李牧這一次在房地產領域的胃口極大，一口就想吞下六塊地皮，而且每一塊都賭中地鐵沿線，這說出去是很嚇人的事情，如果李牧稍微心虛一點，他自己也會擔心彆人會不會揣摩他為何對地鐵走向有如此精準的預測，但是如果客觀想一想，現在十號線的南北走向就是在賭，而且隻有買大和買小兩種選擇，如果是一個真正的賭客，就是要把籌碼全壓在一個寶上，賭的就是東三環未來的發展前景。

這年頭房地產還不算特彆熱，燕京三環附近、四環內的住宅用地多的是，除了地鐵線路塵埃落定之後，地鐵沿線的地皮是要靠搶的之外，其他的無主地皮想拿都不是很費勁，出錢就可以，如果等五環通車、奧運舉辦之後、燕京四環內的地皮絕對是出一塊少一塊，隨便出哪一塊都是地王。

不過李牧最終的目標是做商業地產，對民用住宅地產興趣不大，因為商業地產才是真正健康的產業模式，住宅地產再往後就會進入一個畸形發展的階段，全民炒房會極大提升城市人口的購房成本，成為社會民生的一個大難題，到那個時候如果還做住宅地產，社會聲望一定會跌落穀底，但是商業地產則不一樣，商業地產以後的發展會成為一個城市的地標，不但不會引起大眾反感，反而會受到大眾歡迎與追捧，在上輩子，萬達廣場敢說有它的地方就是市中心，這就是絕對的實力。

眼下之所以要先從住宅地產起步，也是因為這是房地產開發的必然階段，先從民用住宅地產切入，積攢實力和資本，等成長到一定氣候之後，再轉過頭來做商業地產會輕鬆很多，如果這幾塊地拿到手，而十號線的發展又不會跟上輩子出現偏差的話，這六塊地一定能賺一筆大的，順便讓萬盈地產在燕京名聲大噪，如果運氣好，明年大賺一筆，04年就可以開始搞大型商業地產項目了。

對宋亮和陳澤來說，李牧這種冒進的做法基本上不符合地產運作的規律，尤其宋亮做了這麼多年地產項目，知道地產中的水太深，一個地產商在一個新城市初來乍到，操作的第一個項目、開的第一個樓盤最重要，決定了他將來能在這個城市走多遠，像這樣剛到一個新城市還一口氣拿六個樓盤的行為，簡直是房地產行業裡的奇葩。

但是奇葩歸奇葩，兩人對李牧這個房地產門外漢都有著非同一般的信任，所以李牧這麼說了，兩人就算想不通，也都沒有任何意見，隻要李牧拍板，那就按他說的乾。

三人仔細梳理了一下流程，陳澤說：“我先帶著亮哥跟政府接觸上，看看這幾塊地的報價和潛在的競爭者情況，然後大家本月內把資金準備好，月底或者下月初就先拿一塊地，我就爭取當月內從銀行拿到貸款。”

李牧點點頭，說：“如果七月份能夠把貸款的事情解決，八月份再把剩下五塊地都拿在手裡，我們基本上就妥了，安心等十號線的最終規劃出台。”

宋亮問李牧：“第二批拿的五塊地皮一直等到十號線規劃出台？”

“當然。”李牧說：“什麼時候規劃出台了，什麼時候再拿這五塊地去銀行貸款，如果我們押寶押中了的話，銀行知道我們手裡有這五塊地，恐怕會追著來找我們合作的。”

宋亮對此絲毫不懷疑，如果手裡有好地皮，不是開發商求著銀行借錢，而是銀行求著開發商合作，對銀行來說，他們最需要的就是穩賺不賠的優質項目，而當下，除了央行印鈔票的部門是穩賺不賠之外，其他的行業還沒有誰真正敢說穩賺不賠的，一線城市黃金地段的房地產項目盈利的比例非常高，除了個彆大型的商業地產還有一點風險之外，住宅地產幾乎就是穩賺不賠的項目，一旦有這樣的項目，銀行不但會擠破頭投錢進來，而且還會儘可能的給出優惠條件，其中包括利息優惠以及杠杆放大。

陳澤雖然沒怎麼接觸過房地產，但是對這個行業還是有一些了解，就目前的情況來看，如果李牧真能把這六塊地押中的話，那這六塊地在手裡怎麼都能大賺一筆。

……

確定了下一步房地產發展的執行細節，趙子秋給李牧打來電話，說自己在寢室吹風扇吹感冒了，太難受所以請了個病假。

李牧在電話裡聽出她的鼻音重的嚇人，很掛心，問她：“吃藥了嗎？要不要去醫院看看？”

“不用去醫院了吧。”趙子秋帶著極重的鼻音說道：“我吃了點感冒藥，燒了點熱水一直在喝。”

李牧說：“熱傷風最痛苦了，而且吃藥好的太慢，要不煮個薑汁可樂喝吧，發發汗好得快。”

趙子秋好奇的問道：“薑汁可樂是什麼東西？”

李牧道：“就是用可樂和生薑熬出來的，對熱傷風很有用處。”

趙子秋急忙說道：“聽起來就好惡心，我不要……”

李牧笑著說：“第一次聽起來是有點惡心，不過味道並不差，而且很有效，比吃藥管用多了。”

趙子秋哼哼道：“是不是真的啊，你就會騙人。”

李牧說：“當然是真的，我感冒一般都是這麼治，效果很好。”

趙子秋說：“那我現在也做不了呀，寢室不讓用大功率電器，再說這麼晚了，也不知道去哪買生薑。”

李牧看了看時間，現在已經是晚上十點出頭，確實是有些晚了，於是便道：“要不你現在趕緊趁著寢室還沒關門出來，我開車去燕大接你，去裕城花園我給你煮。”

趙子秋激動的問他：“真噠？”

李牧嗯了一聲，道：“騙你乾嘛，我正開車呢，現在過去，最多十五分鐘。”

趙子秋便急忙說道：“那我現在就回寢室收拾一下。”

李牧問她：“你不是就在寢室嗎？”

趙子秋說：“我在寢室樓梯夾層給你打電話呢啊笨，在寢室裡說話不方便。”

李牧恍然大悟，急忙說：“那你快回去收拾吧，在學校門口見。”

趙子秋愉快的答應下來，正要掛電話，又忽然說：“對了，要不咱們去亞運村吧，我不想去裕城花園，感覺怪怪的……”

李牧想起上次趙子秋似乎表示過，如果去裕城花園找自己，她會有些莫名的心理壓力，於是李牧便道：“行，那你帶著鑰匙。”

趙子秋心情雀躍到身體都在忍不住輕顫，開心的說：“那你快點，我在學校門口等你。”

說到後麵，趙子秋的聲音越來越小，李牧隔著電話都聽出她的幾分嬌羞。

回想上次在她家亞運村的彆墅裡與她交換了自己這輩子的處男之身，李牧古井不波的心裡也一下子蕩漾起來，腳下的油門踏板也不由自主的踩深了幾分。

路過裕城花園門口，李牧在樓下的生活超市裡買了一大瓶可樂，也幸虧今天的菜還有剩，李牧買了兩塊生薑，結賬的時候在櫃台前看見傑士邦，猶豫片刻，一想趙子秋生著病，便想扭頭走人，但又自欺欺人的想到重感冒如果多出點汗沒準好得更快，就忍住也拿了一盒。

結賬出來，李牧把傑士邦塞進褲子口袋，把生薑和可樂丟在車的後座，隨後快速駛向燕大。

六月的天氣已經很熱了，趙子秋出門的時候依舊穿了長袖長褲，上身不但有長袖T恤衫打底，還多穿了一個抗風的小夾克。

李牧在快到燕大門口的時候一眼就看到了打扮有些另類的趙子秋，而趙子秋也認出了李牧G55的前臉，一路小跑著就往路邊來。

車剛在路邊停穩，趙子秋就拉開車門鑽了進來，興奮而又帶著幾分羞赧的看著李牧，說：“你怎麼來的這麼快，這才剛過十分鐘。”

李牧笑道：“路上車少，開的就快了點。”

趙子秋問他：“這麼晚了，可樂好買，可生薑去哪裡買啊？”

李牧伸手指了指後座，說：“我都買好了。”

趙子秋扭頭一看，果然，後排座上放著一大瓶可樂和兩大塊生薑。

趙子秋雖然心裡對薑汁可樂這種名字就很黑暗的東西不抱任何希望，但眼見李牧這麼在意自己，心裡還是美出花來了，對她來說，李牧有這份心、有這種行動，就算是給自己熬一碗毒藥，自己也會眼睛不眨的喝下去。

李牧駕車駛離燕大，趙子秋忍不住提醒他：“前麵路口右轉。”

李牧點點頭，隨口說道：“我認得路。”

趙子秋一下子就想到了李牧生日那天，自己開車騙李牧過去以及後續發生的一切，臉上微微發燙，沒說話，但心裡卻又開始對今晚充滿期待。

李牧對燕京本來就很熟，現在燕京的路況還沒有後世那麼複雜，所以李牧的記憶也就更輕鬆了不少，一般來說，隻要記住一個地名，想起就能知道它的大概方位以及它周邊的道路情況，上次趙子秋帶他去過的那套彆墅，他隻去過一次，就記住了大概的方位以及過去的路線，甚至可以憑記憶就能把那周邊都回憶起來。(未完待續。)