京城四合院，是一種從元朝時期就已經流傳下來的高檔合院式建築，即一個院子四麵都建有房屋，四邊為房，中間為院，麵積大小不一，但如果古代大戶家庭，可建三到四合院連為一體，十分適合整個家庭居住。

不過到了近代，因為戰爭原因，國內社會及經濟發生嚴重變化，由於通貨膨脹、物價上漲，即使是這京城，人們的日子也變得很不好過，很多原來獨門獨院的居民沒能力養活自己或更多的房子，於是將多餘的房子出租。

居民的住房越來越少，院裡的房客越來越多，以前高大上的獨門獨戶四合院變成了多戶雜居的大雜院，整個四合院的性質也發生了變化。

建國之後，整個四合院群體因為人多混亂，政府也沒辦法理清之間的關係，使得四合院被分割、改正、瓜分成了普遍現象。

此刻雪後四合院屋頂之上一片淨白，但院落之間的小路早就已經化開，腳印、自行車印、推車之印將雪水化成一片片水漬。

“徐先生，再走一會，就到了。”吳健在前麵帶路，回頭說道。

徐誌笑道：“沒事，不急，我們就隨便看看。”

四合院在後世是超級土豪的象征，但在這個年代，部分卻是貧窮的代表，一些四合院已經非常破舊，裡麵的住的人數達到幾十人，此刻太陽已經出來，不少人已經出來乾活走動，一些人明顯被凍得不行。

“想不到京城居然也有這樣的地方。”徐宏邦看了看周圍的環境說道。

徐誌道：“老爸，你不能拿香江的生活做對比，這京城裡的人，雖然有一些住的差了點，但基本上都有工作，比起目前國內其他地方，已經要強太多了。”

這四合院的住宿情況比香江的一些貧民窟要強不少，但畢竟是京城的中心區域，一些人住的這麼差還是讓徐宏邦挺驚訝的。

但80年代初是國內最貧窮的時刻，國家GDP全球第九，但人均是全球倒數第四，比非洲大部分國家都要窮。

至於人均住房麵積，那更是小不忍睹，隻有6.3平米，即使在這京城，不少人都指望著自己工廠能夠早日分房，但一般的員工即使等個十年，也排不上隊。

而城市之外的農村，住房麵積倒還好，不過他們更擔心食物問題，在1980年，全國10億人口，2.5億人吃不飽飯！

能生活在城市有份工作，其實已經是很大的幸福了。

吳健聽完後笑道：“幾位，這邊的四合院一般都是雜居為主，再往前走一點就要好上很多了。”

在小巷子裡穿梭了三分鐘後，吳健走到一家門庭較大的四合院門前，敲了幾下門。

“誰啊？”等了一分鐘不到，門被人裡麵開了一條小縫。

吳健說道：“三爺，是我。”

“小吳啊，你怎麼來了？”門內傳出了三爺的一陣滄桑聲。

吳健指了背後的徐誌一行人說道：“三爺，您不是委托我找這院子的買家嗎？我給你找來了！”

“哦。”三爺立刻打開大門，又看了幾眼徐誌等人，問道：“看你們的衣服，幾位應該是華僑吧？”

“不錯，我們是香江人。”徐誌點頭笑道，他們四人的衣服都是羽絨大衣，這在這個時代的內地屬於泊來物，一般人可買不起。

“香江人。”三爺眼睛一亮，張開洪亮的嗓子大笑道：“幾位請進吧！”

“多謝了。”徐誌笑著說道。一進院內，頓時感覺自己進入了一片新天地。

這棟四合院比之前徐誌五人路過所看到的都要大的多，院內還有幾顆小的樹木，不過因為現在是冬天，就隻剩下一些光枝了。

三爺帶著徐誌等人在院內逛了一圈，隨後走進北麵的廂房，一股熱氣撲麵而來，雖然比不上國賓館，但在這冬天也要好上很多。

“這外麵雖然冷，但這屋內幾個火炕，如果全部燒起來，屋內就會像春天似的。”三爺顯然很是驕傲。

“的確很暖和，得燒不少煤吧！”徐誌笑著說道，老京城的很多房子裡都有火炕，但一般隻有一個，能讓一家人在上麵取暖就夠了，但眼前這個顯然是大量燒煤，硬是增加了房間的溫度。

三爺笑道：“那是當然，想暖和怎麼可能不花錢，徐先生，你也看了一遍了，覺得我這院子能值什麼價？”

徐誌道：“三爺你的院子，當然你先說價格。”

“8萬人民幣。”三爺爆出了一個數目，不過很快又說道：“但徐先生來自海外，如果肯支付美元外彙的話，隻要4萬美元就足夠了。”

“8萬人民幣可值不了4萬美元。”徐誌笑了笑說道，按照官方彙率，8萬人民幣是5萬美元，但實際上真正的價格差的很遠，黑市之上的比例甚至高達五六倍，而如果需要大量的美元，那更是難上加難，政府在這方麵管控的極嚴，幾十上百還好，幾萬美元從黑市很難兌換的到。

不過徐誌這種正規的投資者，隻能走官方的正規渠道，即使知道虧了也沒辦法。

“3.5萬美元。”三爺想了會，又報出了一個數字。

徐誌問道：“三爺，你要這麼多美元做什麼？”

“因為我想去美國。”三爺笑著說道。

旁邊的吳健跟著解釋道：“徐先生，三爺的兒子可是人中之龍，去年被政府選中，送往美國公費留學。”

“厲害。”徐誌也不由得讚賞道，這個時代整個國家一年也隻會派出幾千人出國，去美國的更少，能被選中，必然各方麵極其優秀，或者有個厲害背景。

三爺接著說道：“我那小兔崽子寫信給我，讓我也去美國生活，不知道徐先生可否去過美國？”

徐誌點頭道：“去過幾次。”

三爺問道：“聽說美國普通的工人一個月能賺到上千美元，飯店服務員都有幾百美元收入，是不是真的。”

“這些都是事實。”徐誌點頭問道：“不過三爺，你以什麼方式去美國定居，隻憑這幾萬美元可不夠，而且在美國工作，需要工作簽證，這方麵也是很難通過的。”

三爺笑了笑說道：“這些我自有辦法。”

“好吧，那就3.5萬吧。”估計這三爺應該也有一定的關係，徐誌也懶得過問。可惜被一個兒子給坑了，放棄了這四合院，也放棄了在這京城的關係網。

三爺見徐誌沒再猶豫，頓時大喜道：“徐先生就是爽快。”

徐誌點點頭對著吳健說道：“明天我會安排人過來，手續方麵你與他一起操作，美金他明天也會帶過來。”

“這麼多現金，徐先生不親自來交易嗎？”三爺有點不太理解。

徐先生笑了笑道：“三爺放心，明天你就能拿到美元。”