徐濱對天悅未來的發展思考較深，他目前已經在接洽產品開發團隊。

在相關領域，他與徐立崢都結識頗多的誌同道合者，也能從華宸內部挖一些能用的人出來；隻要曹沫同意，他年後就能在新海組建產品開發及測試實驗室。

“沈潺原，是我大學時的同學，本科畢業跟我一樣，都是進了華宸，但他工作過兩年便到德國留學，主要研究專攻汽車動力係統，之後供職德國的一家乘用車研究院，新海大學去年聘請他回國任教。天悅成立產品開發及測試實驗室，會涉及到摩托車動力係統的開發，與他研究方向不是很吻合，他也不願意放棄新海大學的工作，我想著天悅的實驗室，可以跟他進行合作，將摩托車動力係統的開發項目委托給他……”

“天悅具體的運營，還是你跟徐立崢負責，我也不擅長技術性的工作。你要是在這裡跟我說摩托車發動機，我能直接趴桌上睡給你看。”曹沫笑著說道。

彆人說用人不疑，還要考驗氣度以及看人的眼力，曹沫則確確實實能做到這點。

雖然最初時徐濱時創業，受曹沫鼓動，多少有些措手不及，但此時的他，熱情徹底被激活起來。

曹沫能感受到徐濱滿心的熱忱，即便這不代表著這件事就能夠成功。

除了成立產品開發及測試實驗室外，徐濱還計劃買斷華宸在西非地區的商標使用權。

因為目前在西非所銷售的摩托車，產品技術體係已經相當成熟，同時也是華宸早年引進來的技術，不存在什麼技術屏障，拿商標的區域使用權，生產就可以繞過華宸工業，直接找上遊零部件供應商合作，甚至能將後續的性能改進同時做起來，爭取儘快開發出更適應西非特定環境的新產品，確保他們目前在西非市場的優勢地位。

在這些工作完成之後，天悅可以一方麵研發中高檔摩托，填補國產摩托在國內市場這一塊的空白，另一方麵專用生產載重型摩托專供西非市場，以西非市場所獲得的利潤，不斷反哺產品開發領域的不足。

當然，徐濱對天悅未來在產業領域的發展，還有更大的野心，曹沫之前也聽徐濱、徐立崢聊過幾次，但後續涉及到技術及資本已經遠非當前西非摩托車市場的利潤規模所能支撐了，這時候並無必要太深的去討論。

飯還要一口一口的吃。

曹沫他還奢望進軍西非石油開采領域呢。

然而，那玩藝了，所需要的資本動輒數十億美元，他就想想而已。

陸家在科奈羅湖南岸建煉油廠，那麼點投資，技術層次也非常簡陋粗糙，生產成本極高，說白了主要還是看中卡奈姆國內高企的燃油價格以及低廉的走私原油供給而已。

西聯石油的控製權，這次他也是乾脆利落的拱手送給奧本海默家族，以換取當前的實際好處。

現在關鍵的問題，一是和熙那邊會以什麼價碼從天悅退出，二是徐濱、徐立崢在沒有他們直接支持下，如何去籌集從和熙手裡收購天悅股權的資金。

這個曹沫幫不上什麼忙，沈濟卻可以直接找丁肇強溝通這件事，也能聯係國內的銀行或者其他金融機構，爭取股權質押貸款；沈濟他自己也非常願意看一看徐濱他們能將天悅帶領到哪一步。

當然，曹沫內心還是非常支持徐濱他們的。

他在國內的產業側投資領域非常有限，目前除了科奈羅食品外，就沒有其他建樹，這限製他將來在國內對抗韓少榮的籌碼。

徐濱他們有這個念頭，相當於他科奈羅食品之外，在國內開辟另一條進行產業拓展的通道。

不管怎麼說，他才是天悅真正的大股東，持有天悅70%的股份。

曹沫目前不能給徐濱他們提供更多的支持，也無意他直接從和熙手裡承接這部分股份，他對天悅的持股夠多了，沒有必要進一步加強，讓徐濱他們多持點股，多承受點壓力，也方便將他們的潛力進一步壓榨出來，更主要的他也缺錢。

奧古塔、伊波古金礦，才初步建成三個作業區，後續甚至還需要投入三五千萬美元，這三個作業區的產能才能更充分的發揮出來；綜合開采率要在當前80%的基礎上進一步提高，達到國際二流水平，提煉廠新增的投資規模則要呈指數級上升。

這還不包括在阿克瓦拿下德雷克金礦之後的巨額投資。

而阿克瓦成品水泥市場已經對他打開，但相應的產能要跟上去，才能去占領阿克瓦的市場。

無論是科奈羅水泥廠建三期工程，還是從陸家手裡直接收購粉磨站，都是動輒需要四五千萬美元的新增投資。而倘若收購科托努港及佩美的水泥廠進行改造，涉及到電力及上遊原材料的供應，投資規模更加龐大。

東盛能從國家進出口銀行，獲得外彙貸款支持，那是東盛在國家發展經營這麼多年的基礎所致，曹沫現在卻沒有這個資格。

他都不知道國家進出口銀行的大門朝哪個方向開的。

接下來，曹沫又簡單的說了下午跟陸建超見麵的情況。

“這麼說，你這次有把握將他們的粉磨站項目接過來？”沈濟問道。

陸建超還能決心找曹沫合作，沈濟多少揣摩陸家的心態。

他們肯定不敢看著在科奈羅湖南岸那麼大體量的投資爛掉，但既然都不得不向曹沫低頭，說白了還是指著在整件事展示出手腕的曹沫，替他們化解掉不可預測的風險。

這也意味著陸家不敢再盲目的往科奈羅湖南岸追加更多的投資。

然而科奈羅湖南岸諸多的項目都還沒有完成，陸家不想追加新的投資，卻還想盤活，必然隻能在做加法的同時，還要做減法。

將粉磨站拱手讓出，回籠一部分資金，保證其他項目的後續建設，或許與奧本海默家族後續，引進一些新的資金，這是陸家不多能抓住一部分主動權的選擇。

“還不知道他們開什麼價呢，”曹沫頭疼的說道，“等明天他們將顧問協議送到東盛，我再跟尼茲奧本海默那裡聯係……”

…………

…………

臨近年關，大群務工人員陸續返鄉，新海除了沸反盈天的商場外，大街小巷都冷清了許多，然而休閒旅遊日益興盛起來，春節前後卻是新海民宿酒店業的旺季。

曹沫坐陳蓉的車回到木象民宿，看到他爸還坐在辦公室的燈下寫寫畫畫，不知道在忙碌什麼。

“曹沫，你們分公司的老總春節期間回不回國？”曹雄看到曹沫跟陳蓉走進來，抬頭問道。

“啊？”曹沫心裡盤算著明天要怎麼跟尼茲.奧本海默談泰華項目的事，聽他爸冷不丁的這麼一問，都有些發愣。

“118號那棟房裝修好了，到現在也沒派上什麼用場，要是你們老總暫時沒有具體的計劃，我就想著直接租下來，做一家私房菜……”曹雄說道。

“這個啊？”曹沫才想著還是請陳蓉配合演戲，假借楊德山的名義，將田子坊118號舊宅的裝修交給他爸打理的。裝修方案出爐後，他就看過一遍，但除了通過陳蓉將兩百萬裝修款轉給他爸外，他就再也沒有過問。

最近的事情太多，太耗他心神，他都將這事給忘了！

娘的，他自己名下才一套房產，都這麼健忘，要以後是搞百八十套，哪裡能想得起來？

看來以後要買房，還要按棟買，要不然真沒有這個記憶力。

“哦，你說這個啊！”曹沫胡扯說道，“我們楊總在卡奈姆單乾了家公司，短時間內不大可能脫身回國，我還想著他直接將那棟房子盤給我，我分期付他房款……”

“那棟宅子，加裝修七百萬，你能吃得下？”曹雄問道。

“我一年兩百多萬收入，你當我吹牛啊！”曹沫白了他爸一眼，說道，“佳穎將車開回來，跟你顯擺了沒？”

陳蓉笑盈盈的站一旁不吭聲。

“有啥好顯擺的，就一輛破車！那房子還行，你要能接過來，也可以接，省得你賺幾個錢，骨頭就輕了幾兩不知道天高地厚，再將錢胡亂給糟踏了！”曹雄卻也覺得曹沫將賺到手的錢投房子上，是不錯的主意，心想既然曹沫在卡奈姆一年能有一兩百萬收入，那將這棟房子接下來有什麼吃力的，接著又將他剛才正寫寫畫畫的本子遞過去，說道，“咱親父子明算賬，木象有你的投資，這是過去一年的經營情況，您老抽時間看兩眼？”

曹沫接過賬冊，拉了一把椅子坐角落裡。

他家舊宅抵押出去，木象前後總計注入五百萬資金，他爸並沒有急於擴大高端民宿的經營，過去半年時間主要將精力放在短租公寓上，目前手裡有近五百套房源在運轉。

新海作為中國的經濟之都、金融中心，逾兩千萬的常住人口，對短租公寓的需求非常高。

新興的都市白領，特彆高級白領、金領階層，即便短時間內沒有購房的能力跟打算，對住房的要求也是日益提高。

近五百套房源，目前的入住率都已經達到九成，還有不多的房源，都在收拾翻修中，可以說是相當恐怖的一個數據。

雖然每月十三四萬的淨利潤，在曹沫眼裡已經隻能算是小錢了，但對一家總投資才五百萬，還兼營高端民宿的小型企業來說，已經是相當不錯的回報率了；這還沒有將木象民宿每月三五萬的利潤計算進去。

然而這些也是恰恰說明，民宿及短租公司想要做大規模，還是依賴於資本的介入。

要不然的話，慢慢做上五六年，手裡持有的房源再多十倍，各方麵的管理能跟得上，每月也就一兩百萬的利潤而已。

當然，這是他爸自己的事業，曹沫並不想太深的參與進來，假裝很認真的看過賬本，就將丟給他爸，出門找成希她們唱歌去了，也不妨礙他爸跟陳蓉的二人世界……