“兩位有何指教？”徐誌笑著問道。

西門凱瑟克從容的說道：“有件事情我想與徐生單獨談談！”

“可以！”徐誌點頭答應道。

旁邊的紐壁堅也跟著說道：“徐生，我覺得我們也應該談一談？”

“你？”徐誌笑了笑說道：“你沒資格！”

“你……”紐壁堅立刻變了臉色。

“我給過你機會，你自己放棄了。”徐誌沒再多說，對西門凱瑟克說道：“請吧！”

從當初決定收購置地開始，徐誌就沒有打算全麵私有化整個置地，畢竟，隻以1/3的資金，控製香江最大的地產公司，它不香嗎？

或許不少人認為全資控股能夠獲得所有的收益，但實際上獲得上市公司的控股權就足夠了，雖然不少股民控製著股票，理論上公司的收入有一部分是他們的。

但這也就是理論而已，隻要不分紅，那麼公司賬戶上所有的錢都歸擁有控股權之人所有。

而且上市公司還有一個好處，就是自己做莊，雖然有法律限製不得隨意操控股價，但連國家最核心的稅收都有方法避掉，合法的操縱股價獲利，方法也多的是。

放眼世界500強，又有幾家是真正的非上市公司，能夠上市，自然有著無與倫比的好處與吸引力。

如果紐壁堅配合，那麼隻需要再花十幾二十億港元，徐誌就可以獲得置地%的股票，同時也會趕走凱瑟克家族，最終控製整個置地乃至怡和。而事成之後，徐誌也會按照協議將怡和與置地交給紐壁堅與鮑富達管理。

可惜，紐壁堅的野心太大，怡和係的掌門人滿足不了他，他想真正的控製整個怡和係，而不是與馬士民一樣，做一個沒有最終決策權的打工仔。

對於不識好歹的人，徐誌也懶得和他再浪費時間，說到底，這紐壁堅能力再好，也不過是個高級打工仔，在西方部分公司，那種資本被分散或者投資方不管事的情況下，還能混的很好，但這裡是香江，華人可是非常重視股權問題，在兩個大股東之前玩平衡，這是找死。

現如今，徐誌不得不發動全麵收購要約，這種情況下，砸錢就可以了，什麼陰謀詭計都沒用，紐壁堅自然沒有了利用價值。

西門凱瑟克也對紐壁堅的吃癟頗為開心，帶著笑意與徐誌一起前往酒店最高一層的總統套房。

二人皆坐下後，服務員上好了茶。

紐壁堅喝了一口，說道：“這香江的茶葉，比應英國的好多了。”

徐誌笑了笑說道：“凱瑟克先生如果喜歡，可以多帶一些回英國，或者以後我每年都安排人寄一些去英國。”

“相比於英國，我更喜歡香江。”西門凱瑟克說道：“徐生，我們今天坐在這裡，你我心中都知道對方的目的，所以，我就直說了：怎麼樣才能夠讓你放棄收購置地？任何要求，儘管提？”

“我的要求就是置地，就這麼簡單。”徐誌聳聳肩說道。

西門凱瑟克皺了皺眉頭，又追問道：“徐生，如果你看中置地旗下的大廈，我可以做主，隻要徐生放棄收購條件，置地中中環擁有的任何建築都可以任由徐生選擇！”

“凱瑟克先生，當我能夠獲得所有的時候，為什麼要選擇獲得其中的一部分！”徐誌調侃的笑道。

西門凱瑟克說道：“我這是尋求一個和平的解決方案，相信徐生也不希望你我雙方在股市上再來一次九龍倉收購戰吧？”

九龍倉收購戰，雖然怡和最終輸了，但包玉鋼也好不了多少，付出了太多的資金，雖然從長期來看還是值得的，但短期幾年內，包氏家族也是元氣大傷。

置地的規模更是遠超九龍倉，如果類似於九龍倉收購戰的情況出現，那麼雙方就都沒有贏家。

“凱瑟克先生，我們華人有句話叫做識時務者為俊傑，你的確可以入市與我爭奪，這樣一來，即使最後還是我贏了，也會付出更大的代價。

不過目前的怡和置地還處於互控狀態，一旦我獲得了置地，整個怡和也都會是我的，多出的成本，我可以從怡和集團上收回。”徐誌毫不客氣的威脅道。

怡和集團，源自19世紀中期惡名昭彰的東印度公司，其中的一個分支為凱瑟克家族所控製，後立足於香江，蔓延整個內地。

早在20世紀初，凱瑟克家族就已經是亞洲知名的富豪家族之一，百年之後，資產已經遍布全球，雖然比不了一些新興巨富，但底蘊深厚，如果真的狠下心來，的確有能力在香江股市上與徐誌拚上一把，即使輸了，也能夠讓對手多花不少冤枉錢。

西門凱瑟克說道：“怡和與置地是我們家族的核心資產，這場戰爭可是徐生你先挑起的。”

“戰爭隻有勝利與失敗，誰挑起來的並不重要。”徐誌道：“你們凱瑟克家族如果想保住怡和置地，就必須和我一樣，發動全麵私有化的收購要約，即使我不再乾涉，那也需要上百億港元的資金。

這麼大一筆債務，凱瑟克先生，你確定你們家族承擔的起嗎？”

港英政府當初為了保護英資企業，特意將全麵收購要約的觸發條件從50%改成了35%，而被收購方卻可以持有超過35%的股份，最多45%，這樣一來，收購一方除非觸發全麵收購要約，不然，根本就不可能收購成功。

這方法是不錯，因為香江的大部分收購，最終的目標就是為了控股權，而不是全麵收購。但再厲害的盜賊防禦係統，碰到了強硬的劫匪，也是毫無用武之地。

當收購方以錢壓人，發出全麵收購要約的時候，新的規定反而有利於收購一方，因為被收購方也不能隨意增加自己的股份，不然也會觸發全麵收購要約（原公司大股東可以提高至45%持股，但有很嚴格的時間限定）。

西門凱瑟克皺著眉頭沉默下來，他回香江，是為了奪回怡和係的控製權並拯救它們，原以為敵人不過是紐壁堅，但想不到卻招到了香江華人首富的狙擊。

凱瑟克家族的資產的確豐厚，但都是以固定資產、股票債券的方式而存在，現金方麵調個幾億還可以，但百億？恐怕得處理掉大部分才有可能，更重要的是，時間方麵也來不及。即使是貸款也一樣，放眼全球，也沒有什麼銀行會在幾天之內放出百億港元的貸款。

徐誌接著說道：“你們凱瑟克家族不是一直擔心北麵嗎？現在我給你這個機會可以徹底離開，不是更好嗎？”