未來佳寧一旦破產，所有與其合作的公司都會被廉政公署調查，如果貸款的資金涉及內部交易，哪怕合法，也會被調查。

這個世界上的大公司沒有一個是乾淨的，真被細查之下，總會有很多問題出現，甚至很多連董事會都不知道什麼情況，徐誌怎麼著也不會讓自己的公司陷入這種境地。

“好的，我明白了。”袁天帆點頭說道。

徐誌道：“置地與佳寧對希爾頓酒店物業的報價是多少？”

“27億港元，不過他希望由我們來解決與希爾頓酒店的糾紛。”馬士民說道，他已經與鮑富達等人有所接觸，現在是地價最瘋狂的時候，年初紅錦道一塊地皮被拍出了3萬一尺的價格，在全球地價中僅次於曼哈頓。

徐誌笑道：“怎麼可能，跟他們說清楚，這種事他們自己搞定，要麼答應要麼這合作就算了。”

希爾頓酒店怎麼說也是國際知名酒店，而且現在的香江因為內地的改革開放，旅遊業開發進入爆發期，想說服其放棄在香江的業務，可不容易，八成得上法院，再過半年，地產市場就會陷入萎靡狀態，到時候和黃即使花高價說服了希爾頓酒店，想再賣個高價給置地就不太可能了。

“我會再與紐壁堅與鮑富達商量這件事。”馬士民點頭說道，他其實也不想就這件事與希爾頓酒店發生摩擦，而且他更擔心，如果自己將這件事談妥，那麼老板會不會又想自己興建這香江第一大樓，畢竟他知道徐誌雖然不看好地產市場，但卻頗在意持有中環的物業。

和黃前段時間從股市上集資30億港元，5年期利息13%，也就是說到了1986年，必須要一次性償還49.5億港元的債務。

這筆資金準備去美國投資通用電氣，他並沒有把握能否賺錢，而且他與徐誌一樣，也認為地產市場已經到了泡沫即將破滅的地步，此刻以最高價出手手中的一棟中環物業，既可以降低公司負債，同時手中有錢，在未來也好更好的布局。

“行，那事情就這樣吧，王禮明留下，其他人先離開吧。”徐誌笑著說道，如果不是置地參與進來，他不會主動出手手中的物業。

去除未來時代廣場的地皮，他目前手上一共有四處中環物業，國泰大廈、聯邦大廈屬於百分之百持有，而和記大廈與希爾頓酒店則屬於和黃。

不過與置地比起來就差的太遠，置地旗下在中環的物業包括康樂大廈、太子大廈、曆山大廈，告羅士打大廈、渣打大廈、連卡佛大廈、置地廣場、太古廣場、文化東方酒店、荷蘭行等等，同時在九龍半島的一些黃金位置也有數棟頂級大廈，如溫莎公爵大廈、皇室大廈、灣仔夏愨大廈、怡東商場、銅鑼灣貿易中心。

這些物業總麵積超過一千萬尺，每年光是收租就能收入20-30億港元。

這些隻是大廈，置地旗下還有大批地皮及住宅彆墅物業。

不過擁有這麼多物業的代價也不小，這些大廈包括置地本身的股票已經被不停的多次抵押，整個集團的欠債高達一百多億港元，所有大廈的租金也必須大部分用於償還利息。

其實這就是不停的以貸養貸，在地產市場一直上升的時候自然不是問題，可一旦地價下跌，資產不足後銀行抽貸，整個經營體係就會崩潰。

出售希爾頓酒店業務，本身既可以獲利，又可以再在置地這頭駱駝上壓下一批稻草，同時因為美麗華酒店的貸款，東亞銀行也可以作為債權人前去逼債，從而在將來獲取最高的收益。

馬士民與袁天帆走後，辦公室內隻剩下徐誌與王禮明。

徐誌問道：“和黃的那筆資金已經轉成美元了嗎？”

王禮明點頭道：“已經轉換完畢，一共5.8億美元，已經在花旗銀行的賬戶之上。”

“好，我馬上就要去美國，正好一次性搞定此事。”徐誌笑著說道，現在港元與美元的彙率約為5.13:1，和黃從股市中發行30億港元債券，現在已經全部兌換成了美元。

……

美國：

“韋爾奇先生，恭喜你成為通用電氣公司的新任總裁。”一架波音747飛機上，徐誌舉起一杯紅酒，笑著招呼著對麵的一位白人。

“多謝了，徐先生。”韋爾奇舉起酒杯，客氣的在空中碰了一下，輕嘗了一口紅酒，又看了看周圍笑道：“徐先生的這架飛機可真是奢華，一架波音747當作私人飛機，我以前倒是聽過這種事，想不到今天居然能夠有幸坐在其中。”

“談不上奢華，本來是想買737的，隻是要等待太久，所以就換了這一架了。”徐誌笑嗬嗬的說道。

從波音公司購買的私人飛機三個月前就已經交付，然後又交給了美國的一家專業裝飾公司進行內部裝修，此次來美國，雖然有一些商業合作，但最重要的就是接手這架目前全球最豪華的私人飛機。

747是目前世界上最大的飛機，艙內麵積高達450平米，而在香江，所謂的千尺豪宅也才90平米左右，還得扣除公攤麵積。

隻是看麵積，就超過了很多香江的彆墅，飛機內部擁有2套配有獨立衛浴的房間，一個大型酒吧，一間可以容納20人的會議室、一間書房，內部配有IBM最新的小型超級計算機以及一間室內電影院，這種奢華的配置，讓通用電氣的新任CEO也被震住。

空姐端來了兩份牛排，徐誌與韋爾奇如在飯店之中一樣，舉起擋紙，防止沸油燙身。

等待了一會，韋爾奇熟悉的使用刀叉，切下了一小片牛排，放入嘴中仔細品嘗了起來，又說道：“這牛排很棒，我去過很多美國的牛排店，沒幾家有這個水平。”

“這是我從法國專業請來的廚師，最擅長的就是煎牛排。”徐誌笑著說道，既然花了一億多美元購買了私人飛機，其他的投資自然隻是零頭，他當然要選擇最好的。

波音747需要4位駕駛員，徐誌安排人從國泰航空挖來了最頂級的6位。空姐自然更不用說，都是最年輕漂亮且會服務人的香江美女。

而廚師方麵，也從全球各地聘請了十數位最頂級的廚師，這些廚師平時就待在香江，為徐家或幾大公司高層準備夥食，需要之時就跟著私人飛機，在飛機之上準備食物。

很快，二人將牛排吃完，徐誌喝了一口紅酒，笑問道：“韋爾奇先生，關於入股通用電氣之事，不知道貴方董事會有沒有通過此提案？”