霍營東與包玉鋼離開之後，張書記笑問道：“不知道徐先生還有什麼想問的？”

徐誌道：“張書記，我知道目前內地剛剛改革開放，外彙比較緊張，我這邊有一個投資，可以在一定程度上為政府帶來不少外彙？”

“哦，什麼投資？還要建一座工廠嗎？”張書記眼光一亮，急切的問道。

內地政府缺乏外彙不是機密，1978年，中央派出大量高層部委訪問各國，12位副總理和副委員長以上的領導人出訪了51個國家，增加了國際關係的同時，很多人也增加了自己的眼界。

以美國為首的諸多國家也同時放開了對內地的各種合作限製，去年年底，內地政府設計了一個振興經濟的雄偉計劃，要從歐美和日本引進600億美金，新建120個大型項目，不過到了79年春天，這個計劃就徹底破產。

外資考察團如同潮水一般湧入內地進行考察，但全部铩羽而歸，因為他們發現3個問題沒辦法突破。

第一：當時的內地工業配套非常的差

第二：內地國企工廠工人效率太低

第三：外彙管製嚴格，資金進入國內容易，但想出去難度有如登天。

到了79年，大型的投資計劃幾乎沒有一個成功，很多甚至連談判的機會都沒爭取到。

但是改革還是必須堅持，外資不肯投錢，就隻能花自己的錢，當時的外彙本來就緊張，還需要大量購買大型生產線及一些高端設備。

這些東西以前有錢都買不到，現在西方解除了限製，為了湊集足夠外彙，中央政府甚至以儲備黃金交易，在這個時代，有外彙，真的是大爺！

“不是。”徐誌搖搖頭，問道：“張書記可聽說過高爾夫球運動？”

“高爾夫球？”張書記愣了一下，又點頭道：“聽說過，不少資本家都喜歡玩的運動。”

徐誌笑道：“對，我有一個想法，其實在香江，很多人都喜歡玩高爾夫，不過香江的地形不是很好，平地也都被用來建房子了，雖然有兩家高爾夫球場，不過麵積太小，而且收費很貴，隻有一些超級富豪才玩的起。”

張書記也明白了過來，說道：“徐先生是想在我們這建一家高爾夫球場？”

徐誌點頭道：“不錯，深海市作為改革開放的前沿，以後不僅僅會接待香江商人，其他歐美國家的客人也會經常出現，歐美之人更喜歡高爾夫球，而且不少富豪都喜歡邊打高爾夫邊談生意，一旦打的開心了，生意也就成了。

張書記，以後如果有外國友人來深海市考察，高爾夫球場絕對是商談的最佳地點！”

張書記也有些心動，問道：“徐先生，我聽說高爾夫球場麵積不小，不過具體多少我也不清楚，這……？”

徐誌道：“一般都高爾夫球場差不多需要50公頃左右！”

“50公頃？”張書記被嚇了一跳，說道：“半平方公裡？”

“對，這隻是一般的球場。”徐誌笑道：“張書記，我準備興建全亞洲最大的球場，估計麵積大概需要1.5-2平方公裡！”

張書記皺眉道：“這也太大了吧？”

“不大。”徐誌道：“要做就做最好，張書記，這個球場一旦成了，可是可以成為深海市的一個旗幟，以後隻要有外商到了，都可以說請他們去亞洲最大的高爾夫球場，這樣外商必然高興，商業談判的方麵必然事半功倍啊！

而且我計劃中的球場包含酒店，電影院，度假村，還有比賽球場等等……”

“這……”張書記說：“這麼大的地方，中央不可能同意的，憲法規定土地不能交易和出租！”

徐誌說：“這我知道，不過現在既然是改革開放，深海市也是改革的前沿，一些必要的步子還是得跨大一點，目前整個國家缺乏外彙，現在我隻要政府容許，我這邊會帶入上億港元的外彙，而且後續旅客遊玩也會花費外彙，交稅的時候也是外彙，何樂而不為呢？

而且既然建酒店能以土地入股，為什麼我這個球場就不行呢？”

現在這個時代，除了剛開的蛇口工業區，其他地方的來華投資都必須合資為主，中方一般以土地及部分資源、現金入股，各個地方的合資酒店皆是如此。

如果能獨資，單獨買下這塊地，徐誌當然更願意一次性付出，不過在目前的憲法規定下，賣地是絕不可能的，即使是深海市這種改革開放的試點城市，也不敢公然違反憲法，而出租70年的規定，也要等到1986年憲法更改之後才有機會。

張書記推推自己的眼鏡，問道：“那地方徐先生選好了沒？”

徐誌道：“選好了，我們現在的東北方向3km處，那邊地形適合修建高爾夫球場，而且我派人去看了下，基本上都是農田，村莊有十幾個，但隻要項目下來，我公司可以在其他地方給他們興建雙倍麵積的住宅。”

張書記皺眉道：“為什麼要建在城市附近？再遠一點的地方應該村莊更少，貴公司的投資也會少很多吧？”

徐誌道：“隻能建在城市附近，張書記，這也是為了以後客源考慮，深海市的交通本來就不好，如果球場離市區太遠，這會嚴重打擊未來外商客戶或者香江人的興趣，選擇市區附近，雖然現在投資多一點，但未來的收入會更高，市政府得到的稅收也會更高！”

“有點道理。”張書記點點頭，沉思了一會問道：“這件事我會向省裡彙報，不知道這個項目大概需要投資多少資金？”

徐誌說道：“這要看地點位置的土地環境，不過既然是最大的球場，配套設施肯定不少，我估計最少需要2億港元的資金！”

“2億港元！”張書記麵不改色，但內心卻十分心動，要知道現在深海市財政極其困難，去年整個市（那時還是縣城）財政收入才3000萬人民幣，雖然蛇口那邊有些投資，但那邊都是財務自主，而且本身工業區還欠了香江銀行一大筆錢。

如果這個投資項目能夠成功，這絕對可以極大的緩解市政府的財務狀況！

徐誌笑道：“這隻是最低估計，如果這個項目能成的話，我還會修建一條從市區到球場的馬路，另外我可以提供10輛豪華轎車，以供未來政府接待外商所用！

不過還有另外一個條件，那就是如果在未來，中央政府容許外資獨資，或者土地可以出讓及出租，那麼這塊地還是要轉給我們，或者按照法律的最高年限租給我們。”