林文舟走後，徐誌通知秘書，叫來了王禮明。

“想不到，這一本小小的漫畫，居然能夠產生這麼大的效益，還可以帶動上萬人的就業？”

辦公室內，王禮明看了看文件中的數據以及徐誌的介紹後，不由的感歎道。

“所以不要小瞧我們生活中一些不經意的東西，這個世界上最賺錢的就是這些我們每個人都需要的產品。”徐誌笑著說道：“彆看香江的地產行業，動不動就幾億幾十億，但也隻能在香江這裡坐井觀天，論起營收和利潤，跟一些國際民用產品巨頭相比，還差的遠了。

而且現在的漫畫周刊隻是直接的收益，等到未來名氣打開後，各種玩具、人偶、模型、手辦等周邊才是真正的利潤大頭。”

“那這些周邊產品是不是也要放在天水圍生產？”王禮明詢問道。

半年前，徐誌從和記黃埔公司買下屈臣氏後，又將和黃的股份及港燈發電業務公司的股份轉到了自己個人名下，恒大集團不再持有這些金融資產，未來也將專心於開發旗下的地產業務。

目前恒大的主要資產就是位於中環的聯邦與國際兩棟大廈的收租業務、港燈集團被剝離出來後的幾塊麵積較大的地皮以及天水圍這接近5平方公裡的土地。

中環大廈的收租比較簡單，港燈集團所留下的幾塊地皮適興建發住宅，不過目前並沒有開發的計劃，所以開發天水圍的土地就成了整個恒大目前的主要工作。

曾經這一片被無數地產商不看好的土地，在徐誌提出工、商、民結合的連環投資政策後，這塊土地已經變成了即將流油的一塊肥肉。

工業會帶動數萬人就業，這數萬人的需求會帶動服務業及地產業和商業的發展，有了一定的規模，天水圍就可以吸引其他商業公司前來投資，又會帶動就業，住宅也會跟著起來，環環相扣之下，整個新市鎮就能發展起來，而整片土地都是恒大公司所有，未來，這片土地上，除了一部分會建工廠，剩餘的都會是住宅、寫字樓、商場。

住宅可以提供巨額利潤，寫字樓及商場又可以為公司形成穩定的現金流收入，雖然單位麵積上的收益遠比不上中環，但勝在麵積夠大，隻要這個計劃成功，哪怕隻有預期的一半效果，恒大也將會成為整個香江最大的地產公司。

而能不能開發成預期效果，最重要的就是第一步，必須為天水圍帶來足夠的工業，而除了當初定下的液晶項目與飲料工廠，現在又多了一個漫畫印刷廠，也足以帶動數千乃至上萬的就業機會。

此刻在得知漫畫周邊產品一樣擁有高利潤後，王禮明自然關注萬分。

徐誌想了想說道：“漫畫周邊涉及到各種不同的產品，就是玩具也分很多種，塑膠的、塑料的、金屬的、PVC的、毛絨的等等，長興公司旗下的玩具工廠也不可能能夠生產所有的品種，這些一大部分在未來會外包出去。”

“那如果恒大親自投資這些玩具製造公司，然後將工廠放在天水圍，並承擔代工各種漫畫玩具的的業務，董事長您看怎麼樣？”王禮明接著問道，新市鎮的計劃對於恒大來說太過重要，他不願意隨便放棄任何一個能夠創造更多就業的辦法。

徐誌想了想，點頭同意道：“可以，不過我要提醒你一句，香江目前的人均工資已經高達1000港元，雖然遠比不了歐美國家，但相比於其他國家或者北邊的內地，人工成本已經有點偏高，而且我估計這種上漲的趨勢會越來越快，隻不過由於香江的工業配套設施比較完善，短期之內影響還不會太大。但我估計不到十年，香江的普通製造業就會大批量撤離。”

“董事長，十年的時間也夠了，最起碼在初期，我們能夠在天水圍創造大量就業，如果十年之後，香江的人工真的支撐不起玩具公司，那麼我們可以再遷走玩具工廠。”王禮明接著說道：“到那時，天水圍的開發已經有了一定的效果，我們的計劃還有引進大量的其他商業公司前來投資，隻要香江的經濟不出問題，那麼中環附近的房租必然會倒逼著大量公司來天水圍尋找便宜的出租物業，這也一定會帶來更多的就業。”

“你這想法倒是也可以。”徐誌沉思片刻後點頭說道，他已經明白王禮明的想法，他顯然不是看重玩具行業，而是希望以玩具行業為杠杆，撬動整個天水圍經濟的發展。

如果玩具工廠能在天水圍創造大量就業，那麼這會形成巨大的商業及住宅需求，隻要再等兩年，地產經濟複蘇，那麼恒大在地產方麵的回報將會遠超過玩具廠。

而徐誌之所以表示同意，則更簡單：

或許在未來，工廠會遷走，部分工人會失業，但這些人也會在其他行業也會有一定的機會，更重要的是，未來香江的經濟以地產為主。

工作二十年不如當初提前一年買房！

買房晚一年，全款變首付！

這是任何一個以地產經濟為主體的投資環境縮影。

徐誌在前世認識的一個同事也碰到過這種問題，那一年，他準備了30萬現金，打算再工作個兩年，存點錢付個120平的首付。

兩年後，省吃儉用，錢變成了40萬，卻已經不夠80平的首付了。

如果現在能夠為工人們提供工作崗位，再讓東亞銀行提供優惠的利率，讓他們在天水圍買上一兩套房子，那麼即使將來一部分人真的失業，也比現在不買房找一份哪怕能乾一輩子的工作強多了。

況且，這個世界上，除了政府機構，哪有什麼能工作一輩子的崗位？

徐誌接著問道：“想接手這麼多玩具業務，可不是臨時招點人就能搞定的？你有什麼想法？”

王禮明答道：“董事長，現在的香江，玩具工廠還是有不少的，我可以直接收購一家現成的公司，您覺得怎麼樣？”