在這座漢普斯敦住宅舉辦一個泳池趴體，小史密斯相信，絕對會讓整個紐約瘋狂的，收到邀請的不論是明星也好，模特也罷，都絕對不會拒絕這樣的邀請。

那些拚了命都想要擠進上流社會的女人，對於這樣的機會，是絕對不會錯過的，哪怕知道希望渺茫，可也不會錯過。

而且參加這樣的趴體，也是一種認可，代表了她們的被認可，相比於碧格高了許多，而那些沒被邀請的，肯定會感覺低了一籌，實際上不過是一場趴體，可卻是暗流湧動，這就是人性。

一旁的伊戈爾斯、楊廣山聽著小史密斯的話，都不由露出了期待，他們還沒見過那種無數人狂歡的趴體，最多就是在夜店、酒吧廝混等。

陳楚看了一眼小史密斯，對於小史密斯那點心思，陳楚怎麼會看不出來，無非就是借助漢普斯敦住宅，用來裝碧而已，另外一層含義，也有告訴外界，他如今跟陳楚關係的意思。

陳楚搖了搖頭，看著遠處住宅的情景，這邊的環境，絕對是不差，“現在說這話，還為時過早，那個西班牙銀行家，還沒有同意出售！”

“不過是時間問題！”小史密斯信誓旦旦的說道，如果是之前，小史密斯還疑惑，那個西班牙賣家，是否會同意這筆交易，可陳楚提出現金全款建議的時候，小史密斯已經沒了任何疑惑，除非那個巴西開銀行的，腦子進了亞馬遜河水，然後被西班牙紡錘樹做成的木門給夾了，才會拒絕這筆交易！

不僅是現在銀行遇到麻煩的巴西賣家，緊需要一筆現金流，換做是任何一個人，麵對現金交易的時候，都絕對不會拒絕！

落袋為安的道理，不僅是國內盛行，買國外同樣如此，上億美金的交易，即便是有第三方公正，有房產經紀公司做擔保，可誰敢保證，就一定不會遇到問題？！

真出了幺蛾子，或者交易進行到一半什麼的，陳楚這邊要取消交易什麼的，估計那個銀行家都得瞬間歇菜，短時間內了沒法找到合適的買家，或者陳楚提出現金交易的時候，小史密斯敢肯定，對方絕對不會拒絕，這樣得機會可隻有一次。

看著眼前麵容平靜的陳楚，他猛然感覺到，陳楚比起他想象中的，似乎實力還要強的多，能夠拿出這麼多現金的人，放眼整個紐約大大小小的公司，也隻有那些華爾街的巨鱷才能拿的出來！

小史密斯看著眼前的漢普斯敦住宅，他這輩子都不知道有沒有，能住上這樣規模豪宅的機會，不過眼下，從陳楚那裡借這座豪宅舉行一下趴體裝碧的機會，對於他來說，卻是一個機會，以後絕對是吹噓的資本。

看著眼前的泳池，小史密斯都有種跳下去，體驗一下的感覺，這時候小史密斯，見到站在不遠處的楊廣山，直直的看著那數公頃的花園，目光中滿是特彆的神色，這讓小史密斯有些不解。

“你在看什麼？”小史密斯順著楊廣山的目光看去，沒發現什麼特彆之處，倒是花園裡，有不少異花，包括藍色玫瑰等，都是絕對罕見的品種。

聽到小史密斯的話，楊廣山收回目光，指了指花園說道，“你不覺得，那裡舉行燒烤，位置特彆合適嗎？”

把陳楚東山彆墅前的草坪，不知道禍禍了多少遍的楊廣山，現在又盯上了這片花園，想起這幾天吃過的牛排，楊廣山有種蠢蠢欲動的感覺，想要在這片地方，來一場燒烤。

聽到楊廣山的話，小史密斯半響才反應過來，腦子有些懵的看著楊廣山，他感覺有些跟不上楊廣山的腦回路，這麼一大片花園，耗費了不知道多少資金，放眼全紐約也出名的彆墅花園，楊廣山竟然想鏟了做燒烤地？

一瞬間，小史密斯突然不知道該說什麼好，這房子要是屬於史密斯家族，他要是敢說出這番話，他估計早就被人裝麻袋，扔密西西比河了。

長出了一口，小史密斯才沒有心塞，他不知道的是，某人之前還準備將這片花園鏟平，給以後過來的白解林、梁婕紅等人種地呢，要是知道的話，小史密斯非吐血不可，那畫麵實在是太美了。

沒有等半個小時，隻有不到二十分鐘，滿臉喜色的喬賽亞，春風得意的來到陳楚身邊，對著陳楚說道，“陳，恭喜你，漢普斯敦住宅已經屬於你！”

“多謝！”陳楚輕笑了一聲，這時候太陽已經開始落山，餘輝落在漢普斯敦住宅上，整個住宅都籠罩了一層淡金色的光芒，猶如成為了一副畫卷一般，現在陳楚知道，為什麼這座住宅，叫做日落之屋了。

更為讓人稱奇的是，由於漢普斯敦住宅規模不小，在太陽落下的時候，會讓人生出一種錯覺，太陽似乎落在了漢普斯敦住宅之中一樣，第一次看到這一幕的小史密斯、伊戈爾斯等人，都不由張大了嘴巴，卻說不出話來。

即便是再不懂情調的人，見到這一幕的時候，心頭也不由生出震撼的感覺，小史密斯腦子裡想了半天，麵對眼前的情景，也隻有一個詞冒了出來，“funk！”

現在，小史密斯、伊戈爾斯還有楊廣山、安路征等人明白，為什麼這座豪宅，敢開價這麼高了，不僅是麵積和建築，就眼前的一幕景色，都是多少錢都買不回來的！

陳楚和喬賽亞到了屋內，巨大的吊燈已經亮了起來，整個房間已如白晝一般，特質的宴會吊燈，讓房間明亮，卻沒有刺眼的感覺。

光這一盞奢華的吊燈，價格就在七十萬美金以上，可不僅是因為外表的奢華，更包含了科技元素，這些風光明暗程度都可以調整，顏色同樣可以變幻，甚至可以說，即便跟後世智能風光控製相比，也是絲毫不弱的，絕對一分價錢一分貨！

“陳，原持有者，已經同意了你的報價，一億五千萬美金將整個漢普斯敦住宅所有資產和權益，全部出售給你！”

喬賽亞臉上抑製不住興奮的說道，這一次的交易，他拿到手的傭金，已經是一個天文數字！

跟國內的房產市場規則有些不同，北美這邊，是由房產賣房支付給喬賽亞這些房產經紀人費用。

一般的普通房產，賣房的需要給房產經紀人，總成交價6％的分成作為傭金，當然放在漢普斯敦住宅上麵，肯定不適用，不然賣房的得虧死了。

像漢普斯敦這種超級豪宅，就需要賣方跟房產經紀公司協商了，而這一次給喬賽亞的房產公司，支付的傭金費用超過了六百萬美金，喬賽亞可以得到其中的41％，也就是接近二百四十六萬美金，相當於他兩三年的全額薪水了，由不得他不興奮！

“但是，陳，原持有人希望，您能在交易簽署，十五個工作日內，將這筆費用成交！”喬賽亞收斂了神色，對著陳楚說道，像這種大宗交易，往往時間拖的都很長，半年時間都是平常的事情，不是一錘子買賣的事情，但這次不同，那個西班牙銀行家現在已經是火燒眉毛，急需一筆資金。

“沒問題！”

陳楚沒有拒絕直接便說道，“簽署協議之後，我就會立刻支付這筆資金，不過之前，我需要讓律師還有專業機構的人，對這棟住宅進行調查和審核！”

要掏這麼大一筆資金，如果沒有專業房產資質審核人員，對整棟住宅進行審核，未免太過於大意了，也需要專業的律師製定交易合同，進行公證等。

“沒有問題，”喬賽亞直接說道，“交易合同，我這邊儘快製定好，您這邊審核完之後，我們就可以進行交易！”

臨走的時候，喬賽亞拿著一份意向協議書，走了出來，將這份意向協議書，牢牢的放在手上，這份意向協議書不具備法律效應，最多算是一種名義上的約束，可對於喬賽亞來說，這卻是一份保證！

“陳，現在這座住宅，已經屬於你，你現在就可以住在這邊，至於改建裝修，還需要一點時間！”這個時候，喬賽亞不介意用自己最大的權限，給陳楚提供便利。

至於住在漢普斯敦住宅，根本不是什麼問題，那位西班牙賣家，也不會有什麼問題，“協議的話，原持有人會儘快來紐約簽署……”

陳楚擺了擺手，“住宅審核完成，合同通過之後，我這裡會由律師全權負責，我這邊還有其他事務要處理，沒有太多時間在這件事上麵！”

喬賽亞愣了半響，這麼大的一筆交易，陳楚竟然會由律師處理，可眨眼一想，相比起東方網的上市，還有楚科技術的其他事務，漢普斯敦住宅還真隻能算是一件“小事”……

喬賽亞離開，陳楚也沒心思多待在漢普斯敦住宅這邊，忙碌了一天，從下了飛機到現在，他也感覺到了疲累，這裡沒有裝修，陳楚也不想待在這邊，還是選擇下榻酒店那邊。

聽到陳楚對於漢普斯敦住宅的“嫌棄”，小史密斯想起裡麵奢華的裝修，也隻能心頭歎了一下，彆說沒改建裝修了，就算沒裝修，他都願意躺裡麵去，真的是人比人，氣死人啊！

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