51%歸國家所有，這也是目前內地容許外資持有商業物業的合作方案。

“徐先生可真是看好上滬市的未來啊！”黃道涵笑著說道，整個計劃看起來的確是對己方有利，畢竟什麼錢都不用出，就能獲得一條新商業街的51%股份，同時還能獲得稅收，而原本的居民必然也能獲得新的住房以及額外的補償，唯一要注意的是新商業街不能離原本的繁華區太近，不然被搶了生意就不好了。

徐誌笑道：“我是看好內地的發展前途，上滬市作為內地經濟的中心城市，我相信在未來，上滬市的經濟在未來不會低於香江。”

“那多謝徐先生吉言了！”黃道涵也沒真當回事，畢竟現在的上滬與香江比起來還差的太遠。

頓了片刻，黃道涵又說道：“徐先生，按照目前的法律，即使這條商業街成立，也必須由我方來經營，畢竟外資是不容許進入零售領域的！”

徐誌道：“黃書記，其實這個商業街我對它的定義並非與南京東路一樣，之所以我會想到這個項目，是因為我發現在上滬市雖然可玩的地方非常之多，但對於西方遊客而言，很多東西東西涉及我們中華民族的文化，他們根本不明白其中的道理。

但是這些人既然來了上滬，我們自然也需要他們進行消費，這樣才可以刺激經濟，增加國家的外彙儲備，所以我才有了建一條步行街的想法，按照我的設計，這條街內主要以經營酒吧、台球、室內體育等為主，同時還有大量酒店、娛樂設施，這樣才能夠大量賺取西方人的外彙。”

“原來是這樣，徐先生這個想法真的很不錯。”黃道涵想了想也是，如果這個新建的商業街走的不是對內的零售路線，而將海外遊客及商人作為目標，那很可能會形成一個新的創彙大戶。

徐誌又說道：“不過我方還有一個要求，如果未來法律再容許外資獨資持有物業，那麼我方也希望到時能夠根據股份比例來分配所有的物業。”

等到80年代末，外資可以獨資，那麼這一條街的商鋪自然很多需要自己經營，再合資總會有些不方便，更重要的是產權在這個時代一定要清晰的分開，不然到了未來，這些巨大的利潤會造成很大的麻煩。

“這個我需要再開會商討。”黃道涵答道，以後的法律以後再說，更何況現在這個商業計劃還未必能夠在市委會議上通過，即使通過了，後續還會有一堆細節問題需要討論。

徐誌笑了笑說道：“那我就等著市政府的捷音了。”

“沒問題，明天早上我就召開市委會議來討論這件事。”黃道涵點頭說道。

徐誌說：“不管這個項目能不能通過，浦江大橋之事不會有任何變動，所以希望市政府能夠早日建立項目團隊，與我方工程師進行對接。”

“這自然不是問題。”黃道涵立刻轉身對著身邊的王維德說道：“你立刻打電話給交通局，讓沈局長來一趟。”

“是。”王維德立刻答應下來，起身離開。

徐誌喝了一口清茶，接著說道：“黃書記，還有一件事情我想和您溝通一下，不過並非商業投資。”

黃道涵問道：“什麼事？徐先生請說。”

徐誌說道：“黃書記，在上滬這幾天，我曾經去過su州河一趟，發現那邊的水汙染已經非常嚴重，到了不得不治理的地步，我有一個想法，說不定能夠幫到一些忙？”

“什徐先生有麼方法？”黃道涵問道，他可不相信對方會投資清理整個su州河。

早在60年代，su州河的汙染就已經引起政府的重視，曾經發動數萬人“向su州河宣戰”，但效果不佳。

70年代上滬市興建了2根管道將大量汙水直通長江出海口，但卻在海洋之中形成了兩條大型汙染帶，飛機上都能看的清清楚楚，大量碼頭被汙水層包圍，嚴重影響了上滬市的商品流通，後被迫取消該方案。

一般國際之上的規律，當一個地區人均GDP高達4000美元市就會出現汙染，但上滬市人均GDP才此刻才1500美元，就已經被汙染包圍，這也是黃道涵這個書記的心頭之痛。

“黃書記有沒有聽說過世界銀行？”徐誌問問道。

黃道涵點頭道：“聽說過。”

徐誌道：“世界銀行旗下有一個項目，專門為發展中國家提供低息貸款，黃書記可以去了解一下，上滬市完全可以通過世界銀行的貸款來修複su州河的汙染。”

這種大型的基建項目，根本無法走一般的商業銀行貸款路線，不然隻是龐大的利息就能壓垮借貸一方，而且商業銀行需要看到的是項目未來的回報，這種除汙項目什麼經濟收益都沒有，自然不可能貸款。

但一些國際組織的銀行會參與這種事情，利息也低，不過一般情況下會有一些政治方麵的要求，但這種事徐誌就管不了了。

在原先的曆史上，再過幾年，上滬市也一樣會通過世界銀行尋求貸款來處理su州河汙染，現在此刻自己說出來，沒什麼實際的好處，但卻也算個人情，更何況能夠幫助su州河附近的上百萬居民，也算做一件好事吧！

“哦，居然有這種事，我立刻安排人去了解一下，多謝徐先生告知這件事了。”黃道涵立刻將這件事在心中記了下來。

徐誌也站了起來說道：“那這樣的話我就先告辭了，關於浦江大橋及步行街項目，未來我們雙方再繼續詳談。”

“好，那我送徐先生。”黃道涵點點頭說道。

“多謝了！”黃道涵送到門口，徐誌很快便會和了幾名手下，一起離開了市政府大樓。

第二天，和黃旗下的幾名工程師到達了上滬，在聽從了徐誌的幾樣要求之後，便與上滬市交通局的一些專家開始聯手考察黃浦江兩邊的地形，意圖找到修建大橋的最佳位置。

而上滬市政府也召開了市委會議，商討了徐誌提出的“步行街計劃”，不過聽說爭議較大，當天上午並沒有達成一致結論。

對於徐誌來說，這種大投資自然不需要那麼急，市委會議雖然沒有同意，但也沒有否決，說明還是有希望的。況且即使項目通過，後麵還需要就地址、投資規模、建築招標等進行全方位的談判，而這些自然是旗下的精英人士負責。

他已經在上滬待了不少時間，和家人和手下乘坐飛機前往了一趟深海市，又與當地官員簡單交流後，就從羅湖口岸關口回到了香江。