“5%。”鮑富達聽完後，頓時鬆了一口氣，這個比例要求並不高，畢竟貸款幾十億港元，而5%的置地股票價值也才不到5億港元，這點比例也影響不到已經完成互控的置地，更不要說他對美麗華酒店這個項目有十足的信心。

徐誌笑道：“佳寧集團也需要提供同樣價值的股票，或者未抵押過的固定資產，不過我這邊還有一個要求！”

陳鬆青問道：“什麼要求？”

徐誌說道：“我希望置地和佳寧在這次借貸之中，能夠相互擔保對方的債務。”

“相互擔保？”陳鬆青聽完後臉色一變，不過卻沒有再多說什麼。

鮑富達聽完後則皺眉道：“我們已經提供了足夠的抵押物，徐生還是不放心嗎？”

徐誌笑道：“股票抵押自然有一定的風險，這兩年置地的股價可是漲了不少，我可不想我的公司重蹈牛奶公司的覆轍。”

74年置地公司為了收購擁有大量土地儲備的牛奶公司，故意拉高自己公司股價，然後以股換股收購了牛奶公司後，置地股價恢複正常，坑了無數普通股民。

鮑富達臉色很不好看，沉聲說道：“這一點我現在不能決定。”

陳鬆青也跟著說道：“我也需要重新考慮。”

徐誌笑道：“沒問題，不過這段時間聯係我們銀行的地產公司可是有不少，你們也知道東亞銀行的能夠動用的資金並不算太多，所以希望二位能夠早日決定。”

陳鬆青問道：“徐生，如果我們有一方不同意相互擔保，不知道這筆貸款還能不能通過？”

“那我們就隻能期待下一次的合作了。”徐誌笑著說道，要求置地和佳寧相互擔保，就是為了佳寧將來破產時，這筆債務能壓在置地的身上，不然這筆錢絕對不能借，否則死的就是自己銀行。

如果置地現在同意了擔保，到了佳寧破產之後，突然多了原本屬於佳寧的十幾億債務，置地即使已經完成互控，也得脫一層皮。

“好，那過幾天，我們再給徐生答複。”陳鬆青與鮑富達相互看了一眼後說道。

“希望我們能夠早日合作！”徐誌點頭說道，實際上他不是很擔心這兩人不答應，香江的不少地產公司拿地時都會組建財團，一部分在貸款之時也需要相互擔保，這是讓銀行安心放貸的重要條件之一。

隻是這種情況經常出現於一些小企業，類似於置地、佳寧這種大型公司則少一些。不過徐誌也給足了誠意，13%的商業利率，在81年，絕對不可能找到更低的一家。

置地在經過怡置互控後已經開始改變投資策略，大肆在香江投資地產行業，顯然對香江的未來很有信心，在鮑富達的眼中，美麗華酒店這個項目必然大賺，隻要項目能夠賺錢，所有的抵押都沒有任何危險。況且就算虧了，隻要拿錢出來還債，什麼抵押都能收回來。

至於佳寧就更不用說了，完完全全的一場驚天騙局，隻要有錢，抵押什麼都行，簽個擔保協議跟玩一樣。

晚宴結束後，鮑富達與陳鬆青並沒有急著離開，反而與徐誌一起前往了酒店16層的一間健身房。

在跑步機上跑了幾分鐘後，陳鬆青滿頭大汗的關了機器，走了下來，拿起旁邊服務員準備的礦泉水，一股腦全喝了下去。

“人老了，跑不動了，比不了徐生啊！”陳鬆青笑著說道。

徐誌笑道：“陳生也才四十歲，是男人的黃金年齡，應該是平時太忙了，沒什麼時間鍛煉身體，隻要每天訓練，身體素質就能提高。”

“哈哈，我現在隻對賺錢感興趣，其他的還是以後再說吧。”陳鬆青笑了笑，又看了看周圍，感歎道：“真羨慕徐生，收購了和記黃埔公司，就得到了這麼多產業，這希爾頓酒店的位置可是讓無數人眼紅啊。”

“佳寧集團現在的規模也不小，我想超過和黃也就是時間的問題。”徐誌笑了笑說道。

和黃雖然是四大洋行之一，可目前也隻是專營自己的幾個核心領域，但佳寧卻完全不一樣，到處收購各種公司，信報財經版曾經公開調侃佳寧集團像一個十年沒有逛超市的已婚婦女，帶著龐大的購物車碰到什麼就買什麼，完全不顧及自己能否消化，隻看規模，佳寧想超過和黃甚至怡和都不是問題。

陳鬆青說道：“徐生，剛剛在酒席之上，我突然想到了另外一個生意，不知道佳寧和置地是否能夠收購希爾頓酒店這棟物業？”

“你們想收購希爾頓酒店？”徐誌也被驚呆了，現在他突然明白了為什麼這兩人主動要找自己貸款，同時還約在了這裡，敢情貸款隻是一個借口，真正的目的是為了希爾頓酒店。

陳鬆青點頭道：“對，徐生，美麗華酒店的規模雖然比希爾頓大，但是就地理位置而言差了太多，連美麗華都能賣個20多億港元，希爾頓酒店必然遠超這個數字，徐生難道一點都不心動嗎？”

“本來就是我的資產，有什麼好心動的。”徐誌搖頭說道。

“不能這麼說，據我所知，希爾頓酒店集團與和黃公司簽了50年的經營合同，也就是說按照正常情況，和黃想要真正入手這棟酒店，還要再等30年，這麼長的時間，我想即使以徐生的年紀也等不了吧！”陳鬆青笑著說道：“不如我們聯手，先與希爾頓酒店集團解除合約，然後再拆了這酒店，按照這裡的位置及麵積大小，完全可以興建一棟比合和中心還要高的大廈，建成香江第一高樓，到時，不管是自己持有還是樓花出售，都比一座酒店強多了吧。。”

鮑富達此時也已經走了過來，在旁邊聽著這個計劃，也沒有任何表情變化，顯然早就已經知道此事。

“好想法，按照現在的房價，這個項目的確能夠賺錢。”徐誌笑了笑，又反問道：“不過陳生又憑什麼認為我會將這麼好的項目拱手相讓？”