吃完晚飯，林秀娥和蘇明強以遛彎消食的理由出門，臨出門前還特意跟蘇崢說會晚一點回來。

蘇崢瞬間就明白了父母的意思，趁著秦慕煙刷碗的時候早早洗完澡躺在了床上。

小彆勝新婚不是白說的，再加上有任務在身，蘇崢更加積極賣力。

……

“四樓銷售情況還算不錯，其他品類依舊不太好。”

齊國生苦笑一聲，“於秀蘭說往年這個時候電器銷量已經開始明顯提升，現在電器銷售也不太好。”

蘇崢不置可否點頭，“之前說的單品活動有沒有搞？”

“搞過兩次，效果都不太好，然後就沒再搞了。”

齊國生無奈搖頭，“銷量不好的主要原因不是價格問題，而是老百姓購買需求不大。”

“員工們的狀態怎麼樣？”

說到員工狀態，齊國生立刻露出笑臉，“聽各層領班說，個彆員工主動嘗試不一樣的辦法，整體狀態都挺不錯的。”

“那就好！”

蘇崢欣慰點頭，“我估計今年的市場行情也就這樣了，大環境如此，單憑個人無法改變什麼。隻要沒有負麵情緒出現，對咱們來講就是好事，等熬過這個寒冬就好了。”

齊國生像是想到了什麼，“最近有不少生產廠家主動聯係咱們，想讓他們的產品在咱們商場上架，我跟向陽都拿不定主意，就一直沒給他們答複。”

生意本就不好，答應對方的產品上架就意味著商場要多儲存一批貨，老板不在家，齊國生可不敢迎難而上。

蘇崢沒有直接給出回答，思考片刻之後對齊國生說道：“增加新產品對咱們來說不是難事兒，關鍵是他們提供的產品能不能給咱們帶來好處。”

“現在銷售疲軟，如果他們提供的產品跟咱們現有的產品沒什麼區彆，那就沒有必要。”

說著，蘇崢超屋外看了一眼，“向陽呢？”

“他今天家裡有事，請假一天。”

“讓那些生產廠家帶著產品過來碰一碰頭，你跟向陽一定要認真把關，如果發現新穎產品的話，可以嘗試少量上架。”

蘇崢不緊不慢說出自己的想法，緊跟著賊笑道，“那些生產廠家肯定比咱們更加著急，我覺得可以趁這個機會，跟他們好好溝通一下賒賬鋪貨的事情。比如說，跟沒合作過的新廠家合作，貨款結算方式可以按照上打下，亦或者是次月結賬。”

齊國生不自信道：“本就銷售困難，廠家能同意壓貨款？”

“不試試怎麼知道？”蘇崢玩味笑著，“壓貨款好歹也算是把產品賣出去了，總比積壓在自己倉庫裡強。”

……

行情不景氣影響最大的就是順發服裝批發商場，放眼過去除了商戶，很少能看到前來進貨的顧客，這種冷清景象讓人搖頭不已。

“暫時沒有問題，商戶們都明白問題不是出在咱們身上。”孫誌強輕鬆笑道，“嘗過甜頭的人，都挺存得住氣，那些剛進來沒多久的商戶在其他商戶的影響下，還算樂觀。”

“挺好的！”

蘇崢滿意點頭，他最擔心有人存不住氣退租，現在看來自己的擔心有些多餘。

十一月五日，陸劍鋒給蘇崢打電話，告訴蘇崢富豪花園設計方案做好了。

放下電話，蘇崢直奔同機設計院。

“四棟樓，每棟樓七層三單元，每單元兩戶。分為大兩居和小三居兩種戶型，大兩居麵積為平米，小三居麵積為平米……每棟樓下道路兩旁都有停車位置和綠植帶，小區中間有一個中心花園，麵積比較大。”

四棟樓的總占地麵積也就兩千兩百平米左右，除去道路和停車位，小區內的綠化麵積高達百分之三十。

在國家對商品房小區建造還沒有明確規定要求的年代，這絕對算得上是良心開發了。

整體來講，蘇崢對這個設計方案還是比較滿意的，隻是有一點沒達到蘇崢的要求。

“董工，陸哥。”

蘇崢看向兩人問道：“樓層數是不是有點少了？”

“不少吧？你帶我們參觀的那些小區基本上都是七層。”沒等董工開口，陸劍鋒搶先回答。

深房開發的東曉花園就是七層樓，還有其他幾個在建的小區也都是七層樓高。

蘇崢笑著搖頭：“陸哥，那些小區可不是外銷房。富豪花園是針對外商建造的，我覺得咱們可以適當增加層高，再增加一部電梯，這樣才能配得上富豪兩個字，你說呢？”

陸劍鋒轉頭看向董工，董工沉吟之後點頭說道：“設計改動起來不難，可若是這樣改動的話，基礎數據就要加大，成本也會增加不少。”

“每棟樓多出來兩層，相當於多建十二套房，肯定能把增加的成本賺回來。”陸劍鋒小聲嘀咕著，他覺得蘇崢就是嫌樓層低賺錢少，才這樣要求改動的。

蘇崢嘿嘿一笑，“兩位彆忘了，這塊地旁邊可是紅湖，樓層越高越能夠清晰觀瀾湖景，這也算是一個亮點嘛！”

董工會心發笑，亮點越多，房子賣的價格也就越高！

說完富豪花園的相關問題，蘇崢主動問起另外一塊土地的設計進度。

“你當時不是說跟彆的小區大差不差就行嘛，那個設計更加簡單。”陸劍鋒說話的時候轉身走向辦公桌後的檔案櫃，從裡麵拿出一卷設計圖攤在桌子上麵。

“七層樓高，八種戶型，從六十平米到九十平米不等。綠植麵積降低，花園麵積減少……”

聽起來似乎還不錯，因為是針對普通老百姓的，蘇崢也就沒有較真挑剔。

十一月八日，修改的設計圖完成，蘇崢給陳誌高打電話，陳誌高說港島那邊也完成了設計。

十一月九日，蘇崢帶著董工和陸劍鋒前往鵬城，當天中午跟港島設計公司見麵時，董工和陸劍鋒才知道蘇崢做了兩手準備，隻不過兩人沒有說什麼。

輪番闡述自己的設計方案，最終敲定采用同機設計院的設計方案，主要是因為港島設計公司的設計方案帶著濃鬱的港島住宅風格，長走廊，並排房。

用蘇崢的話來講，我們建的商品房，不是公建宿舍樓。

我們要賣給老百姓的是舒適溫馨的家，不是漆黑陰暗的窩。

敲定設計方案後，蘇崢立刻聯係韓朝陽和田誌國，讓他們各自做造價預算。

兩天後，韓朝陽率先拿出結果。次日，田誌國也給出相應數據。

“……平均單平米造價兩百八十元？”

看到最下麵的數字，蘇崢詫異看向韓朝陽。

韓朝陽沉穩點頭，“如果不是今年物價上漲的厲害，根本用不了這麼多錢。再有就是，樓層比較高，地基成本投入多了不少。”

蘇崢看的是富豪花園的造價預算，陳誌高手裡則是田誌國拿來的預算方案，聽到蘇崢跟韓朝陽的對話，陳誌高快速翻到最後一頁，不動聲色看向田誌國。

PS：今天有事回來晚了，就一章，明天儘量補上。