“這點我知道。”徐誌點點頭說道。

黃道涵問道：“那不知道徐先生準備什麼時候建這座橋？”

徐誌說：“當然是越早越好，隻要你我雙方將合作內容談好，就可以立刻開始建橋，而且我覺得既然現在我們已經定了下來，那麼橋梁的設計和選址現在就可以開始，這樣隻要合約一簽，雙方資金到賬，就可以立刻開工。”

見黃道涵似乎有些猶豫，徐誌又問道：“黃書記，還有什麼問題嗎？”

黃道涵笑了笑說道：“沒什麼，隻是市政府關於整個81年的諸多財政預算已經定了下來，現在突然多了這種大項目，我還得再和市委商量一下才行。”

“這樣啊！”徐誌明白了過來，上滬市雖然是目前國內最大的城市，也是工業之都，財政收入每年都是全國第一，但相比於其他省份，80年代的上滬市將大量財政收入都全部上交給了中央政府。

如1980年，上滬市財政收入160億人民幣，自己留用27.7億，大約隻有財政收入的17%。而同一年的京城市財政收入45.6億，留用27.22億，留成率59%，直到1985年，中央才將上滬的留存率提高至25%，但也隻有京城的一半。

而其他省份則更誇張，如粵東省，因為三來一補模式帶來的經濟紅利，從1980年，中央下令粵東省每年財政收入上交提高10%，但到了1988年，幾乎與上滬市工業生產規模差不多的粵東省共上交15億人民幣，還不及上滬市的一個零頭。

這也是為什麼中央有什麼好項目都放在了上滬，寶鋼項目、上汽大眾以及後來的浦東大開發，都是給予上滬市的回報。

不過那也是未來，現在的81年，整個上滬市能動用的資金也才27億人民幣，但要支撐整個上滬市行政係統的運行，還要負責各類基礎民生建設，經常出現資金不足。

比如最近一段時間，上滬市交通部門在各個交通路口興建行人天橋，以緩解交通堵塞，但進度很慢，據說就是因為預算不足造成。

徐誌想了想說道：“黃書記，如果市政府在資金上有困難的話，我們可以換一個合作方案。”

黃道涵說：“什麼方案，徐先生請進。”

徐誌道：“我估計建這座大橋，可能需要一億美金左右，如果股份對半，那麼我們雙方各需要出資5000萬美元左右，我的提議就是市政府這邊的資金也由我方來墊資，這樣項目能夠早日開工，但我希望黃書記能夠答應我另外一項投資。”

“什麼投資？”黃道涵問道。

徐誌道：“這幾天我去過幾次南京東路，那裡的商業氛圍讓我驚訝，據說隻是第一人民商場，每個周末都能吸引20萬人流量進入，這在整個香江都不太可能，我旗下的恒大公司致力於投資商業項目，所以希望能夠進入上滬市進行投資？”

“第一人民商場！”黃道涵被嚇了一跳，連忙搖頭拒絕道：“徐先生，第一人民商場很是特殊，你想投資的話，我不能同意。”

“黃書記誤會了！”徐誌笑了笑解釋道：“我並非要收購或者入股任何現有的商場或者機構，而是由我們公司來開發一個商業項目。”

如果說上滬市是內地經濟的掌上明珠，那第一人民商場是整個上滬市的經濟之最，每年的銷售額都能破億，因為貨源充足、名氣大，這裡也是國外遊客、商人或者持有外彙券的內地人首選的購物天堂，每年能夠為上滬市賺取的外彙以千萬美元計。

這種項目上滬市在剛剛改革開放的時候是不可能轉讓給外資的，國家此刻吸引外資的主要目的還是能夠共同創彙及發展經濟，而不是將能夠自己創彙的項目轉讓出去。

黃道涵點點頭，隻要不是打第一商場的主意就好，於是問道：“那徐先生所說的是何項目？”

徐誌問道：“不知道黃書記有沒有聽說過步行街？”

“步行街，聽說過！”黃道涵點點頭又問道：“徐先生難道是想在上滬市建一條步行街？”

徐誌點頭說道：“不錯，在西方國家，很多城市都已經有了步行街這種商業模式。

這些街道因為沒有汽車，可以吸引大量的遊客行人前來消費，而目前國內已經改革開放，上滬市又是全國經濟的核心，是時候應該有一條自己的步行街了？”

黃道涵沉思了片刻，問道：“那不知道徐先生準備將這條步行街建在什麼地方？”

徐誌說道：“但凡步行街，一般都是繁華之地，所以按照目前上滬市的情況，隻能設在浦西。

而一般國際上的城市，興建步行街都是將原有的一條街道改成步行街，這樣成本會降低很多，不過目前上滬市能有這個條件的也就南京東路，這條路自然不通。

但我們可以在浦西其他地方選擇一條街道，將所有的建築推翻重建，而且還需要向兩邊擴大麵積，再重新按照國際標準興建新的建築群。”

徐誌很是淡定的將整個計劃說完，想染指南京東路那是做夢，不過現在的上滬，除了外灘及南京東路一塊，其他地方還隻是普通地段，在這些地方興建一條商業步行街，對上滬市也是百利而無一害的商業投資。

黃道涵想了想說道：“徐先生，浦西的人口密度可是非常的高，即使選擇一條普通的街道，按照你的想法，那也是要拆掉上千戶家庭的住所，再加上後續的投資，這恐怕比興建一座大橋還要高得多。”

“黃書記放心，這點我早已考慮清楚。”徐誌說道：“拆遷的費用自然由我方負責，拆遷戶的新房我也可以出資建設，而且居住環境更佳，凡是涉及到資金方麵的都由我方來負責，市政府隻需要承擔拆遷過程以及新拆遷房的地皮規劃，按照合資法的分配，就可以獲得一條新商業街51%的股份，我想不管是對市政府還是這些拆遷戶都是一件好事。”