朱由校看著黃宗昌，臉上露出了笑容。

看來自己好像沒有選錯，不說其他的，就這個饑餓營銷，玩得就挺好，讓大家在這裡等得心焦氣躁，再開始。不過能夠取得什麼樣的效果，最終還不一定。

從現場的布置和氣氛上來看，黃宗昌恐怕要狠宰一刀。這很符合朱由校的希望和期待，他站在一旁等著看熱鬨。

“諸位，本人黃宗昌，今日代表內務府歡迎大家的到來。”黃宗昌笑著拱了拱手，態度非常客氣。

周圍的人都沒有說話，等著黃宗昌繼續往下說。

黃宗昌沒客氣，直接說道：“今天把大家請來，什麼目的就不用我多說了，咱們也不繞彎子，直接奔主題。”

“首先，讓我來為大家介紹一下新區的規劃。大家看這邊。”黃宗昌指著木雕模型的一塊建築說道：“這裡就是未來城區很重要的一個地方，叫做官館。顧名思義，這裡就是給官員居住的地方。”

“這是當今陛下的恩德，為京城的官員所建造的居住之地。正所謂京城居之大不易，對很多官員也是如此。陛下體恤大家，才有了這樣的官館。”

“在整個區域裡麵，這個官館占地四成，是其中用地麵積最大的地方，將會建造三百套住宅用來給大家居住。”

黃宗昌滔滔不絕地介紹起官館，可以說是極儘詳細。、

眾人聽得也是津津有味。

其實在場並沒有太多人，原因也很簡單，很多官員不能來。這裡的房子不是給大官居住，小官也沒有資格派家人到這裡。

在這樣的情況下，對這些房子感興趣的人並不多。何況從模型上就能看得出來，這裡基本上都是以小院居多的套房，不符合這些大戶人家的要求。

但是給官員們住很合適。

很多人還是懷疑，這個地方就這麼點大，用來建那麼多房子能住得開嗎？

事實上，在工部的設計當中，采用了拚疊的方式，既保證了使用的空間，又保證了足夠的建築麵積、使用更少的土地。

有了磚石和混凝土，就能做得到。建造成本低、建築效果好，這就是磚石和混凝土的好處。

朱由校看著黃宗昌，臉上帶著笑容，對他越來越滿意了。

顯然，這是黃宗昌故意的，說白了還是在吊現場這些人的胃口，讓他們繼續心煩氣躁還不能打斷。

給官員住的地方自然要好好的介紹，官員的地位高，雖然是給小官住的，但終究也是官員。

一旦惹了這個群體，也算是捅了馬蜂窩，到時候還不一定出什麼事呢，所以大家隻能乖乖的聽著。

說得口乾舌燥，黃宗昌喝了一杯茶，隨後又繼續講解。

反複了幾次之後，黃宗昌終於意猶未儘的說完了。

在整個講解的過程中，夾雜著無數次“陛下聖明”、無數次的感恩戴德、無數次的眼圈發紅，還有幾次痛哭流涕。

可以說，黃宗昌的講解非常全麵，拍馬屁拍得非常好。

朱由校看著都想笑了，尤其是看到旁邊那些人不耐煩又一臉無奈的樣子，每次提到皇帝還要擺出一副恭敬的樣子，朱由校對黃宗昌就更欣賞。

這個胖子真的有兩把刷子，是個人才。

“好了，官館咱們說完了。”黃宗昌目光掃過所有人說道：“官館不會售賣，隻會租給官員們住。當然了，價格非常低廉，可能也會不要錢。具體要等到以後再說。”

埋下了這麼一個種子之後，黃宗昌將手指向了旁邊的大宅。

在所有人期盼的目光之中，黃宗昌說道：“這裡就是整個區域的精華所在，圍繞著原首善書院的人工湖所建，總共是五十座宅院。”

“其中有三十座三進三出的院子，剩下的是五進五出的院子。每個院子裡麵都有對應的花園、假山和流水，這一點諸位可以放心。”

“除此之外，所有的房屋都采用新式的建築，風格上也絕對不會讓大家失望。等到房屋建好之後，大家就能夠看到實物。”

“旁邊這座建築便是新區的會所。會所是什麼？這就要等我賣個關子，建成以後帶大家去體驗。”

現在土地剛剛平整完畢，黃宗昌就已經準備開始賣房子了。至於說房子建成什麼樣，那就要等建成了才知道，現在誰知道？

不過不代表不可以往外吹，黃宗昌把這塊地說的天花亂墜，什麼百年曆史積澱、大明文教之地；之前這裡是書院，風水特彆好。

總之就是一頓胡吹亂，你不在這裡買一套房子，你都對不起你的子孫後代。旁邊還是官館，那裡住的都是官員，你在這裡買房子還能沾沾官氣。

朱由校看著說得唾沫橫飛的黃宗昌，心裡麵居然產生了一種荒謬的感覺。

在這一刻，朱由校居然有了一種時空錯亂的感覺，仿佛前世的自己在買房子。

那時候也是這樣的，銷售經理一頓胡吹海侃，直接就把朱由校侃懵了。

朱由校笑著搖了搖頭，這種感覺好像也挺好，又不是他掏錢。

介紹完了住宅之後，黃宗昌又介紹了商業街。

沿著住宅外圍的商業街，這裡絕對是所有商人都盯上的地方，這裡的鋪麵肯定是價值不菲。

朱由校關於這個聽得就不是很仔細了。

原因也很簡單，這些東西的價格肯定很高。不用說其他的，單單是官館的小院，那就價值千兩沒問題。就這個地段、這個建築，在京城的這個位置上，那都沒有問題。

更不要說旁邊的那些大宅了，那些大宅你要不花費個幾萬兩，想都不要想。這是什麼地方？

這裡可是京城，不說人滿為患，也已經差不多了。在這個地段、這個位置，想要搞一套這麼大的宅子，基本不可能。

即便是你家裡麵有錢，想買幾套房子改建一個大宅，也不太可能。

不要覺得家裡邊有當官的、有人、有錢就買得起了。在京城的地麵上能住得起大宅的人，哪一個不是有人有錢？

隨便扔下一塊石頭都可能砸到一個郎中；再扔一塊石頭，就可能砸到一個侯爺，真以為是開玩笑的？

所以這些大宅的價格肯定會更高，商鋪就更不用說了，商鋪的價格那就想都不要想。在這個位置上開一個商鋪，賣一些文房四寶，做一些高端的酒樓，那都是大發的地方。

最關鍵的這是家業，可以傳家的。要知道，這個時代可沒有產權，買下來就永遠是你的。有了地契，可以一代一代的傳下去。

大家都摩拳擦掌。

對此，朱由校就沒有再看下去，直接選擇了離開。

熱鬨場麵已經有了，後麵的價格也就不用看了，想來也不會太低就是了。

離開了內務府，因為又搞了一筆錢，朱由校的心情大好。不過他沒有回皇宮，而是選擇在外麵瞎溜達。

難得出宮來玩一天，怎麼可能早早的就回去了？

等到朱由校回到皇宮的時候，已經是日落時分。內務府的消息也已經送了過來。

朱由校看著陳洪，直接問道：“現在的情況怎麼樣？”

“回皇爺，內務府剛剛送來的單子。總共認籌了二十四萬三千六百八十二兩白銀，這是呈報的單子。”一邊說著，陳洪一邊將手中的單子遞給朱由校。

因為認籌的額度是三成，所以這二十四萬兩白銀，隻不過是首付款。

朱由校雖然看著這一大筆錢很眼熱，但是不能夠拿到他的手裡麵來。

這是啟動資金，用來建設這個新區的。等到新區建設完畢，就會回籠一大筆資金。當然了，這一大筆錢朱由校還是不能動，而是要拿去建設新城。

等到新城那邊的地價炒起來，賺來的錢才足夠朱由校用。

朱由校滿意地點了點頭，伸手將呈報單子放下，說道：“讓黃宗昌再接再厲。”

“是，皇爺。”陳洪連忙答應道：“奴婢回頭就去傳旨。”

正在這個時候，魏朝從外麵走了進來。

他來到朱由校的麵前躬身說道：“皇爺，。”

聽了這話，朱由校就是一愣，心裡麵有了一些想法。

武清侯李高，是原來的武清侯李偉的兒子，萬曆皇帝的表兄。

李高到了現在這個時候，年紀也不小了。不過隨著血脈越來越遠，地位就越來越低，到了如今這個時候，武清侯李高已經快泯然眾勳戚了。

不過這一次他們家因為在城西的園子而顯得很突出。那座被成為京城第一名園的清華園，就是李高他們家的，可以說是非常的出名。

這一次皇帝劃的新城，基本上就處於那個位置。再稍稍往南一點點，就已經占了他們家的園子。

這些日子，順天府還在瘋狂的清查哪些人侵占朝廷土地，清查那些沒有土地地契的人。

無論是寺廟，還是勳貴勳戚，又或者是普通的官員，全都被登記造冊，顯然這是要秋後算賬。

在這樣的情況下，有的人心就開始慌了。

不知道武清侯李高此時進宮，是心慌了呢？還是來告狀的？