第664章，晉商（加餐，四千字大章）

京城劉晉的府上，書房內，下午才剛剛從外麵回來的劉晉，麵無表情的坐著，在劉晉的身邊，京城置業的管事陳歐正在向劉晉詳細的彙報最近京城這邊房地產的發展情況。

“公子，近來京城的房地產銷售一片紅火，價格持續高漲，銷售也是持續火爆。”

“京城置業麾下目前在京周圍總共有十八處小區，全部都已經銷售完畢，目前交付使用的小區也有九處。”

“接下來，我們準備在京城各地再開三十六個樓盤，預計本年的銷售總金額將超過兩千萬兩白銀，實現利潤超過一千萬白銀。”

陳歐看著劉晉鐵著臉，還以為是自己哪裡做的不好，所以也是小心翼翼的向劉晉彙報起自己負責的京城置業來。

京城置業、天津置業以及淞滬置業，這是劉晉麾下最大的三家房地產產業，其中京城置業和天津置業的規模都已經非常大，在京城這邊幾乎是家喻戶曉的房產企業。

天津和京城的周圍隨處都可以見到天津置業和京城置業開設的樓盤，大家一向也都比較信任劉晉麾下的產業，每次樓盤以一推出來，基本上都被搶購一空。

要不是因為房子的建設周期很長，同時也是需要大量的人手去建設，這幾家房產企業都恨不得將京城和天津周圍都給蓋上樓房。

除了規模非常浩大之外，這幾家房企還有一個共同點，那就是非常的賺錢。

不是一般的賺錢！

其中最主要的原因就是因為劉晉的手裡麵握著大量的土地，天津的土地，當初趁著災荒和沒有開發，劉晉就帶著幾百萬兩銀子去買地，幾乎將天津的土地給買光了。

京城周圍的土地，當初京城的那些權貴、有錢人在見識了海洋捕撈、遠洋貿易的巨額利潤之後，也是紛紛選擇賣地去做海貿。

劉晉和朱厚照又再次趁機大規模的囤地，單單是從英國公、定國公、成國公三人手裡吃下的土地都有上萬頃，還有張氏兄弟兩個的田地等地。

整個京城周圍的土地，八成都掌握在劉晉的手中。

在淞滬，這就更不用說了，孫新在淞滬這邊給淞滬的大地主、大家族、大士紳們結結實實的上了一課，幾乎將淞滬的土地都給買下來了。

這三地的土地都被劉晉所控製，而且買入的價格都非常的便宜，所以搞起房地產來，利潤就非常的驚人。

劉晉和朱厚照單單是靠著這個，每年都有數不完的銀子。

甚至於劉晉都不急著去開發太多的樓盤，慢慢的來，一點、一點的規劃好。

有些土地是用來辦工廠、作坊之類的，這類土地這裡就是先修路，還有就是通水，建廠房，然後出租出去，價格嘛很便宜，主要是為了鼓勵工廠和作坊的發展，吸引人過來。

然後在一個個工廠區、作坊區的附近慢慢的修建一個個小區，私塾、商業街等等都規劃的整整齊齊，上麵的房子賣掉，下麵的店鋪還是不賣，選擇出租。

京津地區，伴隨著開發的樓盤越來越多，麾下擁有的商鋪也是越來越多，單單是這個租金，每年收銀子都收到手軟。

“嗯，樓盤不要開太多，慢慢的來，仔細個規劃好，關鍵是配套要跟上。”

聽完陳歐的彙報，劉晉也是滿意的點點頭。

接著想了想問道：“西城這邊，那個書香雅苑是誰開發的樓盤？”

“書香雅苑？”

陳歐一聽，頓時就仔細的想了想，很快說道：“是不是那個停工爛尾的樓盤？”

“對，就是那個。”

劉晉點點頭說道。

“那個樓盤啊是一些晉商合夥開設的西京置業所開設的樓盤。”

“當初他們還邀請我去參加過他們的西京置業成立的宴會。”

陳歐立即回道。

“他們那個樓盤，好端端為什麼爛尾了，是不是因為缺乏資金，還是說因為其它的一些原因？”

劉晉聽完沉吟一番，竟然是晉商。

曆史上的晉商可是牛叉的很，背靠著草原，靠著走私糧食、鐵器、鹽巴、茶葉等地戰略物資給草原人和女真人，迅速的發家致富，最後在蟎清時更是成就了著名的八大皇商。

作為商人，他們是很成功的。

但是作為人，他們卻是連豬狗不如。

做著這樣的買賣，透底叛國也不過如此，可以說華夏大地再次被異族統治，他們晉商的功勞絕對不小，絕對是要被釘在曆史恥辱柱上麵的。

可笑的是後世還有人專門來拍這樣的電視機宣傳他們是如何、如何厲害，簡直就是搞笑，滑天下之大稽。

所以對於晉商，劉晉可是沒有任何的好感。

“晉商怎麼可能會沒有銀子呢，晉商的錢莊可是到處都是，銀子他們有的是。”

“之所以爛尾，是因為這些晉商賣完房子，銀子到了口袋之後，根本就不打算建下去了，最近他們又弄出了一個東城置業，準備在東城這邊又搞出同樣的一幕出來。”

陳歐笑了笑搖搖頭說道，說實話，他是沒有見過如此無恥之人，這房產預售是劉晉搞出來的，卻是一下子就讓他們給玩壞了。

收了彆人的銀子，房子剛剛蓋起來，他們就不蓋了，直接卷鋪蓋走人，換一個名字又準備在城東這邊繼續搞爛尾樓。

“嘭~”

劉晉一聽，頓時就忍不住狠狠的一拍桌子，整個人都忍不住怒火中燒起來。

如果說是因為銀子不夠，沒有辦法繼續建下去，這還有點情有可原，現在倒好了，這完全就是他們故意這樣做的，故意鑽預售的空子。

劉晉將後世的預售製度弄出來，這是為了讓大家能夠以最少的資金來運轉更大的盤子，絕對不是為了讓人鑽這個空子，直接弄爛尾樓來卷錢。

這個口子一開，以後這爛尾樓越來越多，老百姓怎麼可能會再相信你？

怎麼可能會再來買你的期房？

到時候最終損害的還是劉晉他們這些大房地產商的利益，他們這些晉商是無所謂了，能夠吃一口就吃一口，至於老百姓和其他人的死活，他根本就管不著，也沒打算管。

真可謂是將自己的聰明才智發揮到了極點！

“豈有此理~”

“此等人不滅，不傾家蕩產，天理難容！”

劉晉怒了，真的怒了。

這些晉商實在是老鼠屎，為了賺錢簡直不擇手段，好好的一個預售製度讓他們這些繼續搞下去的話，絕對要徹底的爛掉。

到時候事情鬨大了，鬨到了朝堂之上，朝堂一紙令下下來，這預售製度就再也彆想玩了。

看到劉晉大發雷霆，陳歐心裡麵也是忍不住暗暗害怕。

他太清楚眼前這個人所擁有的能量，心裡麵也是忍不住為這些晉商默默的哀悼，得罪了誰不好，偏偏招惹的劉晉，準備等死吧。

劉晉走來走去，想了想問道：“都是那些晉商？”

“他們麾下還有那些產業，都給我查的清清楚楚，背後還有那些人當靠山，也要給我查清楚。”

“哼！”

“房地產本來就是暴利了，我弄出預售製度也是為了大家好好的賺銀子，有些人非要自認為自己聰明，鑽這樣的空子，我就會讓你知道，有些底線是絕對不能碰，碰了就要付出代價。”

“是，公子~”

陳歐一聽也是立即點頭下來，接著轉身就開始去辦這個時期了。

“來人~”

等陳歐出去，劉晉想了想又喊道：“老爺~”

很快有一名仆人走了進來恭敬的喊道。

“去將太子、英國公、定國公、成國公請到府上來。”

“另外以我的名義去請壽寧候、建昌伯，四海商行、江南商行、京城彩雲紡織廠、湖廣商行、徽商商行、京津總商會等京城地區所有有實力的商行東家在望月樓這邊聚一聚。”

“嗯，除了晉商，晉商一個都不要請。”

劉晉想了想也是接連開口說道。

“是，老爺~”

仆人一聽，也是立即就開始去辦了。

“晉商~”

等人出去了，劉晉坐到自己的椅子上麵，微微的沉思起來。

對付這種人，那就要下狠手，而且也要殺雞儆猴，樹立典型，這樣以後才不會有人敢做這樣的事情。

行有行規，有規矩也是為了大家的共同利益。

晉商這些人，連祖宗都可以賣掉的人，真心是什麼事情都乾得出來，既然如此，現在就要將他們給收拾的乾乾淨淨，省的以後再出現出賣大明的事情。

這隨著大明對外的持續擴張，在海外的不斷發展，和各個國家的交往也是越來越多，商人賺錢也該有商人的底線，出賣大明利益的事情，那是絕對不能做的。

但是後世的資本論說的很好，有20%的利潤，資本就能活躍起來；有50%的利潤，資本就會鋌而走險；為了100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%以上的利潤，資本就敢犯任何罪行，什麼事情都敢做。

隻要有錢，還真沒有這些商人們乾不出來的事情。

未來必然也會有商人會和外人勾結來損害大明的利益，晉商絕對不是第一個，也不會是最後一個，商人的本性如此。

所以規矩就很重要，有國才有家，隻有大明強大了，商人們才能夠更好的賺錢，有些東西就是不能去碰，有些底線也不能去碰。

一旦有人碰了，就必須要讓他付出足夠的代價。

“晉商~”

劉晉微微念道著。

劉晉並沒有等待太久，僅僅過了一個時辰，陳歐就重新來到劉晉府上，向劉晉彙報起這件事情來。

“公子，已經查清楚了~”

“這件事情主要是晉商裡麵的五大家聯手做的，這五大家分彆是山西的範家、黃家、王家、梁家以及田家，其中最主要的就是範家、黃家和王家，各家的主事人分彆是範寒士，王文田，黃立文。”

“五家晉商背後大靠山主要是京城這邊山西出身的官員，以前主要是原戶部尚書周經。”

“除了房產職業之外，以這五家為首的晉商還開班了，晉商紡織廠、晉商水泥廠、晉商遠洋貿易行、晉商遠洋捕撈行、晉商煤業以及最為重要的晉商銀行。”

陳歐開始詳細的和劉晉彙報這些晉商的情況。

晉商的實力很強大，因為背靠草原的緣故，以前就有走私貿易，現在雖然因為草原納入大明版圖，大家都可以去草原上經商，這沉重的打擊了晉商的勢力。

但是晉商也很會做生意，京津地區這邊什麼賺錢，他們也是跟著做什麼。

水泥、紡織、海貿、海洋捕撈、煤業、銀行，隻要是能夠進的，能夠賺錢的，他們都參與了進去，現在這房地產也是如此，隻不過他們實在是太不要臉了，為了賺錢，實在是不擇手段。

“晉商銀行？”

劉晉一聽，頓時就忍不住皺起了眉頭，沒想到怎麼快就有人也跟著開銀行了。

“公子，這晉商銀行的前身就是晉商票號，在以前就是我們大明最有實力也是最有名氣的老字號錢莊了。”

“現在也是看到公子開辦的大明第一銀行非常的賺錢，所以也是跟著改名成了晉商銀行，聽說他們還準備學大明第一銀行，發行專屬於自己的銀票呢。”

陳歐連忙給劉晉介紹道。

“發行自己的銀票？”

“哈哈~它這是找死。”

劉晉一聽，頓時就忍不住笑了起來，這些晉商人還真是聰明，一下子看出了發行自己銀票的好處，竟然也想學著大明第一銀行來發行自己的銀票，顯然也是看上了這其中蘊含的巨大利益了。

隻是他們哪裡知道，這絕對是劉晉的禁區，劉晉的大明第一銀行敢做這個買賣，完全是因為拉上了弘治皇帝和太子還有諸多的武將勳貴集團，沒有他們當靠山，劉晉敢做這個買賣？

大明第一銀行背後最大東家可是當今天子和太子，這是要搶天子和太子的飯碗，絕對找死。

“老爺，太子殿下、英國公、成國公以及定國公世子到了~”

這時，劉晉請的幾個人也都到了劉府。

“老劉~老劉~”

朱厚照人還沒到就已經扯開嗓子了

大家覺得該怎麼操作？