“5公頃，應該也夠了！”徐誌笑了笑：“冰箱工廠不需要這麼大的麵積，不過我們未來還會有其他電器產品，倒可以布局好那邊的工廠規劃。”

何國原說：“徐生，長江實業的辛經理暗地裡和我說，他們公司想拿下我們所有廠房的建築工程，而且價格十分的優惠，比我們詢問的幾家建築公司都要便宜的多，但有一個條件。”

徐誌笑道：“果然天下沒白吃的午餐，什麼條件？”

何國原道：“他希望我們能壓縮宿舍樓的工程！”

“怎麼又是這件事，這群人吸血也吸的太過分了！”徐誌大皺眉頭，當初李嘉成要求他不建宿舍樓，以配合他們房產銷售或出租獲利，甚至允諾利益分成，但都被徐誌拒絕！

香江的房地產在未來必然是暴利行業，徐誌自己也不會錯過，不過使用卑劣的手段，逼著小市民沒的選擇，那就太過分了。

更何況這些人在未來都是自己公司的員工，自己公司的質量都得他們來負責，增加他們的生活壓力，不會對公司有任何好處。

何國原笑道：“其實長江實業知道我們要建宿舍樓，隻不過沒想到我們會建的這麼好而已。”

“好什麼，隻是比大部分籠居強一點罷了！”徐誌歎氣說道。

在這個年代，大部分工廠本身車間的環境就亂的一塌糊塗，更不要說給員工提供的宿舍了，很多都是幾十個人擠在一間房子裡，床與床之間的過道估計都沒辦法並行。

不要說宿舍，即使一些人租的房子，為了節省租金，很多人的活動空間隻有1立方米，沒錯，是體積單位，一張床，上麵30-40公分的空間歸你，住的不是雙層床，而是五六層床，全球獨此一家，在這種環境下長期居住，是對人性的最大折磨！

香江的地產大亨，為了賺錢，一方麵抬高房價，另一方麵，使用各種手段阻止政府興建廉租房，最終受害的都是大部分市井小民。

而徐誌給員工準備的宿舍其實也就是模仿後世的大學宿舍，一間房間4個人，配備了專門的洗衣機房，床都在上層，下麵則是書桌，衣櫃等等，有單獨的衛生間和浴室，房間戶外也有一個比較寬敞的陽台。

按照原始規劃，宿舍樓一共6棟，每一棟10層，一層20個這樣的房間，一棟樓能容下1200名員工，先期計劃就是先建造2棟宿舍樓，提供給冰箱工廠的工人使用。

長江實業在接到這個工程規劃後，立刻明白了這樣的宿舍樓絕對會影響自己周邊樓盤的利益，不能說全部，但最起碼有很大一部分人不會另外花錢出去租房子了。

徐誌又說道：“不用理他們，這塊地是當初協議裡就定下來的，即使我們的宿舍再好，幾千工人也對周圍的商業也有很大的促進，隻是這些人得隴望蜀，太不知足而已！

這群工人為我們工作，我需要他們將所有的心力放在公司的質量之上，雖然我們公司的工資也就一般水平，但生活的基礎保障必須到位，員工們習慣了這種生活，肯定會更加珍惜這份工作，對公司而言，員工穩定，產品的質量才有保證！”

美的電子開出的工資算起來不算很高，隻能說是中間水平，畢竟公司不是做慈善，但能提供較好環境的住宿，在香江已經是首例，所有的目的就是為了能有一個穩定的團隊。

至於地產商的齷蹉，徐誌根本不可能同意，況且以後這片地會怎麼樣，還很難說。

記得後世到82年，因為天水圍開發不順利，港府最後以22.58億港元回收了長江實業為首財團的土地，自己這個工廠雖然有點經濟促進作用，但對於目標是50萬城鎮居民建造計劃來說還是不夠的，而到時候自己的地產公司必然發展的可以，恒大也有能力在天水圍這一塊發展自己的新地圖！

何國原點頭道：“明白，另外主板工廠的地皮不需要重新翻整，而主板生產線也已經訂購好，我們要準備工廠建設了！”

徐誌點點頭說道：“那立刻從美國那邊招標建築公司，越早完成越好！”

香江的建築業其實極為發達，但都偏向於住宅寫字樓等等，而主板工廠這其實屬於製造業的配套建築，能接受這種工程的隻有一些有資質的西方建築公司。

日本其實也有，不過因為是德州儀器來負責技術支持，所以一切的一切以配合他們為主，不然，來了一堆小日本，語言不通，雞同鴨講，技術類翻譯又容易出錯，出現的損失和浪費都時間可能更不劃算！

“明白！”

徐誌看了看天氣，似乎要下雨了，便說道：“都回去吧，明天再召開一次會議，結束後我就要去美國了，很多事情我得布置一下！”

……

第二天，會議之上：

何國原首先笑著說道：“告訴所有同事們一個好消息，美國那邊有了確切的回複，約克公司決定將自己的民用冰箱業務連同完整的技術專利及生產線以860萬美元的價格出售給我們公司，從今天開始我們算正式進入白色家電領域了！”

“啪啪啪啪啪啪……”所有人鼓掌了起來。

何國原接著說道：“按照計劃，約克的生產線將會在美國翻新後拆卸運到香江，這一共差不多需要3個月的時間，待生產線到香江之後，美國的一些工程師和技術員也會來到這裡，配合我們安裝調試，直到我們能自己合格的生產出產品為止，所以希望電器部門的同事要做好準備，該招人的招人，該學習的也要派人去美國學習！”

徐誌問道：“那天水圍的工廠怎麼處理？”

何國原道：“長江實業已經答應了承接這個工程，從今天開始，已經在開始準備地基工作了。”

美的一方不答應更改宿舍建造計劃，長江實業再牛逼也不能拿工程的甲方怎麼樣，隻能按照美的的要求來施工。

接著何國原又將兩個工廠的事情簡單的說了一下，美的在天水圍的工廠規模非常的大，設有4個大型車間，兩個倉庫，一棟大型辦公樓，一棟食堂樓，還有兩棟宿舍樓，再加上後續的電路，車間設施等投資，總投入超過一千萬港元。

不過好處也不是沒有，接手約克冰箱部門後，美的高層也更加了解美國的冰箱市場，目前約克的市場份額已不足5%，但一年的銷量仍然超過20萬台。

美國的生產線因為成本過高和工會壓力的雙重打擊下停產，但市場部門訂單並沒有減少，原約克高層將訂單外包給墨西哥一家自有品牌生產，但因為效率的原因，成本並沒有降低多少，還經常出現各種各樣的質量問題，導致約克高層煩心不已。

而何國原已經算過成本，在香江，根據冰箱不同的型號，每一台的生產成本會降低10-20美元，一年20萬台的產量，稅前利潤能夠高達300萬美元。

當然，這過程並不容易，必須在香江這邊尋找合適的供應商，在此之前，大量的配件還得從美國或者日本進口，至少要等到80年後，本土化成功之後，生產成本才會降下去。