這些日子,京師裡可謂是人心惶惶。
西山新城的價格,非但沒有下跌的趨勢,甚至還連日攀升。
到了下月月中,居然到了二十七兩銀子。
每丈二十七兩,這幾乎已是天文數字,哪怕是在新城,這價格也堪稱是恐怖了。
可新城那裡,要什麼有什麼,無論是學堂,戲院,道路,幾乎什麼都有,可這方繼藩的封地處,卻還是一個大工地。
兩相對比,任何一個理智的人,想來都明白。
可現在的問題就在於,西山市麵上的宅邸,就是吃香。
價格在短短兩個月不到時間,竟是漲了三倍。
這個收益,是極駭人的。
因而,才有更多人,瘋了似的想要購買。
似乎人們已經瘋了,完全不再在乎那憋屈的小宅到底是否適合住人,未來如何。
一些家族也紛紛傾儘了家財,彼此拆借,都想去分一杯羹。
某些商行看的眼熱,也忍不住取出了一部分本用於去擴大生產的金銀,投身其中。
這兩個月的時間裡,已經不再是李政這些人暗地裡購買,人們似乎寄望於這裡的宅邸,會一直漲下去。
以至於漲幅在二十七兩銀子的高位上,非但沒有任何下跌的趨勢,反而更大起來。
因而,當價位突然三十五兩時,隻用了短短的六天。
六天的時間……價格竟已至四倍。
李政的心情輕鬆許多。
一切都如自己所料。
而現在……他終於不再緊張,而是有了閒情雅致,邀了國使館的佐官喝茶。
副使乃是奧斯曼人,本叫穆斯塔法,不過現在早已改了漢名,叫朱成。
這番邦之人改漢姓的不少。
姓朱的較多。
畢竟在他們眼裡,朱姓乃是國姓,反正自己叫著,也不必入大明的皇冊,沒人追究。
此後還有姓李的,姓趙的,姓劉的,這些姓氏相對少一些,卻也是多數。至於其他的姓氏,也是不少,畢竟……大千世界,無奇不有,當然……姓方的就比較稀罕了。
也不是沒有,去歲的時候,倒是有個交趾人改了方姓,還挺高興的,似乎有人說,當天夜裡就有順天府的差役圍了他的客棧,將人揪了出來,一口咬定他乃方家海外遺孤,他拚了命的否認,至於此人後來如何,卻無人知曉了,客棧裡的人隻曉得他被帶走,便消失的無影無蹤,生不見人,死不見屍,留在客棧裡的行囊,迄今還沒有人來取過。
當然,這等事,大家都曉得,都有了默契,不過卻決不會開口說出來,形成了隱形的禁忌。
朱成給李政親自斟茶,他畢竟不是茶童,乃是副使,按理來說,他的身份,是不該給李政斟茶的,可他依舊甘之如飴,看向李政的眼神,都帶著幾分崇敬。
朱成帶著盈盈笑意道:“李侍郎,給陛下的奏疏,已經發出去了。”
“噢。”李政施施然的端起了茶盞,輕輕的抿了一口,依舊是雲淡風輕的樣子:“陛下若知,價格已漲了四倍,定是要龍顏大悅,放心,此次,大家都有功勞,老夫已向陛下給你記了一功了。”
朱成立即露出了肅然起敬之色,連忙道:“多謝李侍郎提攜。李侍郎,您是如何知道西山新城的地……”
四倍啊。
這是多大的能耐,難以想象,隻幾個月功夫,翻雲覆雨。
現如今,他們手裡掌握著六七萬套宅邸,而當初購入時,用的又是首付,也就是說,花費了九百萬兩紋銀,卻得來了價值數千萬兩銀子的宅邸。
對於奧斯曼而言,八九百萬兩紋銀,乃是天文數字。
這一次可以說,奧斯曼幾乎是孤注一擲了。
此前漢商大規模的湧入奧斯曼,奧斯曼接收了不少大明的寶鈔,而這些寶鈔還有一筆黃金,再加上商隊和商行的財富,這些統統都投入其中。
而現在……
萬幸的是……成功了。
“這很簡單,你該去看看國富論。”李政微笑道。
一聽到國富論三字,朱成雖是奧斯曼土人,可臉卻是繃緊起來,眼中透著幾分不喜,正色道:“此等壞人心術之書,下官是絕不看的。”
李政點頭,也表示認同。
四書五經傳到了奧斯曼,給奧斯曼人打開了一扇新的大門,再加上奧斯曼皇帝的強力推廣,無數儒生進入奧斯曼的中上層社會反複的宣講,一批似朱成這樣的奧斯曼士人已經漸漸的嶄露頭角。
他們和漢儒之間,最大的區彆就在於,前往奧斯曼的漢儒固然是堅定的頑固分子,固守理學,對新學大加撻伐。可畢竟……偶爾也會看一些閒書。而奧斯曼士人似乎頗有幾分詭異狂熱的氣氛,他們將所有非孔孟程朱之學,統統視為異端,任何其他的學問,在他們眼裡,都不過是閒書、雜書,甚至是壞人心術的學問,統統要予以擯棄。
李政又微笑道:“此書,確實通篇都是詭詐之術,可對付詭詐之人,需用詭詐之法。這國富論中,有一點提到,所謂的價格漲跌,本質在於需求,西山新城之所以價格暴漲,其根本是供不應求,表麵上,它賣了十數萬套宅邸,可實際上呢,接近半數都捏在我們手裡,可以說……之所以上漲,不在於老夫知道它會漲,而在於老夫入場,它就非漲不可。”
朱成聽罷,似有所悟,忍不住道:“這樣說來,隻要我們有足夠多的銀子,就可繼續將西山新城推高。”
李政笑了笑繼續道:“那也得有個限度,新城的宅邸是二十餘兩,可西山新城,竟是破了三十,再往上,也不是不可能,而是……需要比之從前更多的資金,以往百萬兩銀子可使宅邸的價格漲一倍,可現在,隻怕投入五百萬,卻也未必能達到這個效果了。”
“這樣說來……”朱成似懂非懂:“漲不了了?”
“也差不多了。”李政自信滿滿的道:“不過不急,得再等一等,等一兩個月吧。”
“這……”
李政便道:“現在使新城產生漲幅的,並不是我們,我們的資金已經杯水車薪了。可因為連續的暴漲,使這後續許多貪婪之輩紛紛拿著銀子購置西山新城的宅邸,所以……未來可能會微漲一些時間,宅邸也會不斷的成交。憑著我們的金銀,已經讓這西山新城成了一塊香餑餑了。”
“那麼此後呢?”
“此後?”李政又笑:“此後便是將這些宅邸,統統賣出,換來寶鈔。”
“寶鈔?”朱成難以置信的道:“我們這麼多宅邸……能統統賣儘嗎?”
李政道:“若隻是有一千套宅邸,當然會比較麻煩,可若當你有數萬套時,那麼……想不賣儘也難了。你可知道,一個二十萬套的市場裡,突然六七萬套宅邸開始拋售,會引發多麼可怕的後果嗎?這個後果就是……宅邸的價格,勢必要暴跌,而且這暴跌的速度,會是上漲的十倍,這是一個極凶險的局麵,這就意味著,將會有無數跟風的人,一夜之間,所有的財富化為烏有。”
朱成還是有些不明白:“如此一來,我們的宅邸,豈不隻是紙麵上的財富,一旦拋售,那麼李侍郎,我們也要跟著完了?”
李政搖著頭微笑:“不可能!這其中的原因很簡單,因為那西山,並非是尋常的商人。這方繼藩乃是鎮國公,他乃是大明皇帝最重要的臣子,你想想看,若是十數萬人,突然之間,一切化為烏有,如此後果,他方繼藩,承擔的起嗎?方繼藩唯一能做的,就是想儘辦法,穩定住行家。可如何穩住呢?想來,也隻有高價回購這些宅邸了。我們投入了八九百萬兩銀子的宅邸,那方繼藩非要用四五千萬兩銀子的市價回購才成,若是不回購,他的損失,也必定是在數千萬兩銀子之上,甚至可能還招致許多嚴重的後果。”
朱成吸了口氣:“原來如此,這樣說來,李侍郎真是棋高一著,短短數月,便為皇帝陛下,掙來了數千萬兩紋銀的財富。”
看著朱成臉上越發佩服的表情,李政更感得意,卻是搖頭道:“你又錯了,這次做了這麼多的安排,掙銀子,其實是次要的,此番我奉聖皇帝之命來此,乃是削弱大明,掙來了數千萬兩紋銀,其實隻是第一步。”
朱成目光炯炯,看著李政佩服的道:“那麼下一步呢?”
“下一步很簡單,就是用這數千萬兩銀子的寶鈔,短時間內,兌換黃金和白銀。”李政眯著眼:“我們真正的目標,乃是西山錢莊。西山錢莊,采用的乃是金銀作為儲備,發放寶鈔。這些寶鈔,按規矩,是可以足額取兌金銀的。現在突然市麵上,有人拿著如此龐大的寶鈔要求取兌,那麼……對於西山錢莊而言,不啻是滅頂之災。”
聽了李政的安排,朱成打了個寒顫。
李政隨即慢悠悠的道:“那麼接下來,方繼藩又將麵臨一個可怕的選擇,他可以選擇不兌換,一旦不兌換,那麼勢必人人自危,因為這大明天下,人人用的都是寶鈔,人們深信自己手中的寶鈔是和金銀等價的,一旦寶鈔不能兌換,這天下的大明寶鈔,豈不和廢紙沒有區彆?”
“可若是方繼藩選擇足額兌換,那麼就一定焦頭爛額,想儘一切辦法抽調所有的真金白銀,想儘辦法回首寶鈔。”
“如此……更可怕的事,可能就要發生了,這可能會導致西山錢莊的儲備金暴跌,到時,他是西山新城和西山錢莊,兩頭都得顧,兩頭卻都顧不著,顧此失彼,我等若是趁此機會,製造出一些流言蜚語,這整個西山,便如一個泥足巨人一般,隻怕輕輕一踹,就可能要轟然倒塌,哪怕它撐了過去,怕也是傷筋動骨,如此……既憑借著這些真金白銀,強大了我奧斯曼,又大大削弱了大明,這不正是一箭雙雕嗎?”