“你這是……”威廉開始愣了下，想到自己的處境和對方的目的，立刻明白了過來：“你是想打壓股價！逼的我資不抵債！”

不管是銀行的手續還是自己欠公司的錢，雖然手續不完善，可即使真的鬨到法院，隻要不涉及幕後黑幕交易，法院的措施一般也是要求借貸方增加抵押以完結案件。

可徐誌準備切掉分紅，這會嚴重打擊股民的信心，在香江，雖然法律沒有明文規定上市公司必須要分紅，但這已經成了一種習慣，不到資金緊迫，迫不得已，上市公司不會停止分紅，同時一家公司分紅多少也是一種給於民眾信心的表現。

而後續的翻新工廠，增加環保設備，都是耗損資金的投資，而且沒有回報，股民可不管什麼環保不環保，消息一旦傳出，股價必然跌的更厲害！

凱恩家族的主要資產就在靑洲英坭公司，如果股票資不抵債不嚴重，那麼加一些抵押物就可以解決問題，但如果對方死打壓股價，銀行再追逼一把，規定時間之內達不到銀行的要求，一旦法院同意拍賣，那就一切都晚了！

威廉頓時覺得自己頭暈目眩，扶著桌邊慢慢的坐了下來，連一直以來，最信任的助理也站在一邊，沒有過來攙扶一把，隻是冷眼的看著一切！

“你們好深的布局，這麼說銀行貸款和我們後期的順利收購，這一切都是你們事先布置好的！”威廉看著手中的支票，顫抖的說道。

徐誌聳聳肩說道：“是不是有什麼關係呢？結局才是最重要的，凱恩先生，大家的時間都很寶貴，還是不要再浪費時間了，現在做個決定吧！

拿了這筆錢，靑洲英坭任何事情跟你都沒有任何關係，如果不拿，未來會發生什麼，連我都不知道，你還是考慮清楚吧！”

“我們家族上百年經營的財富，想不到居然最後隻換來了這張百萬支票……”威廉的聲音逐漸的有些發抖！

徐誌沒有再多說什麼，股市便是如此，你丫跑進來圈錢，做莊坑股民的時候不知道有多得意，現在碰到了更狠的人物，輸了就輸不起了，還在這裝可憐？

股市就是如此，股民或許永遠是小魚，但沒有人永遠會是大鱷，即使你是，或許背後還有一隻專門吃鱷魚的巨蟒！

當年的牛奶公司，也是被怡和集團血口吞下，創始人周爵士一病不起，這冤屈又要去找誰？

隻能說進了股市就有風險，不管是股民還是上市公司！

銀行的律師可不管你什麼結局，這種事情他經曆的多了，田律師直接問道：“凱恩先生？”

“我知道了！”威廉咽了一口口水說道：“這個字我簽了！”

徐誌笑了笑說道：“凱恩先生，這才是明智的選擇，所有人的工作都簡單很多了！”

田律師也頗為滿意，雖然銀行可以沒收抵押品再拍賣，但畢竟程序複雜繁瑣，能不這麼操作還是不要的好！

……

看著眼前一片破舊的土地，廢棄的廠房雖然已經拆掉，但曾經輝煌的痕跡還能從地基上看出來，遠處不遠，海浪一次次的衝洗著海灘。

“折騰了這麼久，耗資超過3000萬港元，其實就是為了這一片土地啊！”紅磡靑洲英坭老廠房舊址上，徐誌歎氣的說道。

收購靑洲英坭，花費的資金其實超過3000萬，不過李嘉成也出了一部分，如果不是最後李嘉成提出的聯合銀行逼債的方法，想從凱恩家族手中獲得那超過40%的股票，估計難如登天，即使可以，代價也更大！

徐誌也不由得懷疑，這一切從頭到尾到底是不是一場布局，李嘉成本來就有收購靑洲英坭的計劃，但因為自己的提前插手，導致計劃改變，於是就來了一招誘惑凱恩家族拚命借錢的布局，再聯係自己，和自己談判後一起分割靑洲英坭公司。

如果答應了就和現實一樣，逼著凱恩家族傾家蕩產。

如果自己不答應，李嘉成獲得了沒有投票權15%明麵的股份，再加上之前暗地的股份，長江實業與靑洲英坭合作開發紅磡土地，估計大部分利潤都能被李嘉成賺走。

反正怎麼樣都不會輸！

這老狐狸布局之深，讓人心懼。

王禮明從遠處慢慢走來，到了跟前說道：“徐生，我們恒大已經和長江實業簽好了分割協議，我們獲得了這塊土地60%的麵積，其他的40%，包括靑洲英坭的水泥廠和一些其他物業都歸長江實業所有，但因為長江實業還會負責靑洲英坭接近5000萬港元的負債，因此我們還需要再支付800萬港元！”

徐誌笑了笑說道：“也就是說，這塊地到手價差不多是4000萬了？”

王禮明點頭道：“不錯，48萬尺，即使是工業用地，4000萬價格在這個位置已經是非常便宜了，而且這麼大麵積，隻此一家啊，而且還在海邊，以後有錢的買不到。”

徐誌問道：“如果現在和港府提出要改成商業用地，差價得補多少？”

王禮明答道：“按照紅磡附近的房價，估計得3億港元左右！”

“3億啊！”徐誌搖頭歎氣道。

按照目前香江的普遍容積率，48萬尺的土地能蓋成200-250萬尺的住宅，紅磡這邊目前房價大概在300港元一尺左右，總樓盤價格應該在6-7億港元。

扣掉3億差價，建築成本等等，開發的好的話說不定還是能賺個一兩億的，但考慮到資金的利用率，還是太虧，要知道如果現在有3億，最簡單的投資，去炒炒房子也會賺的更多，何必這麼辛苦的自建呢？

不論是在現在的香江還是後世的內地，房地產行業是一個資金杠杆非常大的行業，一千萬的資金在運作好的情況下，能夠撬動幾億的投資，香江的這些前輩們發明的樓花，分期付款，房屋預售，極大程度刺激了房地產行業的大爆發。

王禮明道：“不錯，工改商是所有地產商最頭疼的問題，不管是在紅磡還是其他地方，按照港府的定價，基本上沒有任何利潤。”

何國原在一旁笑道：“那是當然，如果工改商利潤比較大，誰還會去港府那邊拍賣土地，大地產商直接收購工業用地再改性質就好了。

港府現在可是靠賣地大發橫財，怎麼可能斷了自己的衣食父母啊！”

徐誌說道：“這塊地暫時還是不開發了，放在這邊吧！”

王禮明問：“徐生，你以前不是打算和李嘉成一起開發賺一筆嗎？”

徐誌笑了笑：“如果是和李嘉成合資擁有這塊地，我當然想早點開發完，跟這些老狐狸一起合作，時間拖的越長越容易被坑。

現在整塊地一分為二，我也就不用擔心太多，等以後地價下降的時候再改為商業用地吧！”

王禮明點頭道：“那也可以。”

何國原看了一眼遠處的小碼頭，說道：“這塊地如果用來做我們的廠房，其實是非常好的，水路交通方便啊！”

王禮明笑道：“老何，彆做夢了，你咋不說中環的交通更好啊！”

“你啊！”何國原搖搖頭沒再說什麼。

徐誌問道：“約克的談判怎麼樣了？”

何國原道：“快結束了，一些細節問題已經差不多了，工會那邊也差不多達成一致，估計半個月內就能成交了！”

“好。”徐誌開心的笑道：“鮑富達那邊怎麼說？主板工廠的地皮怎麼樣了？還有在天水圍那邊為冰箱工廠準備的地皮怎麼樣了？”

何國原答道：“置地給我們在九龍西邊安排了一塊工業用地，位置也還可以，價格也非常的優惠！

而長江實業也是天水圍給我們一塊5公頃的土地，不過上麵還是荒地，得我們自己做好平整工作！”