在地圖的最上方，寫著的是聚寶工坊四個大字，聚寶工坊……這是在聚寶樓、聚寶商行和聚寶錢莊之後推出來的掛名聚寶二字的生意，單這聚寶二字，幾乎就等於是財源滾滾的代名詞，有了聚寶樓和聚寶商行的成功經驗，這聚寶工坊的成功似乎也可以預期。這就意味著，大家不必有什麼擔心的，隻要肯在那裡建工坊，似乎並不比在城內要差，做生意的人哪個不曉得，在城裡做工坊不但租金貴，而且多多少少都要和官麵的人打些交道，所費也是不小，現在這聚寶工坊推出，多半是和聚寶樓一樣一切為商家服務，可以節省大家不少功夫。心動的人還是不在少數的，大家你看看我，我看看你，終於有人忍不住問起來，道：“在那兒租下一塊地每月租金幾何？”掌櫃的早就等著彆人來問，捋須嗬嗬笑道：“每塊地是十畝，保證是連接道路的，除此之外，還能保證每個半個時辰會有一個維護治安的護衛會途徑這裡一次，每月的租金嘛暫定是八十兩銀子，若是貨棧，則是三十兩銀子一月。”八十兩銀子，也就是說一年不過千兩銀子，一塊地方圓十裡也不算小了，這麼看來似乎是很值當的，再加上交通便利治安良好，既有碼頭又有道路，商賈們所需的設施都有，這個價錢隻是在城內的一半，不管怎麼算，大家似乎都沒有吃虧。而且連聚寶樓和聚寶商行都會弄個門麵過去，有了聚寶樓的門臉，大家就可以到那兒吃茶，還能在那裡就近尋覓商機，隨時知道各種貨物的時新價格，而聚寶商行在那兒駐點，多半是將來商行收購大批貨物。可以直接到聚寶工坊裡下單子，這麼看來，在聚寶工坊裡建作坊。似乎比城內更有一些優勢。能坐在這裡的不是沒有銀子，也不是不想投資，缺的就是一個合適的地方。現在看了這聚寶工坊，此時都心動了。終於，一個絲商忍不住道：“是不是現在預付了定金，就可以先選擇一個好些的地塊籌建工坊了？”掌櫃道：“自然，先預付定金的便可以隨意選擇地段。”又有人問：“將來這租金會不會漲的太厲害？若是太厲害，咱們把工坊建起來，豈不是要吃大虧。”掌櫃的微微一笑，道：“聚寶工坊是太子殿下和廉國公的生意，廉國公是什麼人大家會不知道？他有肉吃還會讓人連湯都吃不上，這種竭澤而漁的事斷不會做的。而且廉國公還有規定，就算是租金上漲，每三年的漲幅也不會超過一成。”三年不超過一成，這就意味著現在是一年一千兩，三年之後最多也不過漲到一千一而已。十年二十年也不過是兩千，當然，也不可能是年年都漲，所以這個規定幾乎打消了所有人的顧慮。在這兒，總共三千個的貨棧和四千多個工坊的籌建區，若是全都租出去的話。一年就是幾百萬兩銀子的收入，這個數目實在駭人的很，能不能把銀子賺到，現在卻還要看這些商賈了。商賈們似乎還舉棋不定，這種事就是這樣，任何人都不願做出頭鳥，隻要有人點了頭，其他人才肯一擁而上。沉默了片刻，終於有個江浙來的商賈嗬嗬笑道：“老夫彆人不敢相信，可是既然有廉國公的信譽作保，這什麼聚寶工坊又是聚寶樓推出的，老夫不信它還能信誰，罷了，算老夫一份吧。”…,這商賈話音剛落，立即有夥計請他到內室去選地段和簽署文書，這時，裡頭的人才熱情起來，說到底，有不少正在打算籌建工坊或者是擴大工坊規模的商賈也都打上了主意，還有一些在城內有工坊的，也開始尋思起來，在考慮是不是把自己的工坊挪到那邊去。“算我一個。”“我也來一個，我要靠京師的地段……”………………一下子功夫，整個聚寶樓沸騰了，現在是什麼時候？正是商賈們急需投資的時候，不少手裡拿著壓箱底的錢正在尋常商機，更有不少商賈拿了自己的產業做了抵押貸了銀子尋找錢生錢的地方，眼下四處都需要各種貨物，生絲、絲綢、茶葉、瓷器、陶器、生鐵、鋼材、農具、工具，市麵上的需求缺口越來越大，誰都知道隻要生產就有銀子，現在尋到這麼一處能生產的地方還有什麼好遲疑的，有人打了頭，大家便一窩蜂的搶，靠著南通州或是京師的地段無疑是最好的，自然是要搶個先機才好。“慢慢的來，慢慢的來，諸位不要急，先到那邊去取號碼，拿了號碼之後，再按號去選地段和簽文書，諸位不要亂，放心，土地暫時是管夠的。”這種消息傳的很快，一開始是聚寶樓裡的人知道，過不了一個時辰全京師的商賈就都知道了，許多人萌生了心思，也都趕過來，一些商賈隻想著建工坊，可是一些商賈似乎尋到了更大的商機，屆時那裡建這麼多工坊，到時自然是熱鬨非凡，若是拿下一塊地在那兒建個客棧或是茶肆、酒肆，似乎也能招攬不少生意。還有人則是考慮到許多工匠都在，這些工匠在工坊裡的地位頗高，薪水也比學徒要多不少，他們自然不想像學徒那樣住在臟兮兮的工棚裡，若是在那裡建了房子，租出去給工匠和帳房裡的這些人去住似乎也是個來錢的生意，有的人想開酒肆，有人想開客棧，甚至有人想建賭坊和青樓，大家各懷著心思，反正人家也沒規定死了一定要建工坊，先租下一塊地來什麼生意不可以做，這世道隻要有人的地方就能財源滾滾，先到先得，這種事大家都懂。於是頃刻之間，便有人拿號拿到了一千七百多，這才兩個時辰不到，那聚寶樓的輪值掌櫃看的目瞪口呆，他實在想不到這東西一經推出，現在那鬼地方還是個荒地呢，就已經惹得大家趨之若鶩了，這樣下去，豈不是用不了一個月，這些土地就都要全部租出去，落地就有金山銀山往自己家裡搬？這錢未免也太好賺了一些，其實這件事的原委輪值掌櫃是清楚的，一開始呢，就是太子和柳乘風兩個興匆匆的跑去買地，到處都買，而且給出的價格比市麵上的價格還高一些，那一塊地本都在貴族手裡，一下子功夫把地契拿到手了，然後……沒有然後了……至多也就是這麼一塊荒地畫了一張圖，繪製之後就開租了，把這些土地分為了六七千塊，預留了些備用的土地和修築道路的土地之後，便哄著人去建工坊，這錢……未免來的也太快了，跟撿錢一樣。原本這輪值掌櫃還不相信這種荒地能租幾個銀子，誰知人家太子殿下和廉國公倒是厲害，直接是月租八十兩，要知道，八十兩銀子也差不多能買一塊十畝的荒地了，可是這隻是人家開出來的月租，月租而已。…,其實輪值掌櫃不知道，人家租的根本不是土地，租的是服務，什麼是服務，就是給你帶來交通的便利，給你解決所有的麻煩，讓你什麼都不必去愁，什麼都不必去想，隻管做你的生意這便是服務。否則這聚寶樓價錢這麼貴，每月會員費這般高昂，這吃茶的地方哪裡不是吃，為什麼人家商賈都是眼巴巴的往你這邊跑？這輪值掌櫃心裡正打著算盤，這些土地總計是七千一百塊，其中三千是貨棧用地，一年是六百兩銀子，四千一百是十畝一塊的工坊用地，一年是一千兩銀子，若是全部租出去，一年坐地收錢就是六七百萬兩紋銀，而且據說，這太子和廉國公其實還留了一手，悄悄的留了不少的空置土地，這些土地是預備自己開些門麵的，比如貨行之類，再加上車馬行和壟斷了碼頭，這一年下來，就算是租金不漲，一年千來萬兩銀子幾乎不算什麼，二人據說是五五分賬，幾天功夫，每人就能每年撿來五百萬兩銀子，這天下再厲害的商賈隻怕也比不過他們。商賈們的熱情不小，不少人奔走相告，尤其是那些預租了土地的，更是巴不得彆人和他一樣也來租，這種事拉進來的人越多就越穩當，就好像買房一樣，自己買了，若是彆人不來買就極有可能成了爛尾樓的風險，所以參與進來的人越多，反而有增值的空間，大家才能安心，於是乎，根本不必聚寶樓去鼓動彆人，自然會有許多人去為他們奔走相告。……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………第二章送到，晚上還有一更，十一點之前會發上來，儘量會做到三更，不讓讀者著急。(您的支持，就是我最大的動力。)