第二天上午，陳東成不出意外的沒有早起。

昨晚鬨得太瘋，幾乎成了郭靜萱的小型服裝展，唯一的觀眾就是陳東成。

郭靜萱雇的保姆大早上就來收拾了，貼心的為陳東成他們準備好午飯。

陳東成和郭靜萱洗漱完，膩歪著吃著午餐。

保姆是個五十多歲的阿姨，收拾房間的時候，也忍不住側目。

滿地的狼藉，東丟西扔的衣服，絲襪，讓保姆差點以為自己來錯地方。

“現在的小年輕，玩的真瘋。”

保姆感慨一聲，開始收拾。

“宋姨，辛苦你了。”

郭靜萱嘴很甜，這個保姆是她自己找的。

就是怕父母找的保姆，有什麼都跟他們說。

宋姨笑著搖頭：“應該的。”

陳東成有事先走了，郭靜萱正光腳盤坐在沙發上看電視，宋姨端過來一盤水果。

“靜萱啊，房間我給你收拾好了，我看你們好像沒采取什麼措施，宋姨說句不該說的話，你才上大一，離懷孕還早了點。”

宋姨很喜歡郭靜萱，古靈精怪的，嘴甜不說，給她開的工資也比同行高。

郭靜萱知道宋姨是好心，笑著回道：“我算了，昨天是我安全期，沒事的。”

“你心裡有數就好，那我去給你洗衣服了。”

宋姨就是忍不住提醒一句，看郭靜萱沒迷糊，知道輕重就放心了。

郭靜萱看著電視，腦海裡浮現的都是昨晚的畫麵：“要是有了才好呢。”

……

孫楹的咖啡店。

昨晚玩得那麼瘋，陳東成總算把去京城被憋著的一腔火氣，都儘數發在郭靜萱身上。

陳東成走進咖啡店的時候，孫楹就發現陳東成神清氣爽的，有些好奇：“遇到什麼好事了？”

“算是吧。”

陳東成含糊的回答。

孫楹問：“還是拿鐵？”

“嗯，一會跟個朋友聊幾句。”

陳東成看了眼手表，門口傳來鈴鐺聲，吳學誌快步走進咖啡店。

“陳總。”

吳學誌笑著對孫楹點點頭，有些意外這咖啡店的老板娘挺好看的。

陳東成問：“吳經理喝點什麼？”

“我來杯卡布奇諾就行。”

孫楹去準備，陳東成就跟吳學誌坐在高腳椅上聊著。

旁邊的湯圓懶洋洋的趴在高腳椅上。

陳東成一邊擼貓一邊說：“最近寫字樓的交易行情不太好啊。”

吳學誌笑著說：“這不是我們早有預料的，陳總這個時候抄底，很劃算的。”

從五月份開始，鵬城的寫字樓很長時間處於零交易。

銀行開始縮緊錢袋，眾多買家開始遲疑。

可以說，五月份的寫字樓交易市場，到處都是質疑的聲音。

記者們紛紛預言鵬城的寫字樓市場會徹底崩盤，從四月份的4.5萬/平米已經降到3.5萬/平米。

這個降價幅度，出乎所有人意料。

隨著寫字樓的價格大幅下降，原本有購置意願的公司和機構開始觀望。

既然一個月的時間就能降低一萬，那要是再等幾個月，是不是還能降一些？

陳東成很清楚如今這個價格，已經基本上到底了。

畢竟鵬城的級彆擺著，國家的特區，不可能無底線的下降。

本身寫字樓的價格就追不上住宅，再降下去，這些開發商也不能同意。

孫楹端過來兩杯咖啡，吳學誌道謝接過。

“這咖啡不錯，怪不得人氣這麼旺。”

吳學誌點評完咖啡，開始說正事：“最近我們集團一直在對外尋找有意向的買家，陳總這個時候聯係，肯定能得到最有誠意的優惠。”

吳學誌這麼熱心也不是沒原因的，要是他能在如今的寫字樓寒冬中，完成一筆振奮人心的交易。

上麵的高層，肯定會注意到他。

無論是晉升，還是獎金，都不會少了他的。

陳東成也怕夜長夢多，直接委托吳學誌牽線，他要跟正華集團的高層麵對麵談價格。

吳學誌很有自知之明，痛快的應下。

咖啡都沒喝完，就急著回去彙報。

孫楹坐在陳東成對麵：“房子裝修的怎麼樣了？”

“還得兩三個月才能入住。”

陳東成知道孫楹問的是李星瑤那套房子，臉色有些尷尬：“我也沒想到星瑤會看上中海玫瑰園。”

“沒事，正好我也有個伴，免得回家怪無聊的，連個說話的人都沒有。”

陳東成聽著覺得味道有點怪，但也沒說什麼。

孫楹看著陳東成裝沒聽懂，忍不住來氣：“你有事就趕緊去辦，我這店小，容不下你這尊大佛。”

“我這不擔心孫老師魅力太大，容易出事，你看著外麵這麼多單身漢，不都是奔著孫老師來的。”

陳東成指著庭院裡不少往店內偷瞄的男顧客。

一個個發現孫楹看過來，連忙低頭裝作玩手機。

孫楹似笑非笑：“從開這個咖啡店開始，每天都有想加我微信的。”

陳東成不以為然：“很正常，要是沒人想追孫老師，才是怪事。”

顏值超過90分的女人，走到哪都是當之無愧的焦點。

被男人追是正常現象，陳東成今天來就看到店內隨便擺放了七八捧玫瑰花。

孫楹這咖啡店，差點就可以改行做花店了。

陳東成把拿鐵喝完，告辭道：“我那邊還有事，我先走了。”

孫楹點點頭，看著陳東成走出咖啡店。

“楹楹，那位挺帥的，你們……？”

店內的烘焙師妹子，忍不住八卦問道。

孫楹低頭看著咖啡機：“他是我學生。”

“什麼學生，你早都不是老師了，還顧忌那個乾嘛。”

烘焙師妹子長得也算精致，但跟孫楹比起來，妥妥的綠葉。

“要我說你就大膽去追，失敗了大不了還做朋友。”

每天她們都看著孫楹拒絕一大堆追求者。

通過觀察，她們發現孫楹對陳東成和其他人不一樣。

比如陳東成喝拿鐵的被子，會被孫楹小心翼翼的收藏好，不會讓其他人使用。

每次陳東成一來，咖啡必然是孫楹親手製作，另一個咖啡師妹子隻能看著。

這些小細節，就暴露出孫楹的一些心思。

孫楹猶豫了下，還是搖搖頭：“算了，再等等吧。”

……

科學園。

正華集團，董事長辦公室。

***不著痕跡的打量陳東成。

陳東成的坐姿很端正，從小被陳建業要求的。

“沒想到鄧董還是陳總的老學長，真是緣分。”

吳學誌也有些意外，見麵了聊起學校。

***驚訝的發現陳東成和自己還有這層關係。

當然，在商人眼裡，什麼關係都沒利益最重要。

***笑眯眯道：“如今寫字樓市場一片蕭條，東成你這個時候入局，老學長我不太建議。”

乍一聽，好像***是為陳東成著想。

陳東成能感覺出***是在試探自己的決心，笑著搖頭：“學長的好意，我心領了，不過難得有這麼好的機會入手，我想多購置幾層。”

“幾層？”

***有些意外，看向吳學誌。

吳學誌也是一愣，之前陳東成也沒他說過要買幾層寫字樓。

***問：“你不是隻買一層？”

陳東成搖頭：“手上資金充裕，要是學長方便，我打算買下15-17層。”

***也見過不少二代，但陳東成絕對是讓他印象最深刻的一個。

三層寫字樓，就算如今樓市蕭條，也得每平米3.5萬。

三層寫字樓加一起，差不多正好一萬平米。

那就是3.5億！

這年頭，有哪家二代敢隨隨便便就扔出3.5億？

***忍不住驚奇，還真是活久見。

一般這樣的大手筆，隻在一些國內外知名財團和大型企業身上才能見到。

***示意秘書，吩咐道：“小王，去把我那袋六安瓜片拿來。”

“好的，鄧董。”

秘書躬身取來茶葉，***不急不慢的泡茶。

***把茶杯送到陳東成麵前，笑著示意：“東成，嘗嘗我這六安瓜片如何？”

吳學誌還是第一次見***取出珍藏的茶葉。

平時他們這些下屬來彙報，能喝杯水就不錯了。

六安瓜片形似瓜子，色澤翠綠，迎麵聞著絲絲甜香撲鼻。

喝茶是次要的，重要的是探討價格。

如今，寫字樓市場一片悲觀。

所有人都不看好鵬城的寫字樓市場，認為價格下跌至少會持續半年時間。

***把麵子給足陳東成，要是平常時期，寫字樓的交易，都用不著他這個董事長過問。

正華集團也希望能儘快敲定陳東成這筆交易，給寫字樓市場一個積極信號，證明眼前的蕭條隻是暫時的。

陳東成的要求很簡單，物業費五年全免。

***有些意外，還以為陳東成會在價格上要求讓步呢。

當然，讓步是肯定不可能的。

***他們幾個寫字樓供應商，前幾天剛聚在一起聊過。

如果樓市繼續蕭條，他們也要咬牙撐住，絕對不能讓寫字樓的價格無底線的下跌。

3.5萬就是底線，誰也不能觸碰這根紅線。

“陳總，鄧董，這是合同。”

吳學誌雙手奉上合同，***示意陳東成先過目。

***為了表示感謝，在物業費這塊進行了讓步。

五年內物業費全免，之後的物業費也給了陳東成五折優惠。

寫字樓價格不能降，但從物業費這塊給陳東成些讓步就無所謂了。

免了五年的物業費，陳東成就省了一千萬。

相當於給陳東成讓價到3.4萬/平米，隻是換種說法而已。

合同不算複雜，在合同上簽完字。

***笑著問：“晚上我組個局，東成也賞個臉？”

“老學長邀請，就算再忙也得去。”

“哈哈，好，晚上我把地址發給你。”

***笑著拍拍陳東成肩膀，對自己個學弟表現的相當親熱。

臨走的時候，非給陳東成帶了一袋六安瓜片。

一袋茶葉幾萬塊，對他們這種層次，差不多跟給彆人送包煙差不多。

付款方式，陳東成選擇以離岸公司的方式進行交易。

要不是抽中那張寫字樓優惠券，陳東成肯定拿不出3.5億。

那張“四折寫字樓優惠券”，一下子幫陳東成節省了2.1億。

步數：2144587

財產：4000萬

經驗值：1913/100億

之前一直存下的步數，升級後就價值一個多億。

等步數被清空，財產瞬間縮水到723萬，經驗值直接跳到3.69/100億。

陳東成去15層和17層，分彆轉轉。

這兩層目前辦公的公司，會由正華集團負責洽談退款事宜。

16層是尚動科技，15層和17層，可以以後留作其他公司的辦公駐點。

鵬城的寫字樓和房價比起來，簡直便宜的沒話說。

寫字樓產權變更，所有手續都跑完，正華集團有關係，一路綠燈。

到了晚上，***宴請陳東成。

酒桌上幾位賓客也都各有身份，隨便拿出一個都是鵬城有頭有臉的人物。

陳東成名片收了好幾張，還在飯桌上見到一個老熟人，穀守義。

穀守義和***認識，沒什麼意外的。

基本上拿地的房企，就跟銀行很難撇清關係。

***不等菜肴上齊，舉杯道：“今天我們正華集團有個喜訊，東成從我這買下三層寫字樓，最巧的是我和東成還是校友，我這個老學長也算是沾了母校的光，這一杯感謝母校，也感謝東成。”

所有人聽***這麼一說，忍不住側目。

正華集團的寫字樓，肯定就是科學園那幾棟。

就算如今寫字樓市場再蕭條，三層寫字樓也得三個多億。

這麼年輕，可支配資金就這麼多？

所有人笑著舉杯的時候，忍不住開始猜測陳東成的身份。

穀守義眼睛都綠了，忍不住問：“鄧總，三層寫字樓是全款還是貸款？”

***笑眯眯的說：“全款，3.5億，當天到賬。”

大家更震驚了，3.5億能當天到賬。

在座的他們，除了***沒一個能做到。

流動資金和固定資產壓根就不是一回事。

一般就算想購買寫字樓，他們也得需要一段時間籌集資金。

穀守義覺得自己身為堂堂工行分行行長，要是不給陳東成貸出兩個億，都對白混這麼多年了。

“陳總，老穀我先乾為敬。”

穀守義突然來這麼一出。

在場都是人精，哪還不知道穀守義是奔著陳東成那三層寫字樓來的。

他們都清楚銀行的風控有多嚴，平時穀守義這老東西笑眯眯的。

想從他這占便宜，比登天都難。

但隻要穀守義來這麼一出，那就代表絕對有大筆的貸款額度批下來。

一幫混跡商場多年的老油條，都忍不住開始羨慕陳東成。

這就是富二代的優勢，他們辛苦奮鬥半輩子，都沒人家的創業資金多。