要說湯臣一品憑什麼賣的這麼貴？

有的人會說無敵江景，有的人會說蚊子都飛不進來的安保……

不過大家肯定公認他們那個源於古代官員帽子的設計，醜的要死。

想想湯臣一品找的是港台設計師，那也就不足為怪了。

前幾年評出全國十大最醜建築裡，港台建築師可謂是碩果累累。

好在湯臣一品也有亮點，當時請日本三菱為他們獨家秘製的鋁複合板成為一大特色。

如果有太陽的時候，站在浦西江灘往浦東看，一片流光溢彩的地方，就是湯臣一品。

到了魔都，跟魏子良他們在日料店聚一下。

魏子良聽到陳東成要買湯臣一品，一臉驚訝。

“你不是已經有世貿5號了嗎？

而且佘山那套彆墅，你都住不過來，買湯臣一品乾嘛。”

“世貿5號位置不好，看不到一線江景。”

魏子良雙手作揖：“大佬牛逼，我服了！”

為了看個一線江景，就再買一套豪宅，這位爺還真是有錢任性。

喻嘉賜好奇道：“陳哥，湯臣一品隔壁的中糧海景也不錯，不考慮一下？”

“不了，湯臣一品是我曾經的夢想……”

陳東成笑著搖頭：“子良幫我打聽打聽那套範思哲樣板房。”

“範思哲那套啊，我打個電話問下。”

魏子良拿起手機，在通訊錄列表裡找了一會，撥了出去：“喂，嘉哥，是我，你們那個範思哲賣了沒……”

聊了一會，魏子良給陳東成一個搞定的眼神。

“好好好，吃完飯我帶我朋友去你那坐坐。”

掛了電話，魏子良笑著說：“搞定，那套房子一直沒賣出去，彆看湯臣一品在網上沸沸揚揚，實際上壓力相當大。

最近剛上市的濱江凱旋門就是他們最大的對手。

更彆提還有中糧海景，保利one56跟他們競爭。”

魔都最繁華的地塊，肯定非外灘莫屬。

最頂級的江景豪宅就有好幾家，湯臣一品的銷量一直都不是很好。

除了09年的時候，湯臣一品調整策略。

推出小戶型的C棟，總算賣出31套。

在當時，創造了魔都單個樓盤銷售額記錄。

2012、2013年，也都隻賣出去四套，有價無市。

魏子良一邊吃壽司，一邊解釋：“我剛才聯係的是湯梓嘉，現在湯臣一品這位說的算。

這位可不簡單，湯臣一品能成為魔都少有的頂級豪宅，全靠這位一手操作。”

喻嘉賜附和道：“在我們圈子裡，湯家的兩位大少很少現身。

他們有單獨的圈子，也就在顧少的一次生日宴上見到過他們。”

徐胖子嘿笑道：“在魔都，想避開顧少，那不是在說笑呢嗎？”

魏子良聳聳肩：“咱們跟人家比不了，光是湯臣一品沒出售那兩棟樓，就值幾百億。”

徐胖子笑著搖頭：“人家兩位都是湯臣集團的董事局副主席，早晚要接班的。

跟你們這種還花父母錢的，肯定不一樣嘍。”

魏子良怒視徐胖子：“草，老子有正事的好不好？”

喻嘉賜歎了口氣：“人家一套房子，就頂我老爸老媽奮鬥幾十年的家業，比不了。”

徐胖子安慰似的拍拍喻嘉賜：“他們是出生在終點，咱們努力就完事了。”

魏子良沒好氣道：“滾蛋，你不也是出生在終點的？”

吃完日料，直奔環球中心。

湯臣集團跟陳東成還是鄰居。

隻不過湯臣集團在72層，樓層的位置要更好一些。

湯梓嘉看到秘書把魏子良他們領進來，笑著從座位起身：“子良，你可是稀客。”

魏子良和湯梓嘉握手擁抱，笑著說：“我這是給嘉哥送錢來了，我一兄弟非要買你們的房子。”

湯梓嘉打量幾眼其他人，喻嘉賜被他直接略過，沒什麼印象。

徐胖子他也知道，是跟他父親一輩的一位大佬的兒子。

湯梓嘉知道徐胖子名下的房產不少，不可能再花錢買他們家的房子。

湯梓嘉笑著對陳東成伸手：“你好，湯梓嘉。”

“陳東成。”

“來，大家先坐。”

湯梓嘉示意陳東成他們入座，秘書開始泡茶。

女秘書的顏值不錯，不過大家也不是見到美女就走不動道的人。

隻是隨便看了一眼，就直接跳過。

魏子良接過秘書遞過來的茶杯，問：“嘉哥怎麼沒在津城？津灣一品沒有嘉哥坐鎮，放得下心？”

“彆提了，津灣一品在津城推廣不是很順利。”

湯梓嘉含糊其辭，一筆帶過。

魏子良便知道估計湯臣集團在津城的項目，估計要砸在手裡。

“範思哲那套樣板房，一直沒有找到合適的買家，既然陳先生有意，我們肯定願意出手。”

湯梓嘉讓秘書取來平板電腦，把樣板房的照片和資料一一講解給陳東成。

像湯臣一品這種樓盤，一年都不見得能成交幾套，湯梓嘉親自服務也很正常。

魏子良等湯梓嘉介紹完了，忽然說了一句：“說來也巧，東成跟嘉哥你們還是鄰居。”

“鄰居？”

“你們在72層，東成是61層的業主。”

湯梓嘉恍然道：“我之前還聽人說起過，森大廈又賣了一層，買家挺神秘的，沒想到買家就是陳先生。”

湯梓嘉不由得對陳東成更重視。

能買下一層環球中心的人，絕對有實力買下一套湯臣一品。

“陳先生，您既然是子良的朋友，我也給您交個實底。

這套樣板房是範思哲在亞洲地區唯一精心設計的一套豪宅。

光是裝修費用就花了2500萬，前後花了兩年的時間。

我母親也是費了不少心血，才把這套房子製作成亞洲標杆。”

“而且A棟作為湯臣一品的心血之作。

每層隻有一戶，絕對能保證您的安全和隱私。”

湯梓嘉語氣一頓，微笑道：“這套樣板房的麵積為980平，售價是億。”

“嘉哥，你個價格這算下來，相當於均價26萬一平米了。

都是朋友，這麼玩沒意思吧？”

魏子良替陳東成砍價：“首先你們湯臣一品壓力也不小。

隔壁的保利，中糧，濱江凱旋門都在瓜分有意購置豪宅的富豪。

其次，今年的行情你也清楚。

魔都的樓市陷入低穀，我想你們的日子應該更不好過。”

湯梓嘉有些意外，魏子良竟然這麼主動的幫陳東成砍價。

“子良，魔都的頂尖江景豪宅，永遠都是稀缺資源。

尤其這套樣板房，還是範思哲在亞洲第一間精心設計的實景大宅。

我敢說就算你們去其他幾家，也找不到同等級彆的豪宅。”

徐胖子笑眯眯道：“湯總，據我所知，你們在七月份調整之前的價格一直都在17萬/平米以下。

現在突然漲了這麼多，是不是有些過了。”

喻嘉賜也撇撇嘴，這麼明顯的自抬身價行為，也就能忽悠那些不懂行情的吃瓜群眾。

人為的製造出湯臣一品搶手的新聞，維持其身價不變，保住十大豪宅的位置。

要是丟失十大豪宅的身份，有的富豪可能會覺得沒麵子，更沒必要選擇他們。

真正有財力購置上億豪宅的富豪，又怎麼可能看不穿湯臣集團的套路？

說穿了，湯臣集團已經做好後半年零成交的準備。

湯梓嘉深深的看了一眼徐胖子他們，哈哈笑道：“抱歉，是我糊塗了，陳總遠道而來，我們湯臣集團也應該以禮相待。

這樣，那就按照調整前的價格，17萬/平米，總價億，怎麼樣？”

陳東成不動聲色的點點頭：“我沒問題，隨時可以付款。”

“那好，陳總是打算全款，還是貸款？”

湯梓嘉不經意的試探，他有些好奇陳東成的實力。

“全款。”

湯梓嘉眼睛一眯，笑著點頭：“好，那我們現在先去看看樣板房？”

“正有此意。”

湯梓嘉領路，親自帶著陳東成他們參觀這套樣板房。

環球中心跟湯臣一品太近了，湯梓嘉的座駕是一台邁巴赫。

“這是我父親生前最喜歡的一台車。”

湯梓嘉看到陳東成打量車內，笑著介紹。

湯梓嘉的父親才是真的有遠見。

在浦西繁華的時候，就孤注一擲的押注浦東。

早早的預見到浦東的發展，當時拿地的均價才幾千一平米。

對比起如今湯臣一品十幾萬一平的售價，賺得盆滿缽盈。

就算撒手離世，也給妻子，兩個兒子留下一大筆遺產。

湯梓嘉有些感慨道：“我父親非常有遠見，在一開始他沒打算出售湯臣一品，而是隻打算出租，我算是違逆父親曾經的規劃。”

“時代在變化，湯臣集體的規劃有所改變也很正常。”

湯梓嘉笑著點頭：“要是一直隻租不售，可能在父親離世沒多久，湯臣集體就要垮了。

我們需要資金回流，就必須改變策略。”

車子駛入小區，大門的保安立刻立正敬禮。

湯梓嘉指著敬禮的保安：“小區的安保你可以放心，絕對是魔都頂級水準。”

邁巴赫開了一會停穩，湯梓嘉跟陳東成下車。

沿途的景致，讓陳東成有些失望。

除了入口處一處普通的噴泉，實在難有稱得上亮點的點綴。

湯梓嘉指著A棟和C棟說：“這兩棟目前出售率接近90%，我打算在明年徹底清尾。

B棟和D棟，我打算按照我父親的規劃，隻租不售。”

來到A棟，走進去後遇到一個樓管員。

樓管員連忙從座位起身，鞠躬道：“湯總好。”

湯梓嘉擺擺手：“這位是陳總，馬上就是42層的業主，你給陳總演示下如何使用電梯。”

樓管員連忙點頭：“好的。”

樓管員帶著陳東成他們走進電梯，在電梯前的智能門禁係統，先刷下他的掌紋，接著輸入密碼。

湯梓嘉笑著解釋：“這種模式雖然繁瑣了點，但大家的認可度還是挺高的。”

說完，湯梓嘉輸入42層，再刷下卡，電梯急速上升。

跟在後麵的魏子良他們嘖嘖稱奇。

對湯臣一品，他們一直有所耳聞，這回也算是見識下廬山真麵目。

到了42層，一梯一戶的待遇，奢侈到極點。

入戶門旁邊有一套門禁係統，也是需要輸入掌紋才能打開。

湯梓嘉把手掌貼上去，解鎖後，指著手工雕花的大門道：“這個大門，是我們特意跟德國諾布萊斯合作設計的。

門上的祥雲標誌，是我們湯臣集團的專利。

這門可不簡單，采用的是紫銅作為材料，是貨真價實的防彈門。”

喻嘉賜好奇的指著大門上鑲嵌的兩道弧形水晶：“這個是什麼牌子的？”

“這個是施華洛世奇的水晶，由於陳總選的這套是我們的樣板間，光這個大門的造價就達到八十萬。”

湯梓嘉有些自豪道：“我們湯臣一品給所有業主標配的銅門都在二十萬的水準，用最大的誠意回報每位業主。”

喻嘉賜默默收回手，今天總算見識到市麵了。

一扇大門就這麼貴，真心讓喻嘉賜差點自閉。

推開紫銅大門，以黑白為主的範思哲風格樣板房，映入陳東成他們眼簾。

湯梓嘉感慨道：“這套樣板房，幾乎耗儘範思哲設計師們的心血。

從設計到成品，耗時兩年。

我想沒有任何一個女人，能拒絕得了這套房子的誘惑。”

出乎陳東成意料的，這套範思哲樣板房，沒有像範思哲的服飾一樣過於妖豔。

反而有些低調，帶著貴氣。

黑白噴漆的家具，線條流暢、造型非常簡潔。

樣板間內到處都是特殊工藝製品。

比如地毯、抱枕等等，都是特彆設計和定製的。

椅背、茶幾上的花紋，使用的都是瀕臨失傳技藝的純手工製作。

沙發采用的也是手工編製，地板上的杜美莎女神頭像拚接，都是意大利國寶級的絕技。

連美杜莎女神的發絲，表情都雕刻的栩栩如生。

整套樣板間所使用的地毯，都是在俄羅斯特彆定製的，一般為阿拉伯皇室特供。

湯梓嘉打開一間臥室的衣櫃，衣櫃裡堆滿了各種顏色，繡著美杜莎女神圖案的抱枕。

這是範思哲家具部門，為這套樣板間免費提供的。

比如客廳的色調是黑色的，沒有其他顏色，抱枕就成為非常好的點綴。

喻嘉賜注意到茶幾上的煙灰缸，都有美杜莎女神的圖案。

範思哲的logo，更是清晰的雕刻在上麵。

喻嘉賜深呼吸幾口氣，告訴自己一定不能酸。

因為就算自己化身檸檬精，也買不起啊！