香江的高等教育如果能傾斜於電子工業，雖然不太可能短期內培養出大師級彆的人才，但卻可以為美的公司提供源源不斷的基礎技術人才。

這些人入職後，美的公司也可以根據這些人的能力，再進行專業方向的培養，或者根據公司需要、個人能力等條件，再送去海外機構或者學校重點培養，那麼或許幾年之內沒什麼效果，但十年甚至更長時間之後，這些人都會成為美的公司真正的中堅力量。

同時，即使對於現在來說，高級的工程師從海外招聘也就罷了，但如果連研發員全部從高福利的美國、歐洲招聘，那麼單單是薪水支出就是一筆非常沉重的負擔，畢竟想將這些人挖到香江來工作，付出的代價必然比本土招聘要貴的多，而基本研發員的數量可是遠超過工程師的。

麥理浩點點頭表示同意，說道：“徐生，這件事我可以答應下來，但再過兩個月我就要退休回國，我怕時間上未必能夠完成。”

徐誌笑道：“多謝總督先生，這件事實際上並不急，隻要您能夠推動這個計劃，我想尤德爵士不會阻止這樣的一個對香江經濟發展有益的項目。”

尤德爵士是英國內閣定下的下一任總督，在去年的12月就已經官宣，此人是英國的資深外交官，熟知華國事物，早在二戰時期就擔任英國駐華大使，一直被稱為英國的“華國通”。

眼看香江回歸期限問題浮出水麵，麥理浩又即將退休，英國政府此時派出尤德爵士，就是希望他能力挽狂瀾，為英國保住香江這顆東方之珠。

麥理浩想了想說道：“好，我會親自邀請區懷德院長前來港督府商量此時，到時徐生如果有空，也可以一起前來。”

“多謝總督先生。”徐誌笑著說道：“還有一件事情，我想與總督先生商量一下。”

麥理浩今天心情似乎不錯，問道：“什麼事？”

“工業的發展除了人才，足夠的土地也是重要的因素之一。”徐誌說道：“最近幾年，香江的地價已經漲了幾倍之多，而工業用地的租金也一樣漲了幾倍，這種高地價即使對於電子工業，也是不可承受之重。

一些高科技行業的利潤的確很高，但資本都是驅利的，長此以往，能有地價低的地方興建工廠，為什麼還要待在香江，即使美的公司也會有同樣的想法。”

“徐生，你應該知道，港府對社會的承諾就是不直接乾預自由市場的發展，這方麵我無能為力。”麥理浩搖頭拒絕道。

“狗屁自由！”徐誌心中吐槽了下，早期港英管理香江期間，為了向國際市場顯示香江的自由市場原則，立法限製了政府的諸多權限，港府不會為了任何行業的發展而插手市場，除非涉及民生或者金融行業，不然港府不會隨意插手。

這種極端的西方“自由”理論，實際上就是後世香江一切問題的禍首，要知道，真正的歐美資本主義國家，對於國內公司也有大量的限製，最出名的不外乎反壟斷法。

而香江，不但沒有反壟斷法，反而政府逐漸與地產公司、銀行形成利益同盟，一起炒高地價，從中獲取巨額利潤，並逐漸讓地產公司形成來壟斷資本，最終尾大不掉。

到了後世的1992年，香江房價引起了公憤，港府與彙豐意圖提高銀行融資利率，打壓房價，但卻被李嘉成、李兆基為首的地產財團聯手對抗。

一方麵，地產公司成立金融機構為買房者提供貸款，直接挑釁香江最大的財主彙豐銀行。

另一方麵，所有的地產公司聯手起來，在港府舉行的地產拍賣會上，一起罷拍，甚至不去會場，又或者所有公司提前定好價格，相互之間根本就沒有競爭，這種做法也導致了嚴重依賴土地拍賣的港府財政收入爆減。

最終雙方各退一步，但這種平手的結局更是增加了地產公司的囂張氣焰，90年代房價一直上漲，直到1998年亞洲金融危機爆發，香江的房價才跌了下來。

徐誌接著說道：“總督先生，香江的地價涉及到太多的因素，目前已經非人力可改變，不過工業發展也一樣重要，我旗下的幾家公司有意將香江打造成集團的主要製造基地，但即使是美的公司也不可能接受目前香江的地價，所以我有一個建議。

恒大公司已經收購了魏城公司所有的股份，也就是持有天水圍488公頃土地的所有權，我希望能夠與港府重新協商這塊地的開發協議及發展進度。”

雖然恒大公司收購了魏城，並獲得了這一片接近5平方公裡的土地，但並不代表就可以高枕無憂，等到90年代開發再狠賺一筆。

這塊地皮的確已經是私人所有，隻要不違法，建什麼都行，但想在天水圍實現自己的造鎮計劃，則必須需要港府的配合。

最簡單的一點，一個城鎮需要醫院、學校、警局、消防、交通管理部門、政府基層管理部門。

其中，前麵兩個倒好處理，有錢也能建自己的醫院和學校，但後麵的警局、消防及政府部門，港府再宣傳“自由”，也不可能讓資本插手這些部門。

而工廠的興建也會涉及到環保、消防，這些也需要港府的同意。

雖然按部就班的發展，這些問題也會慢慢解決，但如果能夠與香江的統治者直接達成一致，那麼後續的事情就會簡單很多，哪怕這個統治者即將離職，但隻要計劃定下來，後續則可以有條不穩的發展。

“徐生是想將天水圍作為香江新的工業生產基地？”麥理浩明白了過來。

徐誌笑道：“不是，這隻是我旗下公司幾家工廠的生產基地。”

“哦，我明白了”麥理浩笑著說道。

徐誌接著說道：“當年的華潤集團，在成立魏城公司之後，曾經提出在天水圍興建一座能夠容納53萬人的市鎮，但最終卻不了了之，其中一個關鍵的原因就是在天水圍，並沒有足夠的經濟力量來維持如此龐大的市鎮。

我旗下的公司準備在天水圍興建足夠的工廠，能夠為當地帶來數萬的就業，而這些人的日常消費也可以帶動服務業的發展，形成更多的崗位，如此一來，整個新市鎮就可以完美的運行下去。”

麥理浩眼睛一亮，說道：“聽起來這個計劃不錯，不知道徐生可否詳細介紹一下。”

“自然不是問題。”徐誌點頭答應下來，隨後，又將整個天水圍的開發計劃簡單描述了下，包括興建碼頭、幾大工廠的建造計劃。

麥理浩聽完後，沉思了片刻，問道：“這個計劃的確很不錯，而且也能解決香江目前的人口過多的問題，我可以答應下來，在行政審批上給予一定的方便，其他方麵，如果徐生有什麼需求，儘管可以提出來。”

徐誌笑道：“總督先生，雖然我能為天水圍提供一些工作崗位，但不可能能夠滿足50萬人口的需求，所以在交通方麵，我希望港府能夠快速連通一條天水圍到九龍半島的公路。”

“公路！”麥理浩想了想說道：“這件事我需要與交通司商量，不過修建這條公路需要很大的投資，估計最後還是得讓尤德爵士來處理了。”

“那還是要多謝總督先生了。”徐誌笑著說道，在一座學院增加一個院係，雖然也不算小事，但資金方麵的需求卻不算太高，至少比起在山區修建公路要差很多。

如此大的基礎投資，在任何政府，都需要討論很久，徐誌也不指望麥理浩能在所剩不多的幾個月任期內搞定這條公路，他隻需定下天水圍的開發計劃即可，不然一旦拖到尤德上台，英國正式與內地開始就香江回歸進行談判，這麼大的投資，很容易被扯進這次政治風暴之中。