，又搖搖頭，「作協看著級彆高，真要算人數，其實也沒幾個。我的意思是，你可以找一下老何，用作協的名義牽頭，聯合江南文藝出版社，還有你的那個函授中心，用三家單位的名義，向省裡申請一塊地，建集體宿舍樓。」

他又掏出煙抽出兩支，一支遞給陳凡，一支塞自己嘴裡，雙手捧著陳凡遞來的打火機點燃，吐出一口煙霧，繼續說道，「你要說在城區申請地皮，那多半沒戲，好多單位都擠在筒子樓裡麵，有的職工還被分配到老居民區，住房條件比文化係統的人差遠了，平心而論，按照原則執行的話，你們肯定搶不過他們。」

隨即指了指周圍，「這種挨著城區丶又不算城區的『邊緣地帶』就不一樣了，什麽樣的地皮都有，要建工廠，有大片的平地，要建宿舍，有依山傍水的地方，你們往上麵打申請，省裡一定會批，還要誇一聲懂事。」

陳凡有些不明白，「怎麽就沒有單位申請這裡的地皮？」

黃天誌哼哼兩聲，歎著氣說道，「老弟誒，你是不知道啊，除了那些天天燒高爐的工廠，哪個單位願意把宿舍和單位隔太遠？他們可不就一直盯著自己單位附近的空地嗎，可建國都快30年了，城區哪還有地方給他們建樓哦。」

說著又指向周圍，「其實你看這地方，要說遠，也不算遠。尤其緊挨著江大，從這裡到作協機關，坐公汽20分鐘丶騎自行車半個小時。

我估計啊，再過一兩年，應該就有單位等不下去，往這種城區周邊的地方搬了。到時候等宿舍樓建好，有些住房條件比較差的家庭，應該很樂意搬過來。」

「不是，黃哥？」

陳凡眉頭緊皺，「我就想自己買個小院圖清淨，怎麽變成建公房了？再說了，建公房可不是幾百幾千塊的事兒，隨隨便便蓋棟宿舍樓，怎麽著也得幾萬塊吧？」

黃天誌眯著眼睛微微笑，終於露出狐狸尾巴，「陳老弟，格局小了不是。」

他撣了撣菸灰，嘿嘿笑道，「公房私房，隻要分到你手裡，還不就是你的房子？就算哪天你換了單位，隻要不是調去外地，也不影響你這房子歸屬。」

他看了看陳凡有些不以為然，便說道，「你要真不想住公房，也簡單啊，我教你個辦法。」

說著轉身畫了個圓圈，「就凸出來的這塊地，外加岸上幾畝，給你們湊個十畝地，或者二十畝也行。回頭你們把這塊地建個圍牆圍起來，岸上就建筒子樓，樓房呢多建一兩棟，這個是有用的，至於什-->>