“真的假的？”
斜靠在背靠上的陳誌高聽到這句話瞬間坐直身體，語速極快根本不等蘇崢回答，“彆等到家了，你趕緊告訴我《意見》都說什麼了！”
蘇崢沒想到陳誌高會有如此激烈的反應，不由調侃道：“著什麼急啊，這一會兒都等不了？”
“等個屁！”
陳誌高爆了一句粗口，“為了買那些地，我欠了一屁股外債，好不容易看到希望，一秒鐘我也不想多等。”
“恐怕你要失望了！”
蘇崢笑著搖頭，強調道：“我剛才說的是信號，而且是我的個人猜測，誰知道什麼時候才能真正實現呢。”
陳誌高盯著蘇崢看了好一會兒，見他不像是開玩笑，又變得無精打采。
這變臉速度！
蘇崢暗暗撇嘴，“你又不是不知道，政策從發布到落實是需要時間的，而且不同地域還會存在偏差。這些都是個人無法左右的因素，與其這樣患得患失，還不如想想怎麼把即將到來的利益做到最大化。”
陳誌高側身麵向蘇崢，“你這話說得有點前後矛盾啊，政策如何落實，什麼時候落實都不清楚，現在考慮這些有用嗎？”
說話的功夫，汽車開進院子，從車裡下來，陳誌高掃視一圈之後點頭稱讚房子不錯。
蘇崢領著陳誌高進屋，先把前兩天的報紙拿出來遞給陳誌高，趁他看報時間泡了一壺茶水。
放下報紙，陳誌高並沒有急著開口，似乎在消化剛看到的東西。抿了一口茶水，陳誌高重提剛才的話題。
“政策確實很重要，但並不是利益組成的全部因素！”
看陳誌高摸出香煙，蘇崢伸手把茶幾下麵的煙灰缸拿了上來，推到陳誌高跟前繼續說道，“既然看好《意見》，咱們就得拿出積極態度。”
“沒有具體政策之前無法估算最大利益，那咱們就反向而為從成本入手。隻要成本控製住，利好消息一出，就意味著咱們已經多賺了，你說是不是這個道理？”
利用時間差賺差價嘛！
但凡有點路子的人，都喜歡賺這樣的快錢。
在陳誌高看來，搞房地產開發能控製的成本無外乎地皮、建材、人工這三大類。
人工成本首先排除，不開新項目幾乎不會產生太多人工成本。再者說，陳誌高根本不屑克扣工人工資。
至於建材，也被陳誌高潛意識排除，花錢買一大堆鋼筋水泥放著，怎麼想都覺得畫麵不對，不符合自己的身份。
“你是說囤地？”
陳誌高試探開口，眉眼之間帶著喜色，囤地是他最為看好，且喜歡做的事情。
蘇崢沒有承認，也沒有否認，而是說道：“我是這樣認為的，《意見》肯定要落實到地方，其他地方咱們沒做過，不清楚是什麼情況。但鵬城……”
兩人不約而同露出會心笑容，陳誌高示意蘇崢繼續說下去。
“鵬城在商品住房開發方麵說不上成熟，最起碼算是有經驗，而且已經嘗到了土地出售的甜頭。現在國家確定全麵推進住房改革，這些已經嘗到甜頭的地方政府，肯定會不留餘力的推動，甚至是大刀闊斧前進。”
說到這裡，蘇崢再也壓製不住內心的激動，亢奮道：“我覺得，很快就會有土地出售拍賣，數量很有可能是往年的數倍，甚至是幾十倍。”
穀/span是這個道理！
陳誌高認同點頭，“我明白你的意思了，趁著土地價格還沒有漲上去太多，抓住第一波機會多買土地。”
“對！”蘇崢給出肯定回答。
“你還有錢嗎？”陳誌高似笑非笑看著蘇崢，“你彆忘了，白馬服裝批發市場還要投入兩千多萬，掏了這筆錢，你還能拿出多少錢？”
“……”
正在興頭上，被潑了一盆冷水，蘇崢沒好氣地瞪了陳誌高一眼，“沒錢不會去借嗎？銀行的人不是傻子，國家政策推動的行業，我不相信他們不願意貸款！”
陳誌高愣了一下，隨即在自己大腿上拍了一下，懊惱道：“看我這腦子！”
之前借了銀行太多錢，有些貸款還是賣了人情關係才拿到的，下意識地就認為再借錢會有難度，卻忘了最重要的東西。
銀行，也是要盈利的！
貸款，就是銀行的主要盈利手段！
有了國家的支持，地方政府的推動，房地產公司想要貸款，還是難事兒？
想明白這一點，陳誌高心情大好，思路也變得迅敏，“公司賬麵上還有些錢，用這些錢從銀行再貸一部分出來，買了地皮再用地皮作抵押繼續貸款……”
似乎想到了什麼，陳誌高眼裡閃爍著莫名的光彩，“這樣的話，咱們完全不用自己開發項目，拿到土地之後轉手倒賣給沒地皮的房地產公司，哪怕少賺點都行，隻要經手的土地多，利潤也是非常可觀的啊！”
陳誌高越說越興奮，“拿著銀行的錢賺錢，光是想想都覺得大有可為啊！”
“彆做夢了！”
這次輪到蘇崢給陳誌高潑冷水了，“銀行能貸給你多少錢？你能壟斷鵬城未來出售的土地？彆人一次拍賣拿不到土地，等下一次拍賣不行？非得高價從你手裡買？你把天下人都當傻子了？”
一句句振聾發聵的質問讓陳誌高快速冷靜下來，表情很是尷尬。
“鵬城的事情有心理準備就行，能提前下手最好，不要有太大的奢望。彆忘了，咱們還有上億資金壓在瓊島，儘快把資金收回來才是當務之急，把這筆錢收回來，咱們才能做更多想做的事情。”
“你跟韓經理聊過麼？”陳誌高伸手指了指報紙。
“沒必要讓他們分心，關鍵是他們起不到太大的作用。”
蘇崢一口飲下半杯茶水，握著茶杯問道：“你跟那個王處長還有聯係麼？”
“平時哪顧得上啊！”
說是顧不上，其實是用不上。
說白了，陳誌高打心眼裡並沒有把王處長當回事兒。
“學文和韓工在瓊島沒有太多信息渠道，你找個機會跟王處長聯係一下，跑腿兒的事情讓學文去做，人情關係還是要保持的。”
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