徐誌接著問道：“現在美的公司還欠多少外債？”

何國原想了想答道：“差不多還有20億美元。”

美的公司從成立以來，每年的淨利潤都非常可觀，除了一些並購以及在深海投資了幾億美元興建大型工廠，其他方麵並沒有太大的消耗。之所以會欠下這麼大筆錢的外債，也是因為當初徐誌在收購迪士尼時，利用美的公司進行擔保，獲得了24億美元的資金。

剛剛被收購的迪士尼，本身運營就已經陷入困難，顯然不可能償還這一筆巨款，於是，這筆貸款就壓在了美的的賬上。

徐誌驚訝道：“還有這麼多？”

何國原點頭道：“對，董事長，這筆貸款總金額24億美元，每年的利息又是10%，總年數一共十年，現在連本帶利，我們每年要償還億美元，即使以美的的利潤回報，還這筆錢壓力也不小。”

“這樣吧，迪士尼去年在電影方麵的收入不錯，我會在這兩個月內將部分債務轉走，不過畢竟20億美元太多了，剛剛恢複元氣的迪士尼肯定承受不住，美的就承擔十億美元，一次性清掉一半債務吧！”徐誌想了想說道，迪士尼去年的淨利潤超過4億美元，而今年隻會更多，成長的煩惱於去年11月首播，很快就成為了美國的收視黑馬。

安裝迪士尼付費頻道的人數增加了數百萬，隻是這筆收入一年下來就高達上億美元，同時電視台的各種廣告費也是水漲船高。

一部優秀的美劇，論收益絕不低於一些爆紅的電影，如後世最出名的老友記，2004年結束，但即使到了15年後，各種版權周邊收入每年都能獲得超過一億美元的淨利潤。成長的煩惱或許比不了老友記，但也能夠為迪士尼賺取不菲的的利潤。

而電影方麵，邁克艾斯納的確是這方麵的人才，他定位好了迪士尼發展的方向，新的電影一部一部的出來，從票房到周邊，迪士尼將賺的盆滿缽滿。

為了獎勵邁克艾斯納的功勞，去年聖誕節前，徐誌簽署了年終獎勵計劃，艾斯納一個人就拿下了500萬美金的獎勵。

而更重要的是，獅子王已經在製作中，一旦上映，獲得的回報至少是幾億美元。

因此，現在的迪士尼足以承擔10億美元債務，而且徐誌也需要再給迪士尼的團隊一點壓力。

“10億美元的話，沒問題。”何國原思考片刻回答道：“我可以立刻籌集資金，將這筆債務清除。”

“清理掉債務的話，也可以。徐誌點點頭道：“不過，接下來，我還需要以美的為抵押，貸款一筆更大的資金！”

“更大的貸款？”何國原頓了下問道：“董事長是準備再一次收購一家大型公司？”

徐誌搖頭道：“不是，這一次，我準備籌集資金，並非為了收購，而是去投資日本的地產與股市，不過這次與收購迪士尼不一樣，這項投資本身就有造血能力，能夠維持利息的支付，所以我隻是需要以美的作為抵押而已。”

地產市場，有一個專業的名詞叫做租售比，直意就是多少年的租金能夠買下這套房子。

在國際市場上，大部分地區都不超過1:10，因此在利息不是特彆高的情況下，高額的租金足以支付貸款利息。

香江的寫字樓一般情況下也能勉強做到這一點，後世的內地不行。

而在80年代的日本，特彆是廣場協議之後，日本政府為了刺激經濟，銀行的利息非常的低，租金卻也隨著房價的暴漲而大增，足以覆蓋貸款的利息。

“那董事長準備用美的抵押多少資金？”何國原問道。

徐誌道：“40億美元左右。”

“40億？”何國原沉默了片刻，說道：“董事長，我知道地產和金融很賺錢，但我們美的目前的經營狀況非常的好，這麼大一筆貸款，如果其他投資出了問題，會嚴重影響美的的正常經營的！”

“放心吧，我心裡有數，40億美元，也不過是美的三年左右的利潤，而且我投資日本房市和股市，不會動用太大的杠杆，即使真的虧了，也不會血本無歸。”徐誌笑著安慰道。

這隻不過是為了讓何國原不過於擔心所說的安慰之語，投入日本的這40億美元，自然是為了布局即將來臨的廣場協議。

這次協議的誕生，是因為美國與日本及歐洲經濟強國的一次博弈。美國政府從70年代開始就進入了嚴重的貿易赤字，隻是在1984年就高達1600億美元，占到了GDP的%，而且每一年都在大幅度增加，同時也向滾雪球一樣子的積累下去。

到了1985年，日本取代了美國成為了全球最大的債權國，日本製造的產品充斥著全球，美國的大量行業、土地、礦物、房產都被日本資本“和平占領”，做到了當年二戰也沒成功的業績。

於是，美國內部的大量議員以及大財團紛紛開始全力說服白宮，要求美國政府乾預外彙市場，同時限製日本產品的進入。

而在日本政府看來，表麵上自己的產品在全球市場威風凜凜，但實際上政府考慮的是政治問題，美國國會在1984年提出了400個議案，全部都是要求針對日本產品進行傾銷製裁，而且美國一旦動手，歐洲國家恐怕也會同步更新。

在這種環境下，當裡根總統決定隻是協商而不是強行乾預時，日本政府表現出了強烈的配合意願，甚至超出了美國談判團隊的預料。

後續歐洲國家也加入了進來，於是廣場協議開始正式談判，最終的結果就是日元、馬克、裡拉同時升值，以保住美國政府的貿易平衡以及美元的穩定。

這是二戰以來，西方國家第一次大規模乾預市場彙率，也是最後一次，這次協議的背景是全球經濟及政治博弈的結局。

因此，廣場協議的誕生不會發生任何改變，即使有了一定的影響，也頂多左右簽約的時間或者部分協議內容。

何國原說：“可是，我覺得這次投資風險還是太大了！”

“太大了，我可不覺得，上次和黃在股市集資30億港元，我拿去投資通用電氣，一樣很多人說我是一場賭博，但結果我賺了一百個億。”徐誌聳聳肩說道：“這次不但是美的，我還會從和黃現有的賬戶中調走50億港元，一起投資日本！”

“董事長既然已經決定了，我立刻就準備美的這兩年的詳細財務報表。”何國原有些無奈，隻能答應了下來。

“行，那多謝了。”徐誌笑著說道，去銀行貸款，自然需要大量的內部數據，畢竟目前的美的並不是上市公司，貸款的程序還是比較複雜的，必要的數據必須提供清楚。