第1981章，京城炒房團

成都火車站，作為現在最重要的進出四川的運輸交通，成都火車站自從開通之後就非常的繁忙，每天都會迎來大量的旅客與貨物。

“嗚嗚~”

伴隨著火車的汽笛聲響起，一列火車緩緩的開進車站停了下來。

甲子號車廂這裡，幾十個從京津地區過來的人下了火車，仔細的環顧四周，隨即滿意的點點頭。

“這四川火車站也是挺熱鬨的嘛。”

吳起論看看眼前的成都火車站，很是滿意的點點頭。

吳起論是地地道道的京城人，生長在新時代的大明新青年，信奉的是投資與機會主義，因為家裡麵條件還不錯，早早的就在京津地區置辦了不少的房產，靠著房產增值也是讓家裡麵的資產大幅度上漲。

京津地區房價的快速上漲，也是讓很多京津地區的人嘗到了甜頭，不斷的買賣房屋，從中賺取了豐厚的利潤。

以至於京津地區還專門的形成了炒房的團隊，他們自稱為房蟲，專門搗騰房屋、店鋪之類的賺錢。

因為大明資本主義的迅猛發展，工業化的推行，再加上殖民主義的迅速發展，海外的大量財富不斷的湧入大明，也是讓大明上下變的越來也富裕，對於固定資產的投資也是越來越大。

因此這些房蟲們一個個都發了財，也是不斷的頂上了大明各個城市的房產，輾轉其中，不斷搗騰房屋，從中牟取暴利。

這一次，也是盯上了成都，吳起論也是直接叫上了幾十個平時比較熟悉又有實力的房蟲們組團來到了成都，準備在這裡大乾一場。

“吳起論，這成都人倒是蠻多的，可是據我所知，現在的成都算是我大明各地當中最貧窮的地區之一了，整個西南地區都因為交通不便，發展緩慢，收入水平方麵遠不能和大明其它地方相比。”

“我感覺來成都還不如去湖廣的漢陽、江西的南昌呢，這些地方現在發展迅速，收入增長明顯，房產上升的空間大。”

吳起論的身邊，一個四十多歲的中年男人賀知文搖著頭說道。

“是啊，我也覺得這個成都沒有什麼太大的潛力，這成都交通不便，又處於內陸地區，無江河海岸的，想要發展起來可不是容易的事情啊。”

“我們這些人可都是靠著搗騰房子來賺錢的，這沒人接盤的話到時候可就要砸手裡麵了。”

一旁的蕭何年也是跟著搖頭說道。

“我的眼光有會出錯的時候？”

吳起論笑了笑自信的說道：“現在朝廷已經多次發布了要振興大西南的信號，其中的核心就是要打造成都，以成都為西南地區的核心來帶動整個西南地區的發展。”

“未來的成都將會是可以比肩京津、淞滬的存在，將會是一個大城市，而據我所知的，現在的成都依然還是十幾年、二十年前的樣子，這也意味著這裡具有很大的發展空間。”

“現在成都這邊已經雲集了上百家家大型的商行、工廠投資建廠，未來還會有更多的工廠、商行等投資到成都、四川來。”

“到時候這裡將會吸引數百萬的人前來成都這裡就業、工作，既然有人就會有居住的需求，房子也就有升值的空間，現在投資肯定是不會錯的。”

“我們這些房蟲啊，想要發財就要跟隨時代的潮流來變動，可不能隻看眼前，要看到長遠的未來。”

吳起論非常的有自信，他正是因為看到了朝廷覺心振興西南地區的覺心，所以才決定帶著大家來成都這邊炒房的。

京津地區的房產已經不好玩了，成本太高了。

一套房子動輒兩三千兩銀子，這是隻有真正的有錢人才能夠買得起，而一般來說，有錢人都是不缺房子的，這也意味著京津地區的房子成交量是不會太多的。

一套房子幾千兩銀子砸在手裡麵動不了，對於資金壓力也是很大的。

現在的大明人也未必就一定要在城裡麵買房，去哪裡其實都可以過的還不錯，所以炒了這些年了，吳起論也是覺得京津地區的房產已經沒有什麼炒作的利潤空間了。

故而轉眼看向大明其它的地方，尋找有價值窪地的投資、炒作區域，這一次就盯上了成都！

“不僅僅是房子，土地也是，這一次，隻要是能夠買下來的都儘可能的買下來，然後互相買賣，炒高價格，自然而然就會有人慢慢的跟隨進來，到了那時候我們在高位拋售，瀟灑的回京城。”

吳起論他們這些房蟲的手法其實還是很低級的。

無非就是先大家一起出手大規模的購進房子、土地、商鋪等，然後在互相的太高價格買賣，不斷的成交，讓房子的價格不斷上漲。

這樣一來的話，大家看到房子不斷的上漲，覺得這個銀子很好賺，自然而然就會加入到買房的行列之中，房價就會進一步高漲，到了合適的時候就再將房子給拋售出去就可以狠狠的賺一筆。

這一點和後世炒房團來說隻能算是最低級的了，當然這也是因為大明的房地產也才發展沒有多久，算下來也就是十幾年的時間而已，還誕生不出那些太高級的玩家。

“你分析的是不錯，我就是覺得這四川這邊窮，到時候炒太高的話可就沒人接盤了。”

賀知文想了想也是說道。

“是啊，聽說現在成都這邊的房價都已經四五百兩銀子一套了，土地的價格也是已經開始啟動了，我們這炒房終究是比不過京城置業、天津置業這些大玩家的，他們都是一次性拿下一大片、一大片的土地，然後自己慢慢的建房、不斷的開發。”

“現在京津地區大量的土地、商鋪、樓房不都是在京城置業、天津置業、淞滬置業這些大地產商行的手中嘛。”

蕭何年也是跟著說道。

“那是沒得比~”

“這些可都是當今內閣首輔劉公的產業，他的眼光無比長遠，早在十幾、二十年前的時候就已經在準備了，大規模的囤地、買地。”

“這天津一半的土地都是他，京城南區、西區的土地也都是他的，整個淞滬九成九的土地也都是他。”

“據說當年淞滬的土地買的時候僅僅隻是兩三兩銀子一畝地，現在兩三兩銀子在淞滬一個廁所都買不到了。”

“當年淞滬還是農村，黃浦江還是一條普通的河，但劉公當年就已經看準了這淞滬未來的發展潛力，動用大筆的資金將淞滬都給買了下來。”

“這才大手筆啊，真正的大玩家啊！”

“怎麼多年下來，淞滬的土地都是淞滬置業在規劃和開發，無數的房子、大樓、店鋪都是淞滬置業管轄，這淞滬的店鋪據說每年收租金都要收上億兩白銀。”

“和這個相比，我們根本就是毛毛雨，玩的都是彆人玩剩下的了。”

吳起論說到這個也是忍不住感歎起來。

隻恨自己當初沒有眼光，也是沒有那樣的財力，不然跟著砸下去的話，現在資產至少也是要翻個幾百倍了。

“劉公號稱大明財神爺，你以為是開玩笑的，隨隨便便都能夠變出銀子來的。”

“是啊，我們玩的可都是玩剩下的。”

其他人一聽，也是紛紛點頭。

說到這個他們這些房蟲就最佩服劉晉了。

這劉晉麾下的諸多置業公司，幾乎都是一個模式，大規模的拿地，然後統一的開發，房子賣掉，店鋪、球場、劇院之類的都是自己留著出租，不知道有多少的店鋪都是屬於他的，每年收的租金都非常的可觀，收益極高。

而伴隨著開發的樓盤越來越多，建設的商業街越來越多，手中的店鋪就更多了，租金收益也是越來越高。

“所以啊，我們想要發財那就要緊跟劉公的腳步。”

“劉公麾下的諸多商行、工廠可都到四川這裡來投資了，京城置業更是在成都這裡大規模的拿地買地，開發樓盤。”

“這說明以後成都這邊的發展肯定是不會錯的，我們現在過來即便是不炒房，即便是投資買房，放上幾年，隨便也是要翻倍漲的。”

吳起論笑著說道：“京城不是有句話說的好嘛，跟著劉公吃香喝辣，這不知道有多少人跟著劉公發了大財。”

“我們隻不過是普通的老百姓，跟著炒點房，賺點小錢罷了，和那些大家族相比根本就不算什麼了。”

“你說的有道理啊。”

“我就是擔心這四川這邊太窮了，這房子太高了以後就沒人接盤了。”

“正是因為四川這邊窮，所以才有發展的潛力，我大明二十年前的時候不也一樣窮，現在不也是富裕強大起來了？”

“關鍵還是要看這裡有沒有投資，有沒有工廠、商行之類的，隻要有這些，可以吸引大量的人來工作，自然而然就會有人買房了。”

“這經濟起來了，以後還會愁沒人買房？”

“這成都以後可是整個西南地區的中心了，會吸引周圍幾省的人過來的，以後怕是又一個淞滬了！”