“那不知道，徐先生需要多少資金？”村上洋平並沒有太過於驚訝，實際上，在接到徐誌邀請之後的第一時間，他便猜到應該是貸款方麵的合作，要不然，如果是其他方麵的合作，徐誌也不需要約他這個銀行會長。

“40億美元。”徐誌喝了口清茶，淡淡的說道，仿佛隻是40美元一本。

村上洋平也不由得變色，問道：“徐先生，你不是在開玩笑吧？”

“當然不是！我這次來日本，主要就是為了這個目的。”徐誌頗為嚴肅的說道。

“日本……徐先生你是想收購日本的一家大型公司？”村上洋平立刻腦補了出來，畢竟徐誌在香江以及美國都擁有大量的銀行合作夥伴，現在突然要與自己一家日本銀行進行這麼大的合作，唯一的解釋就是要在日本進行一次超大規模的並購，為了應付日本國內的壓力，隻能選擇日本的金融機構進行融資合作。

想到此，村上洋平不由得眼熱起來，日本這些年來發展迅速，目前國際市場上大量涉及日本公司並購的交易都是日本公司收購彆人，反過來收購日本公司的不是沒有，但一般規模較小，而這一次，涉及40億美元，必然是某家頂級的日本公司！能夠參與這樣的交易之中，利潤之大，可想而知。

徐誌笑著搖搖頭說：“我會在日本收購一些資產，但並不是某家公司，而是大量的房產！”

“房產？”村上洋平有些泄氣，房產的收購雖然資金不低於大型公司，但操作起來要簡單的多，而越簡單，自己一方可談判的籌碼自然就少，利潤自然也就少了。

不過他很快就恢複了正常，說道：“徐先生，您準備借入40億美元，然後全部在日本購買房產？”

“準確的說，是在東京以及大阪購買不動產。”徐誌笑著說道，廣場協議之後，幾乎所有的日本城市房價都大幅度上漲，其中以東京和大阪為最。

“想不到徐先生，竟然如此看好我國的地產市場。”村上洋平感歎道。

“日本作為全球第二大經濟強國，目前的發展自然很讓我看好，而且按照目前日美的發展速度對比，我想日本取代美國，成為全球第一大經濟體也是指日可待了。”徐誌睜著眼睛瞎說道，不過如果隻看總體經濟價值，地產泡沫巔峰時期的日本還真的比美國強。

“哈哈……借徐先生的吉言了。”村上洋平開懷大笑，現如今，日本已經成為全球最大貿易順差的國家以及全球最大的債權國，產品傾銷歐美國家，是二戰以後最巔峰的時刻，不少國民認為二戰時期日本的目的現在已經快達成。

“徐先生，40億美元，這麼大一筆貸款，需要足夠的抵押物，我需要美的公司的一些財務資料！”村上洋平接著說道，雖然從全球市場的一些數據來看，美的公司的利潤肯定不小，但這筆能夠影響住友財團命運的貸款業務必然需要詳細的審核程序。

“這不是問題，隻要貴銀行簽署了合作備忘錄以及保密協議，我方會提供一部分內部資料。”徐誌正式說道：“不過，我們的合作可能不止40以美元！”

“徐先生的意思是？要貸更多的錢？”村上洋平也有些說不出話來，得知徐誌要在日本投資40億美元進入地產市場，雖然他很樂意這筆交易達成，但暗地裡也得說一句：這種投資簡直是瘋了。

日本的地產市場，從70年代中期開始，一直處於上升階段，投資的回報率的確不錯，但以自己最賺錢的公司作為抵押，全力押注，一般的人還真做不出來。

畢竟，越大的企業追求利潤的同時更注重風險。

但現在看來，40億美元還滿足不了對方，要知道，連他們住友銀行也不一定敢獨自承擔這個項目。

“40億美元是不假，隻不過這隻是美的集團的抵押，而我的意思是這40億美元購買房產時隻是首付，剩下的餘款，我還是需要住友銀行的協助。”徐誌笑著解釋道。

“如果這樣的話，徐先生，這筆數字，恐怕會高達百億美元啊！”村上洋平也差點驚呆了，要知道，現如今的日本，外彙儲備也不過3000多億美元，全日本最頂級的公司之中，也沒幾家的市值能夠達到百億美元，而以住友銀行的規模，想調集這麼大一筆資金，也需要從同行抽調。

深呼一口氣，村上洋平慎重的問道：“徐先生，來這裡之前，我也沒想到我們這次合作的規模會這麼大，我需要回去再商討一番，但我想多問一句：

徐先生，這麼大的投資，收益或許很大，但風險也一樣大，您真的確定嗎？”

銀行與企業合作的第一宗旨就是風險控製，如果借貸方出了問題，即使銀行可以合法拍賣抵押物，但過程極為繁瑣，而且當抵押物價值不足的時候，又會形成壞賬。類似於這次這麼大的一筆貸款，一旦真的發生壞賬，以住友銀行的規模，後果也恐怕承擔不起。

“你看我像開玩笑的樣子嗎？”徐誌笑著反問道。

村上洋平沉思了片刻，說道：“徐先生，這筆貸款數目太大，不知道您接不接受我方銀行與其它銀行合作，組成銀行團，共同對您貸款？”

徐誌想了想後點頭道：“可以，不過我也有一個要求，不管是前麵的美的抵押貸款還是後麵房產餘款，我隻接收美元！”

“隻要美元？徐先生是認為日元彙率會漲？”村上洋平很快就反應過來。

“對！”徐誌點頭承認道，實際上，這種事情不可能瞞得住經驗豐富的金融人士，隻要他說出貸美元投資日本地產，村上洋平這種級彆的人物就知道這層投資所表達的消息：看好日本未來的房產市場以及日元美元之間的彙率會漲。

畢竟，如果隻看好某個國家內部的某個行業，那麼為了避開彙率風險，使用該國家貨幣進行金融活動是最穩妥的。

要在日本投資地產業，以美的為抵押的貸款可以從任何國際銀行貸款，但後續采取首付模式時，日本國外的銀行很難插手，而且要考慮到拉攏日本本土的財團，且這個財團旗下沒有電子行業，於是最終住友財團被徐誌選中。

“想在日本的銀行裡籌到百億美元的美金，這很難，我們也需要從海外分行調集資金，如果這樣的話，這利息方麵恐怕要高不少！”村上洋平提醒道。

“利息可以再商量。”徐誌笑了笑，比起即將到來的彙率地價雙上漲，這點利息又算得了什麼！

村上洋平點點頭，站了起來後道：“好，既然這樣，我回去後會立刻召開董事會，商討這件事，如果我們銀行同意了這次合作，我一定會第一時間通知徐先生！”

徐誌也站了起來，握手說道：“那我就等著貴銀行的好消息了，不過我的投資也有著時間方麵的規劃，如果貴行拖的太晚，我就隻能找其他銀行了。”

“徐先生放心，我們一定會以最快的時間決定下來。”雖然麵臨著一些威脅，但這次合作中所蘊涵的利潤卻讓他不得不心動。