“中區巴士總站的地皮？”徐誌笑了笑，這可是整個香江目前能拍賣的最佳地皮，也可以說是80年代香江的地王。

這塊地之所以被稱為地王，不僅僅是因為它位於港島中環商業核心區域的中心，更重要的是因為這塊地麵積夠大，足有14.4萬平方尺，一萬多平方米的一塊完整地皮，在目前中環的黃金位置，絕對是打著燈籠都找不到的一塊地。

雖然這塊地一直以來是中巴及小巴的總站，但不同於九巴持有旗下諸多總站的地皮，中環區域早在19世紀就是香江的中心，當時的政府自然不可能將中環如此大的地皮劃給中巴公司，而是以廉價租用的方式借給巴士公司使用。

這段時間香江房價有所下跌，港府決定將這塊地皮重新拍賣來刺激市場，並且有意將香江股票交易所遷到為了此地新建的大樓之中。

香江的交易所是整個香江金融的核心，隻要交易所搬到這裡，那整個大樓根本就不愁沒有客戶，甚至出租的價格還可以提高幾層，這對於香江的地產公司的吸引力可想而知。

徐誌接著問道：“港府有沒有說什麼時候拍賣？”

“2月12號。”王禮明回答道。

徐誌點點頭說道：“行，那你回複一聲，恒大集團也會參與這次的拍賣會。”

“好的，我我現在就去。”王禮明說完便告辭離開。

王禮明離開後，徐誌沉思了起來，這塊中巴總站地皮，實際上就是後世著名的交易廣場，在原先的曆史上，置地在拍賣會上以47.25億港元拍下了這塊地皮，按照彙率來算，差不多有10億美元，這筆交易成為了全球地產拍賣最高的一塊地皮，也為置地集團在後續地產危機之中的巨額債務提供了很大的助力。

而地產危機之後，置地又投資了32億港元，建起了交易廣場一二三三棟建築，總計樓宇麵積200萬尺。

雖然投資巨大，不過交易廣場給置地的回報也非常可觀，到了90年代，交易廣場身為香江最頂級的寫字樓，每一尺一個月的租金高達100多元，整個交易廣場一年巔峰時期隻靠收租的年收入就高達30億港元。

不過徐誌並不打算來一次截胡，這塊地皮可是置地集團未來債務的主要部分，比起整個置地的資產，這塊地皮就又黯然失色。

……

時間過的飛速，很快就到了2月。

香江的房地產已經開始出現萎靡的狀態，不少拍賣會上成交的房價都比去年下半年跌了不少，不過也有不少大型財團認為這隻是地產市場短期內自己的回調，更欲趁著這段時間再“低價”購買一些地皮及商用物業。

而實際上港府的這場拍賣也晚了幾個月，如果是在去年10月拍賣，那麼以當時的地價，這塊地的成交額可能能達到70億港元，但現在卻憑空少了20億。

不過地產市場整體來看還未進入“持續下跌”的狀態，不少資本正在觀望，也比較猶豫，而另外一些則認為香江未來的房價仍然會上漲。

這次中區巴士總站的地皮吸引了也吸引了不少地產大佬的關注，如長江實業的李嘉成、新世界集團公司的郭得勝、新鴻基的李兆基、置地的鮑富達與紐壁堅、太古集團的施懷雅等等，這些都是香江地產公司排名前十的存在，也隻有這些公司，才有能力接手“交易廣場”這麼大的項目。

香江不大，幾乎所有的人都相互認識，徐誌也分彆與李兆基、郭德勝等人客氣的聊了幾句。

“記得上一次在拍賣會上見到徐生是在79年，都快3年了。”李嘉成扶了一下他那經典的黑框眼鏡，笑著握手說道。

“這次拍賣會可以說是香江有史以來最大一次規模的拍賣會，這麼熱鬨的事情，我怎麼能不參與呢？”徐誌笑了笑說道，之前幾年，恒大與和黃一直在開發自己旗下的地皮，對於港府的拍賣會並沒有太過於關注。

但時間已經過了快3年，旗下的地皮除了一些短期內未計劃開發的，其他的則短期內無開發計劃，隻是一部分地皮就為兩家公司謀取了巨額現金。

隻要再過一段時間，地產危機來臨，這筆現金就有了用武之地。

李嘉成看了看周圍，輕聲問道：“徐生應該也對巴士總站的地皮有興趣吧？”

“對，怎麼？李生難道就沒興趣？”徐誌笑了笑說道。

現在的李嘉成雖然失去了和記黃埔，但在彙豐的幫助下，之前的幾年在地產上的投資比原先的曆史還要瘋狂，也連續開發了旗下大量的地皮儲備，為長江實業獲取了巨額現金，隻是去年的1981年，長江實業淨利潤為8億港元，旗下的在建樓盤高達四五十個。

李嘉成點頭道：“當然有興趣，不過這次來到這裡覬覦這塊地皮的人太多，所以我想與徐生達成合作，一起競拍，然後開發這個項目。”

“合作？這麼說李生拿下這塊地皮後，將來興建的房子是準備全部出售了？”徐誌笑著問道，如果自己持有，自然就沒有合作的必要了。

李嘉成點頭道：“不錯，這塊地皮雖然是黃金位置，但將會占用太多的資金，長江實業並不打算長期持有這一項目。”

徐誌搖頭笑道：“那可惜了，恒大可是準備進行長期持有的。”

“哈哈，英雄所見略同啊。”徐誌背後響起了一陣不是很標準的粵語，回頭一看，正是鮑富達與紐壁堅。

香江這種小地方經常會出現這個項目競爭，那個項目合作，又或者今天鬥得你死我活，明天又會一起商業合作。所以，雖然來這裡的基本上都是競爭對手，但基本都禮貌還是會有的，李嘉成、徐誌與鮑富達、紐壁堅相互握手客氣了招呼起來。

鮑富達笑道：“徐生，看來這塊地恒大集團是誌在必得了？”

徐誌笑道：“這種事哪有100%的把握，等會到了拍賣場上才能知道最後結局。”

鮑富達見李嘉成被紐壁堅拉到一邊，於是輕聲說道：“徐生，這段時間你我旗下的超市鬥得水深火熱，是時候該結束這場鬨劇了吧？”