在13年這個時間點，浦東的寫字樓普遍價格也就9/㎡/天左右。

王家華開出的價格，都快兩倍了。

站在落地窗前，看著黃浦江的景色，和隔壁的金茂大廈。

要說這環球中心，也的確頗有戲劇性的。

本應01年便竣工的環球金融中心，因為趕上東亞金融危機，一直沉睡到08年才最終落成。

不料，隨之而來的是更艱難的美國次貸危機，差點讓環球金融中心徹底夭折。

這一影響到現在還在，陳東成看過環球金融中心的租戶資料。

如今這座魔都地標大廈的租戶中，一直缺少財大氣粗的美國公司的身影。

多以德國，瑞士，RB和大型國企為主。

坐落於城市中心CBD地段、升值無限的稀缺資產、細節無處不體現著精致和高檔。

可以說，11年之前環球中心壓根不缺租戶。

但島國集團做出散賣的決定，對這樣一座超高品質的摩天大樓而言，無疑是自殺式的行為。

要怪也隻能怪這座摩天大樓背後的母公司負債累累。

開發商島國森大廈集團當初背負著七十多億美元的高額負債。

指著島國的經濟複蘇更是遙遙無期，所以選擇他們出售部分資產，來緩解迫在眉睫的財務狀況也成了必然。

也就是手頭資金不足，要不然陳東成也想購置一整層，起碼不會虧本。

對於那些大公司而言，買下一整層隻需2億多，為何要每年花5000萬去租？

在環球金融中心開始運營之初，島國森集團對租戶的資質要求可不低。

有著一套嚴格的審核資質，立誌要打造上海的“金融磁場”。

無奈自身債務嚴重，這才逐步放寬了租戶的行業要求。

金融行業不再是一枝獨秀，鋼鐵、貿易等行業紛紛進駐。

但就算這樣，也不是陳東成這樣的，連個正式公司還沒有的租戶可以進場的。

隻有王家華代表的那些小業主，才對租戶的要求特彆寬鬆。

對這幫小業主而言，隻要陳東成他們這樣的沒資質租戶，能夠接受他們開出的租金，就可以安排看房。

陳東成在窗邊站了十分鐘，就看到謝靖宇臉上帶著平靜的微笑走了過來。

“陳董，幸不辱命，王經理同意我開出的15/㎡/天的價格。”

陳東成聞言有些驚訝，看著有些不爽的王家華走過來。

“陳總，您真是找了個好秘書。”

王家華苦笑一聲：“咱們什麼時候簽合同？”

“就現在吧。”

陳東成對謝靖宇點點頭。

王家華從隨身帶的公文包裡掏出合同，跟陳東成介紹下具體的支付方式和物業費情況。

作為魔都最貴的寫字樓，環球中心的物業費都高的出奇，物業費高達45/㎡/月。

“陳董，業主要求必須收三個月的押金，具體的支付方式，您隨意，一個月交一次，或者季度交都行。”

能租得起環球中心寫字樓的公司，要麼是國內的五百強，要麼就是一些金融公司。

良好的商業環境，也造就了環球中心的高租金。

陳東成語氣很淡然道：“就按季度支付吧。”

“好的，那您看一眼合同，總共您需要支付212萬。”

王家華將合同上的內容填好，把合同遞給陳東成。

陳東成掃了幾眼，直接簽字。

【步數：58650步】

陳東成表麵很平靜，心裡慌得一批。

趕緊將步數轉化，然後加上之前花剩下的，總共達到255萬。

還好還好，剛好夠用。

過了一會，王家華那邊就收到銀行的轉賬提醒。

“陳總，那我就不多打擾了，您先忙。”

王家華一走，謝靖宇便問：“陳董，現在就見獵頭公司推薦那位？”

“嗯，叫他直接來，你下去接他。”

謝靖宇應了一聲，然後打電話聯係那位獵頭公司推薦的經理人。

750平米的辦公區如今很空曠，陳東成直接坐在最大一件辦公室的辦公桌上。

等了一會，就見到了獵頭公司推薦的這位經理人。

曾一鳴，今年剛好四十，履曆很豐富。

之前在一家估值達到十億的公司內擔任副總裁。

“你了解行吟科技這家公司嗎？”

“行吟科技？”

曾一鳴思索片刻，才想起這家公司。

“我對他們這家公司還挺有印象的，他們好像在做一個叫小紅書的產品，他們做的是海外購物攻略。

剛好我之前所在的公司也是類似的方向，不過他們是為客戶服務，我們是為國內的企業服務。”

陳東成又問道：“我們公司接下來的發展方向和小紅書一致，你覺得社區和電商之間應該怎麼聯係才好？”

曾一鳴神色一肅，知道這才是這場麵試的關鍵。

“社區我覺得最重要的就是真實，如果我們打造以用戶原創內容為主的社區模式，那必須要重視內容的真實性！”

“哦，你說說看。”

陳東成饒有興致的示意曾一鳴繼續說。

“我們在發展初期應該做到內容聚焦和品牌聚集，在這一階段我們可以隻做購物類的內容分享。

但是社區用戶必須是“真實”的消費用戶，杜絕代購的加入。”

“我覺得隻做“真實”用戶的購物分享策略，並不會影響用戶在社區分享信息的積極性。

相反他們可能會更願意在這一個真實性的平台，分享一些自己的日常或者購物的經驗。”

“其他的用戶可能會看到這些攻略，輕而易舉的就能尋找到最佳的購買方式，大大的提升她們對平台的好感。”

“另外前期可能我們的用戶數量會較少，我們可以通過運營扶持一些紅人，通過高質量的內容提示用戶的黏度。”

曾一鳴說的是口乾舌燥，然後便等著陳東成的答案。

陳東成覺得曾一鳴的思路還是很正的，小紅書也基本上和他說的一樣。

找個公司負責人，當然要找個能力強的，最主要還是得懂社區概念的經理人。

“公司剛剛成立，月薪五萬，等A輪融資後，再給你提薪，你覺得怎麼樣？”

“謝謝陳董給我這個機會。”

曾一鳴毫不猶豫的同意下來，

年薪什麼的早晚都會漲上去，重要的是CEO這個位置。

要是在之前的公司，曾一鳴永遠都不可能爬到CEO的位置。

至於公司的前景，能租在環球中心的公司，起碼要比其他剛創業的公司靠譜的多。

老板有錢，這對一家創業公司而言，才是最重要的。

多少公司都折在天使輪，看陳東成的樣子，公司的起步資金肯定不缺。

曾一鳴才想起來，還沒問公司的名字呢。

“陳董，咱們的公司叫？”

“小藍書。”

曾一鳴重複念了幾遍，臉上的表情有點古怪。

陳董不會和小紅書有仇吧？