第1776章內部銷售

下午，在海南天音房地產公司的2樓會議室中，舉行了一個簡單而細致的售房簽約儀式，總共有十幾個來自海南房地產公司的老板和法人代表參加了這次簽約儀式。

另外一起協同這次簽約儀式的還有三家國有銀行的工作人員，以及海南當地律師事務所的5名律師，整個現場的氣氛顯得有些興奮而緊張。

在資金和合同一切都確認無誤之後，段雲開始挨個在合同上簽下了自己的大名，幾乎每個拿到房產轉讓合同的小老板臉上都帶的難以抑製的笑容，和段雲握手的時候，手掌都有些發抖。

其實從第1期銷售任務完成之後，天音集團就已經逐步失去了海南房地產市場領頭羊的地位，而在2期銷售指標完成之後，天音房地產公司已經獲利10多億，加上原有的10多億元，公司賬戶上的流動資金高達60多億元，這是個非常恐怖的數字。

而按照段雲的預估，海南房地產的全部房產項目轉讓完成之後，天音集團海南房地產公司總資產將會達到驚人的90億，這也使其一躍成為了當前中國最大的房地產公司，並且也會成為深交所曆史上第1個市值破百億的股份公司。

其實如果能夠按照程清妍當初設定的計劃建設完全部項目後出售，那麼天音房地產公司獲利將會高達150億左右，不過段雲知道，這些項目完工至少還需要一年半左右的時間，程清妍不會等到那一天，因為到明年年初的時候，國家就已經開始出台政策給海南房地產市場降溫，而過了明年3月份之後，海南房地產市場將會一夜崩盤，無數房地產公司破產倒閉，銀行在海南房地產市場留下的壞賬將會高達400億人民幣。

這次2期的合同簽訂完成之後，段雲回到自己的辦公室，打開了一瓶讓助理提前買好的香檳，給自己倒了一杯，然後走到窗前輕輕的品酌起來。

毫無疑問，到了這一步，段雲已經算是在海南房地產市場全身而退了，其實如果銷售周期再長一些，延續到今年年底的話，段雲肯定會賺到更多的錢，但是妻子程清妍隻給他留下了一個半月的窗口期，他沒有其他的選擇。

“段總，恭喜啊。”此時王建華敲門來到了段雲的辦公室，滿臉堆笑著說道。

“這次銷售計劃的成功，你的功勞非常大，值得表揚。”段雲看了王建華一眼，接著說道：“按照咱們之前約定好的，你總共幫助公司賣出了價值30多億的房地產，我應該給你300多萬的分成，這個你放心，回頭我就讓財務把這筆錢給你結算出來……”

段雲是個非常信守承諾的人，在薪資酬勞方麵，從來不會有半點的馬虎，因為他知道，想讓手底下的人死心塌地為他賣命，就不能讓這些人寒心。

王建華這一個多月來確實非常的拚，每天都在玩命的應酬喝酒，如果沒有他的話，自己也不可能在短期內就把這麼多房產以比較合理的價格賣出去，儘管在這期間，王建華也已經從中撈了不少的油水。

水至清而無魚，尤其是王建華這樣的管理層，一點油水不撈是不可能的，但隻要能夠完成自己交代給他的任務，其他的事情段雲都可以睜一隻眼，閉一隻眼。

300多萬元的酬金足以改變王建華的命運，讓他可以一夜之間成為百萬富翁，而在此之前，他在公司裡每個月的工資也就隻有6000多塊錢，雖然遠遠高於這個年代普通人的工資十幾倍甚至幾十倍，但是幾百萬的獎金可能他這一輩子都掙不到。

“謝謝段總！”王建華聞言，臉上露出了難以抑製的喜色，連聲對段雲道謝。

“不用謝我，這都是你應得的，剩下還有3期的銷售任務，你要儘快完成。”段雲安頓道。

“段經理，咱們之前一期銷售計劃裡海虹商廈的頂層到現在也沒有銷售出去，總麵積是600多平米，我尋思著能不能用我的獎金來換這頂層的商廈，反正現在也沒人接手……”王建華思索了一下說道。

“你的意思是想拿著300多萬元的獎金，買咱們公司600多平米的那個海虹商廈的頂層？”段雲嘴角勾起問道。

“之前我也找過不少人推銷過這頂層的商廈，但人們都嫌樓層太高，客流量肯定遠不如其他幾個樓層，所以不願意購買。”王建華抬頭看了段一眼，接著說道：“所以既然賣不出去，咱們內部消化也應該可以的……”

“600多平米的商廈你要300多萬元拿下，平均一平米也就5000多塊，可我記得之前在拍賣會的時候，每一場的均價可從來就沒有低過1萬塊！”段雲眉頭一挑說道。

段雲雖然在海南的時間不長，但也知道當地房地產的行情，而且這個海紅商廈之前有幾個樓層是被拍賣過的，當時的均價是每平米1萬元，現如今價格是隻高不低，雖然說商廈的頂層商業價值肯定不如下麵的樓層高，但是王建華想用300多萬元購買600多平米的頂層，顯然是想渾水摸魚，賺一筆大的。

“這個……我就是問問，如果段經理不同意的話，那就算了。”聽到段雲這麼說，王建華一臉失望的說道。

“嗬嗬，你呀……”段雲笑著搖了搖頭，接著說道：“不過我看這樣好了，如果你能在半個月之內，把咱們剩下的3期銷售項目全部搞定，那麼我可以同意讓你用350萬元的價格，買下這層商廈，你看如何？”

對於段雲來說，相比於幾十億的銷售額，300多萬元的地產根本就是九牛一毛，而且眼下他還要利用王建華這個人，所以便宜賣它一些公司內的房產，也是完全沒有問題的。

況且當初這個海虹商廈僅僅投資了兩個多億，但現如今已經賺回了5億多，根本就不存在虧本的問題。

“段總你放心，半個月之內，我保證把剩下3期的銷售項目全部完成！”聽到這裡，王建華眼前一亮，連聲說道。