知道韓朝陽找蘇崢要談事，田誌國特意挑選一個清淨地方，看到蘇崢進門，田誌國連忙起身衝蘇崢招手。

韓朝陽跟著起身，等蘇崢走近時大跨步迎了上去，握手之後三人重新落座。

“這麼晚了還要麻煩蘇總親自跑一趟，實在不好意思。”

韓朝陽主動給蘇崢倒了一杯酒，然後把自己的酒杯添滿，端起酒杯從蘇崢說道：“我敬蘇總一杯。”

放下酒杯，蘇崢笑著開口：“韓工客氣了，咱們又不是第一次打交道，有什麼事兒還請直接說吧。”

韓朝陽保持謙和笑容不變，再次給蘇崢添滿酒，順便給田誌國的酒杯加了一些，“我這兩天一直在工地，下午回到市裡才得知消息，這杯酒恭賀蘇總拿下土地，預祝蘇總旗開得勝，財源廣進。”

三人一同舉杯，連續兩杯酒下肚，蘇崢趕緊拿起筷子夾了一口菜緩解胃裡的火辣。

“冒昧問一句，蘇總打算如何規劃兩塊土地的使用性質？”

規劃土地性質？

這還用問？肯定是住宅啊！

蘇崢不解看著韓朝陽，他不可能不知道這一點，為什麼還要如此問？

“韓工什麼意思？”

韓朝陽微微一怔，想到蘇崢是第一次開發住房，又是笑著解釋道：“我知道蘇總拿下這兩塊地是打算開發住宅的，我想說的是，蘇總準備建造內銷房，還是外銷房？”

嗯？

蘇崢更加疑惑了，轉頭看向田誌國，田誌國同樣一臉茫然。

蘇崢很清楚，韓朝陽既然說出來了，那就肯定有後續說法。不敢不懂裝懂，連忙問道：“韓工能具體說說嗎？”

韓朝陽沒有賣關子，直接解惑：“內銷房的定義是指房地產開發商通過實行土地使用權出讓形式，經過當地政府審批，建成後用於在境內範圍出售的住宅、商業用房以及其他建築物，不包括港島、澳島和灣島地區。”

“簡單直白一點，內銷房隻能賣給有中國國籍的公民，外銷房則是給來內陸投資的僑胞準備的。”

蘇崢大概明白了兩種不同性質的含義，但他還有疑惑：“韓工，內銷房和外銷房除了購買群體不同，還有什麼區彆嗎？”

韓朝陽莞爾一笑，伸出兩根手指頭：“對外銷售的東西肯定是高品質，不但樓房要建的漂亮，環境也要舒適，這是其一。”

“再有就是價格上的區彆，外銷房的價格肯定要高於內銷房，而且要高出很多。”

看蘇崢反應不大，韓朝陽忽然壓低聲音，“蘇總，今年國家可是出台了《鼓勵港台同胞來內陸投資》的文件。雖說目前台商數量不算多，但港商數量可不少。你手裡有兩塊地，我覺得可以拿出一塊地嘗試一下。”

聽到這句話，蘇崢心頭一動。

坐在蘇崢身邊的田誌國也是頗為意動，不等蘇崢表態就問道：“韓工，外銷房的資格好弄嗎？”

田誌國在鵬城建築圈混了半年，從未聽說過外銷房的說法。

韓朝陽抿嘴一笑，“房地產行業剛剛起步，外銷房也是最近才提出來的概念。對彆人來講或許不好搞，但對蘇總和陳總來講，問題應該不大。”

“外銷房利潤能比內銷房高出多少呢？”田誌國連忙追問。

韓朝陽遲疑了幾秒，緩聲說道：“按照現在的情況來看，單平米價格最少也得相差三倍左右。當然了，成本方麵也會有所增加。但我能肯定一點，外銷房的利潤肯定要大於內銷房。”

三倍？！

蘇崢眼睛陡然發亮。

內銷房賺錢嗎？

想想前幾天親眼看過的東曉花園，陳誌高說過，東曉花園憑借單平米四百元的價格創造了四百萬的利潤。

雖說當時地皮價格不高，成本相對便宜，可現在地價上漲之後，銷售價格也會水漲船高，總體利潤必然還會保持一個度。

若是外銷房的話，豈不是暴利？！

這年頭，讓蘇崢從普通老百姓身上賺取暴利或許有些不忍心，可若是從港商台商身上賺錢，蘇崢非但沒有絲毫心理壓力，反而有種磨刀霍霍的衝動。

搞，一定要搞外銷房！

心中有了決定，蘇崢再次看向韓朝陽。

這一刻，蘇崢確定自己沒猜錯，韓朝陽今天過來找自己就是想要承攬建築工程的。

隻不過，他跟自己想象中的方式不同罷了。

說實話，來之前自己沒打算跟中建三局合作，甚至還考慮過如何委婉拒絕韓朝陽。

田誌國這半年時間不能白混，花出去的錢也不能白花，好不容易積累了人脈，籠絡了建築工人團隊，正是檢驗成績的時候，怎麼能把工程交給外人去做？

這嚴重不符合自身利益需求！

蘇崢真沒想到韓朝陽會用這種方式開場，而且一擊命中。

缺乏實際操作經驗的鵬程建築公司，想要直接開發建造外銷房，難度不是一般的大，其中存在的風險也很多。

可若是交給中建三局這種建造經驗豐富、人才設備齊全的公司來做，一定程度上能降低風險。

另外一塊地皮還能自己上手操作建造成內銷房，積累經驗和賺取高額利潤兩不耽誤，蘇崢沒有理由不答應。

“韓工，我也冒昧問個問題。”

“蘇總儘管問，隻要我知道的，肯定如實回答。”韓朝陽能感覺到蘇崢的情緒變化，毫不遲疑地點頭。

“韓工，像你這種項目負責人，中建三局給你什麼樣的待遇呢？”蘇崢快速開口，不等韓朝陽回答，又是問道，“如果我施工項目交給你來做，中建三局會給你獎勵嗎？獎勵有多少？”

韓朝陽沒想到蘇崢會問這樣的問題，微微一怔後笑著搖頭：“待遇還行吧，工齡和崗位不同，收入有高有低。至於獎勵，這個真沒有。”

這樣的回答讓蘇崢笑容更多，側頭看向田誌國，“誌國，你跟韓工說過嗎？”

說什麼？

韓朝陽疑惑打量著蘇崢跟田誌國。

田誌國笑著搖頭：“我沒好意思說。”

韓朝陽在中建三局的地位不算低，田誌國根本沒底氣挖他。

蘇崢理解田誌國的心思，當即轉頭認真看著韓朝陽說道：“韓工，不怕你知道，我們鵬程建築公司現在正在大量招聘有才之士。”

韓朝陽心頭一跳，自己想從蘇崢這裡拿工程，他卻想把自己收編了！

“韓工，多餘的話我不講，來我們公司工作吧，工資肯定比你在中建三局高。”蘇崢熱切看著韓朝陽，不給他插話機會：“除了工資，我給你項目獎金，按照項目利潤抽成，怎麼樣？”

項目利潤抽成？

韓朝陽心跳猛然加快，按照現在的情況，住宅項目的利潤起步都得超過百萬，甚至更多。

要說不動心，那是假的！

哪怕隻有一萬塊錢的抽成，也相當於兩年的工資了。

關鍵是，按照現在鵬城建築施工效率，兩年時間絕對不止開發一個項目！