陳東成示意孫楹隨意轉轉，看看房子合不合適。

張經理絲毫不擔心這套房子的吸引力，所以底氣十足的任由孫楹參觀。

一般能租這種房子的，都是陸家嘴那些大公司的高管。

對這些人群而言，價格不是最重要的，品質最重要。

尤其是這種酒店式公寓，完美的將這些精英人士最討厭的家務問題給處理了。

四季酒店提供的服務，絕對能讓所有入住人士感到滿意。

孫楹倒是不缺錢，創業初期，喜茶給她開的工資不算多，但也有五十萬。

而且在下一輪融資前，聶雲景同意給孫楹2%的股份，作為激勵。

小助理丁夢雪跟著孫楹參觀一圈後，恨不得天天跟孫楹住在這。

柔然舒適的床墊，奢華大氣的浴缸，逼格爆棚的超大尺寸落地窗……

豪宅的標配，在這套房子內應有儘有。

更彆提，收拾屋子都不用自己動手，好羨慕……

孫楹轉了一圈，心裡倒是挺滿意的。

剛想跟張經理講講價，發現那邊陳東成把合同都給簽好了。

張經理笑眯眯的把鑰匙留下，教孫楹修改密碼。

這種公寓的安全性還是很不錯的。

“孫總，您以後就要住這了嗎？”

丁夢雪隱約的察覺到，似乎孫總跟陳總之間的關係，有點怪。

怎麼說呢，就像兩人都有點懂對方的心意。

但卻出於某種原因，一直沒將這層紙戳破，看的丁夢雪都跟著著急。

按照丁夢雪的角度，遇到陳東成這種金龜婿，那肯定說什麼都得先把位置占了再說。

鬼知道，以後還能不能遇到這種男人。

錯過一次，就是遺憾終身啊！

孫楹笑著點點頭，對丁夢雪說道：“你要是想來住，我也歡迎。”

“真噠？”

丁夢雪有些興奮，嗓音飆的老高，把不遠處正打電話的陳東成嚇了一跳。

“不好意思，陳總。”

丁夢雪尷尬的紅著臉，連忙道歉。

孫楹笑容非常親和，她性格非常好。

對丁夢雪也沒完全把她當成下屬，而是當成自己學生一樣看待。

在公司內，丁夢雪是鐵杆的孫楹支持者。

陳東成打完電話，走回屋內，歉聲道：“我有點事要處理……”

“你忙你的，我跟小雪收拾就好。

外賣的事，我會跟聶雲景商量好，給曹操外賣那邊一個滿意的答複。”

陳東成點點頭，匆匆離去。

丁夢雪扁扁嘴道：“孫總，您怎麼不多留一下陳總，我看陳總這麼忙，下次跟您見麵，都不知道什麼時候呢。”

“傻丫頭，有的男人是雄鷹，注定在天空翱翔，我們拴不住的。”

孫楹笑著摸摸丁夢雪的小腦袋，挽起袖子開始收拾。

兩人收拾一陣，謝靖宇去而複返帶著一大堆床單被罩，枕頭之類的居家用品。

丁夢雪看著這些東西，一直處於發呆狀態。

不少用品，都是她在網上隻聽說過從未見過的大牌。

尤其是問過謝靖宇，才知道原來有的枕頭，竟然可以賣到4500一個。

嗯，就是她一個月的工資……

謝靖宇笑著說道：“老板對孫總的生活質量非常關心，一切用度都跟老板一致。”

孫楹笑著感謝：“麻煩你了，謝秘書。”

“您客氣了，那我先走了，老板還有事等著我去辦。”

謝靖宇客氣的回道，絲毫不敢自大。

做秘書這行，越謹慎跟老板的時間才能越久。

丁夢雪等謝靖宇走了，好奇道：“剛才那個秘書，感覺很厲害的樣子。”

“人家的月薪，是你的十幾倍。”

孫楹以前聽陳東成說過。

“這麼厲害？”

丁夢雪驚呆了，原來真的有秘書能做到年薪百萬，好羨慕……

“要不，我給你個機會，讓你跟著陳總一段時間？”

孫楹笑著打趣，把丁夢雪逗得臉一紅，連忙擺手：“我笨手笨腳的，肯定沒有謝秘書厲害，估計陳總當天就會炒了我。”

“能認清自己就好，趕緊收拾，一會還得跟聶總談外賣的事呢。”

孫楹開始動手，不知不覺的，嘴角竟然開始微微翹起。

丁夢雪自然注意到，悄悄嘀咕：“孫總一看就是暗戀的那一方，這是要吃虧的……”

……

謝靖宇下樓跟陳東成彙報：“老板，所有被褥用品都給孫總送上去了。”

“嗯，去SOHO世紀廣場。”

陳東成點點頭，對龐正陽吩咐道。

龐正陽沉默點頭，啟動幻影。

剛才接到的電話是智囊團打來的，李長青他們這段時間一直跟SOHO集團在扯皮。

扯皮的原因隻有一個，陳東成相中了SOHO集團持有的一處位於陸家嘴金融貿易區的5A甲級寫字樓。

一開始，SOHO集團漫天要價。

張嘴就要33億，純屬獅子大開口。

智囊團那邊肯定不會同意，陸家嘴的寫字樓就算再貴，也沒貴到這種程度。

SOHO那邊敢喊高價，也有他們的倚仗。

這棟寫字樓連續三年出租率，都達到100%。

這代表隻要拿下這棟寫字樓，閉著眼睛都會賺錢。

這也是眾多基金機構紛紛購置陸家嘴寫字樓的原因。

資本寒冬，不代表寫字樓也一樣寒冬。

反而魔都的寫字樓交易，在這個資本寒冬之際，格外的熱鬨。

魔都如今陸家嘴地段，稍微好點的寫字樓早都名花有主。

SOHO集團剛放出出售的風聲，就已經有不少機構聞風而動。

狼多，肉就一塊。

SOHO集團的算盤很簡單，挑報價最高的一頭狼，把肉喂給它。

到了SOHO世紀廣場，寫字樓外立麵是雙層玻璃幕牆，宛如一塊經過切割的晶瑩水晶，與世紀大道景觀綠化帶和諧生輝。

實際上這棟寫字樓也是SOHO集團從其他房產公司收購到手的。

當時花了億，不少人都認為這個收購價高了。

按照如今的行情，SOHO集團賺大了。

走進寫字樓，挑高十米的大堂，明亮而開闊，自帶逼格。

這棟樓拿下以後，完全可以作為自己旗下公司的總部，省著一家家到處找房源。

李長青就在寫字樓大堂等著，見到陳東成他們走進來，連忙走過來：“老板。”

“嗯，談的怎麼樣了？”

陳東成邊走邊問。

“SOHO集團那邊鬆口了，不過他們咬死了32億，等您定奪。”

SOHO世紀廣場賬麵價值為27億，如果按照32億收購，SOHO集團今年的財報，無疑會更好看。

陳東成嘴角似笑非笑，果然潘石頭也扛不住了。

業績一下滑，什麼隻租不賣都是笑話。

如果談成這樁交易，SOHO集團今年能給股東分成的利潤會更多，他們夫妻倆能套現的錢也就越多。

一路走著，陳東成已經在以主人的姿態觀察著這棟寫字樓。

到了會議室，陳東成這方的人馬紛紛起身問候：“老板。”

“坐。”

陳東成坐在自己這方的首位，跟對麵的SOHO集團總裁嚴燕點頭示意。

嚴燕有點意外陳東成的年輕，不過這都不重要。

隻要陳東成給的起錢，那就是她們SOHO集團的貴人。

“陳總，您的團隊已經跟我們接洽了有一陣時間，我這次來就是想把這件事情徹底敲定。

我方的底線就是32億，不知道您的意見是？”

“32億沒問題，不過我需要你們幫我把這些現在租住的用戶合同都給處理掉。”

“呃，您的意思是？”

“我買寫字樓是自己用的，我不在乎那點租金，SOHO集團之前談的商戶，你們是不是也應該自己解決？”

嚴燕頓感棘手，這些入駐的公司可不簡單。

都是一些海內外知名的金融公司，之前SOHO集團跟他們的關係都不錯。

導致合同簽的年限也比較久，現在突然退出，實際上已經構成違約。

主要SOHO那邊也沒想到，陳東成會這麼不在乎這些租戶。

要知道，這些租戶一年可是能帶來億的租金。

對於SOHO這種一直推行隻租不售模式的地產商而言，那是最寶貴不過的資源。

嚴燕看了看身邊的幾個高管，大家臉上都有些意外。

偏偏陳東成說的的確有道理，他們SOHO跟人家簽的合同。

就算違約，也得他們承擔。

隻是這違約的代價，有點讓SOHO那邊肉疼。

資金倒是小事，主要是這麼多租戶集體被退租，很容易讓SOHO的信譽受到波及。

比起出售寫字樓的收益，多年積攢的信譽更重要。

要是信譽沒了，SOHO上哪找那麼多企業每年進駐旗下的寫字樓？

嚴燕想了想，試探道：“陳總，要不我給您降3000萬，同時我負責幫您洽談，儘量讓這些企業在租期結束後，另尋其他辦公場所。”

“嚴總，我是帶著誠意來到，希望SOHO那邊不要讓我太失望。”

陳東成的態度擺明了，32億不是問題。

但目前租戶的合同，必須都給他處理清楚。

這種得罪人的活，還是交給SOHO他們。

嚴燕有些頭疼，想了半天說道：“您看這樣行不行，我給陳總讓5000萬。

同時對目前租賃的租戶進行分級，租賃合同持續時間超過一年的，由我們進行勸說。

將他們轉移到我們魔都其他地區的寫字樓，違約費用由我們承擔。

至於剩下的租賃合同不到一年的租戶，我希望陳總能給我們SOHO集團一個麵子。

等他們合同到期，不予續約即可。”

陳東成也清楚這個價格，估計也到底了。

裝作沉思一會，說道：“嗯，那我給嚴總一個麵子，希望你們儘快將租賃合同的事情解決。”

最核心的問題談完了，剩下的事情就比較簡單了。

具體的付款細節，都有李長青他們負責洽談。

這種涉及到數十億的交易，嚴燕他們很理解付款難度，願意接受分期付款的模式。

最終談好的付款方式是，交易達成後，當月支付10億。

剩下的億，分成兩期，每半年支付一次。

談判結束，嚴燕笑著跟陳東成握手道：“希望以後跟陳總有更多的合作機會。”

“一定。”

嚴燕扔下其他高管先走了，李長青他們則是留下跟著SOHO的高管一家家的洽談。

凡是租賃合同超過一年的業主，都被SOHO的高管各種勸說，才勉強在合同上簽字。

至於SOHO怎麼給他們安排，那就不關陳東成的事了。

這棟寫字樓地上麵積地上24層，地下四層都是車庫。

不得不說，SOHO還是有點東西的。

大廈拿到手，還特意設計一番，突出辦公樓高端的定位。

當然這麼一弄，租金立刻就漲上去。

一年一個億出頭的租金，回報率非常可觀。

不過對陳東成而言，這都不重要。

他買來又不指著這棟寫字樓增值，完全出於自用角度考慮。

等到晚上，忙碌一天，嗓子都已經啞了的李長青跟陳東成進行彙報。

“老板，租戶清理的差不多了，SOHO集團從其他幾處寫字樓騰出一些位置安置他們。

清理掉70%的租戶，剩下30%的租戶，都會陸續在明年六月份之前到期。”

陳東成看著重新簽訂的合同，之前那些大租戶紛紛離去。

於是，世紀廣場一下子空出來一大堆樓層。

一般來說，租期合同短的，基本上都是一些小型金融公司，對公司的發展不夠自信。

像那些知名金融公司，租期肯定不會短。

除了1-7層，都是一些小租戶。

剩下的8-24層全被騰出來，等這些公司搬遷完，陳東成就可以讓自己旗下的公司搬進去。

17層辦公區，每層都是標準的2000平米。

一般來說，中小型創業公司，一層足夠使用。

不過稍微大型的公司，通常會租下三四層，才不會過於擁擠。

比如抖音和拚多多這種，以後員工數量肯定越來越多。

四層的麵積，算是勉勉強強。

這都是後話，起碼就眼下而言，這棟寫字樓能解決的問題很多。

一個禮拜的功夫，8-24層的租戶全部清空，謝靖宇雇傭保潔公司通通打掃一遍。

呂廣裕他們這些職業經理人來到世紀廣場的時候，眼睛都綠了。

呂廣裕跟甘嘉偉對視一眼，都忍不住眼裡閃過炙熱的神色。

他們太清楚這種總部大廈，能給員工帶來的安全感。

租彆人的寫字樓，跟自家用的，沒人攆自己走的，能一樣？

呂廣裕輕咳一聲：“陳董，我們曹操速達說什麼也得要兩層，這是您之前答應好的。”

甘嘉偉連忙跟上：“我們曹操外賣也要兩層。”

洪軍也不甘示弱：“我們抖音也一樣。”

小藍書的曾一鳴，藍鯨海購的賀前，曹操金融的朱子敬，代表拚多多的莊嫚婷……

這麼一算，光這些公司就正好分走十四層，再預留出一層作為以後所有公司的集團總部辦公。

陳東成正想著分化方案，電話突然響了。

“陳董，是我老周啊，我們曹操物流沒有功勞也有苦勞，您可不能忘了我們，我們不貪心，留兩層給我們就行。”

周少華在電話那邊說著，顯然是從呂廣裕他們那聽到信了。

陳東成哭笑不得：“你們一個個的，是真把我這棟大廈當成自己家了。”

“瞧您說的，我們這不也是方便接受您的統一管理，您說是不是？”

呂廣裕老滑頭一個，第一個起哄的就是他。

“行了，那就先這樣，每人兩層，你們自己看著分。”

陳東成大手一揮，直接允了。

一棟二十四層的寫字樓，完全不符合陳東成的胃口。

他心裡盤算著，以後有機會一定弄一棟更高的寫字樓。

呂廣裕他們樂嗬嗬的走到一邊，對著樓層規劃圖，開始商量。

所有人不約而同的將22-23層，讓給拚多多的莊嫚婷。

所有人都看出陳東成跟莊嫚婷的親近。

他們一個個猴精的，誰都不敢跟莊嫚婷搶好樓層。

真要那麼乾，純屬自己把路給走死了。