這隻是陸地上的麵積，由於這塊領地靠著大海，根據愛蘭的法律規定，靠海的十二公裡範圍，全都屬於領地的主人所有。根據這項規定計算，這塊領地附帶的海域麵積為兩百八十八平方公裡左右。
由於這片海域並不出產什麼海產品，沒有太大的價值，因此莫頓伯爵並不準備把海域麵積納入轉讓金的計算範圍，就當是免費贈送給買主好了。
牛小強迅速的看完了文件，隨後抬起頭提出了一個問題：“伯爵先生，不知您是根據什麼判斷這塊土地下麵蘊含有石油資源的？”
莫頓伯爵立馬回答了這個問題，他伸手指著地圖上環繞著這塊土地的幾個位置，解釋道：“這幾個地方全都勘探出了石油資源，它們是環繞著這塊土地的，從它們的分布情況來看，被它們環繞著的這塊土地下麵很有可能蘊含著石油資源。”
牛小強為了壓價，笑著搖搖頭：“伯爵先生，恕我冒昧的說一句，您可能不太懂石油勘探，世界上曾經發生過不少這樣的事情——兩塊相鄰很近的地方，一個地方勘探出了石油，另一個無論打多深的勘探井，連一點油星子都找不到，因此周邊的幾個地方勘探出了石油並不能作為您判斷這塊土地含有石油資源的依據。”
牛小強說到這裡話鋒一轉：“當然了，勘探出石油的可能性也並不是完全沒有，隻能說比其他的地方高一點，我可以以略高於市場行情的價格購買這塊土地，就當是碰運氣好了，但您不能以此作為哄抬價格的手段，希望您能理解我的顧慮，現在就請您開價吧。”
如果按照市場價格來計算，這塊土地其實並不是要太值錢。雖然它的麵積非常大，幾乎達到了五百平方公裡，但位置太過偏了，再者土地內以山地和丘陵居多，可以用來進行農業生產和商業開發的麵積還不到整體麵積的十分之一。
這就是莫頓伯爵的祖上為什麼會把這塊土地當成度假的莊園來使用，而沒有進行盈利性經營活動的最大原因所在。
莫頓伯爵當然知道這塊土地的市場行情其實並不太好，如果沒有跟石油沾上一點邊的話，根本就不會有人願意掏錢購買它。
此刻聽了牛小強的這番話，莫頓伯爵陷入了思考。他明顯是個沒有什麼商業談判經驗的人，如果是其他的談判人員，肯定會列舉這塊土地的好處，就算沒有太多的好處，牽強附會也要找幾個出來，借此作為提價的依據。
莫頓伯爵在思考的時候，牛小強端起熱茶喝了一口。他的神態看起來非常的輕鬆，一副自信滿滿的模樣，似乎勝券在握。
過了約莫三十秒鐘，莫頓伯爵終於開口了。他並未報出價格，而是把報價的主動權讓給了牛小強：“牛先生，你是溫莎介紹給我認識的，這也是我為什麼會大老遠橫渡大西洋趕來美國跟你見麵的原因所在，既然是溫莎介紹的人，我還是信得過的，要不這樣，你先開個價，如果我覺得合適咱們就成交，不合適的話雙方都不要埋怨誰，你看如何？”
牛小強微微點頭：“既然如此，我就開個價吧，我願意按照每平方公裡兩萬美元的價格購買這塊土地，當然了，在計算麵積的時候不能包括海域麵積，隻能計算陸地上的麵積，我可以按照五百平方公裡來計算價格，總價為一千萬美元，不知伯爵先生還滿意嗎？”
這個價位比市場價要高將近一倍，但距離莫頓伯爵的心理預期還是存在著一定的差距的。按照他自己的預期，這塊土地的整體售價不能低於一千五百萬美元，否則他就感覺自己劃不來。
牛小強開出的價格比他的心理價位低了五百萬美元，莫頓伯爵聽到報價後微微搖頭，露出失望的神色：“牛先生，你的報價比我的預期低了很多，要不這樣，我報出我的最終預期價格，如果牛先生覺得可以，咱們就成交，你看怎樣？”
牛小強微微點頭：“沒問題，還請閣下報價吧。”
莫頓伯爵沒有絲毫猶豫，直接報出了一千五百萬美元的價格，牛小強聽了之後並未急於表態。他沉吟了好一會兒，看上去似乎在進行評估。
莫頓伯爵的心裡有點緊張，他最近遇到了經濟上的問題，這才想心思創收。否則按照貴族的一貫傳統來看，出售祖產可是一件非常丟人的好事情，不到萬不得已莫頓伯爵也不可能這麼乾。
他不太善於商業上的事情，覺得儘快達成交易可以減少周折，不然的話自己還要繼續出來拋頭露麵，這在莫頓伯爵看來是一件很丟人的事情。
牛小強沉吟了還一會兒，然後看了溫莎一眼，笑著開口道：“看在溫莎公主的份上，咱們不如各自退讓一步吧，我出價一千三百萬美元如何？”
溫莎幫著打圓場：“莫頓伯伯，您大老遠的來美國一趟也不容易，不過是兩百萬美元的差價，如果您不是非要這兩百萬美元不可的話，就答應下來吧，這可以減少您後續很多的麻煩。”
溫莎所說的麻煩指的是丟人，莫頓伯爵聽了她的話感覺臉上有點發燒。
說起來他擁有的這塊土地還是溫莎祖上封給他們家的，現在人家的直係後代當著他的麵說出這種話，莫頓伯爵當然會感到不好意思了。
莫頓伯爵很少會如此的尷尬，他對於這種感覺非常的不適應，為了趕快從這種感覺當中解脫出來，他不再堅持自己的底線，微微點頭道：“好吧，咱們成交。”
牛小強嗬嗬一笑，當場開了一張花旗銀行的支票遞給莫頓伯爵。莫頓伯爵收下支票後掏出擁有這塊土地的證明文件，現場跟牛小強完成了轉讓手續。
由於這塊土地屬於私人所有，並且還是王室分封的，因此愛蘭政府無權過問這塊土地的買賣情況。