待眾人坐定後，丹楓開門見山地對雷曉飛說道：“雷小哥，你看中的地，丹霞已跟我說了。你能否先說說你看中這塊地的理由，和你心目中的‘合作社’應該是什麼樣子的。”雷曉飛清理了一下思路，就把自己對穗城“合作社”的未來構想和看中這塊地的原因娓娓道來：“穗城的‘合作社’，我打算借鑒番山墟‘合作社’的模式和經營內容，但規模要比番山墟的大三到五倍。具體說，就是農場要擴大，豬先養兩百隻，養魚和種菜的麵積也要擴大。這塊地正好滿足我這個農場規劃的要求。我還準備在這裡開菜館和客棧，而且，要開穗城最大的最好的菜館和客棧，客棧要建有一百間房間左右，菜館要一千個座位左右，這塊地無論地利、人和都合適。”一氣說出了自己的規劃後，雷曉飛停了一下，歇下氣，喝口茶，也讓丹楓幾人有時間來消化自己的話。過了一陣，雷曉飛繼續描繪自己的藍圖：“我還準備建一個食品加工中心，做生的和熟的食品到穗城各處去銷售。比如做臘肉、鹵味等食品，到穗城各處的市場去銷售；做務式小吃到人口集中的地方去銷售。離這塊地不遠處就是穗城最大的市場和物流集中地，當然就利於銷售各種食品了，綜合這幾方麵來看，我認為這塊地最合適辦‘合作社’。”丹楓等三人聽完雷曉飛話後，雖然對他話中的“銷售”、“物流”等新名詞不慬，但卻也猜到其中的意思，雷曉飛那深遠的規劃，吸引住了幾人，也讓幾人陷入沉思中。沉思了好一會，丹楓才說道：“你的想法可取，但如果如你說的那樣的規模，不知我們的資金夠不夠用？”雷曉飛說：“我剛才算了算，上次丹霞跟我說，你們合共籌得四千五百兩銀子，加上我造車床得到的二千五百兩的銀子和番山墟‘合作社’加盟的一千兩銀子，就有八千兩銀子，我估算，這筆錢足夠做穗城‘合作社’的啟動資金。”丹楓聞言後，也心算了一下，才點了點頭，說道：“有八千兩啟動資金應該足夠。不過我不明白為什麼要番山墟‘合作社’加盟？他們那邊不是人手很緊嗎？而且抽掉了那邊的資金，對那邊有沒有影響？”雷曉飛先對丹楓解釋了番山墟“合作社”不宜擴大的緣由。然後再解釋讓番山墟“合作社”加盟的原因：“本來，番山墟‘合作社’加不加盟，在資金上對穗城‘合作社’的啟動影響並不大，我這樣做一是資源共享，就比如我是番山墟‘合作社’的執行董事，而我到穗城‘合作社’這邊來工作也可以為番山墟‘合作社’賺錢，而且，加盟後番山墟那邊的人手和資源也好調配；二是讓不宜擴大的番山墟‘合作社’有發展的空間；三是那錢閒著，不如讓它發揮更大的作用。”“嗯，有道理。”丹楓邊聽邊點頭認同。等雷曉飛解釋完畢，他又問道：“啟動資金你準備如何調配？”雷曉飛看了地後，已開始的心中製訂了計劃，所以，現在他對答如流地回答道：“我白天看過，這塊地的南麵環山，山上有的是竹子，那樣，我們建造的主要材料就沒有問題，也不用花錢。所需要花錢的隻有買地、買工具和雇工，而我們需要的都是一些簡單的工具，花費也不是太大，預算用一百兩的銀子就搞定。人工可能就要用花費大些，按每個工人一個月二兩銀子算，我打算雇二百個工，那一個月下來就用四百兩銀子，預計二百個工用兩個月左右的時間就可以搞好基礎建設，那樣算，我們也不過是花費不到一千兩銀子。剩下的銀子就要待買了地後，還餘下多少，才能打算啦。”幾人聽說雷曉飛要雇二百個工人時，嘴張大到合不攏，心道：這雷小哥真是大手筆，除了官府的工程，還從來沒有聽說過有人雇這麼多工。丹楓雖然閱人無數，但也沒有見過如此魄力的人，何況他還如此年輕。不過久經官場的丹楓還是小心翼翼地提醒雷曉飛：“雷小哥，你的排場是否太大了？會不會引人非議？”雷曉飛豪情萬丈地說道：“怕什麼，我們是用自己的錢投資，怕什麼非議？排場越大越好，讓更多人知道，這就是免費宣傳。”丹楓又問：“如果你買到了地後，你準備什麼時候開始乾？怎樣乾？”“買到地後馬上就開始乾。”雷曉飛決斷地說道。說完，他又沉吟了下，繼續說：“至於怎樣乾嘛，我初步的想法是兵分幾路，一路砍竹備料；一路平準備開客棧的地，一路開荒種菜。湖是現成的，買後就可以養魚。”丹楓聽了雷小哥頭頭是道的分析，不禁讚歎道：“難怪你被人稱天才，如果不是親眼所見，我也不相信一個這麼年輕人有這樣的魄力和這麼周詳的計劃。聽你描述後，我都被吸引了，我都很想早日看見你的目標實現。好，明天我就帶你去辦買地手續。”接著，丹楓把朝廷有關土地買賣的政策。跟雷曉飛他們作了解釋。原來，朝廷為了鼓勵開荒，對官府定為荒地的地，隻要有人開荒種地，就隻象征性地收上一點銀子，就可以讓買主終生使用，雷曉飛看中的地正好在官府定為荒地的範圍，所以，買地的開支應該不會太大。雷曉飛聞言大喜，忙問開荒地的收費標準。丹楓想了想後，說道：“朝廷原定開荒地的收費標準為二十兩銀子一畝，而因湖廣這兩省的生產落後，朝廷派我下來時，對這條款放寬了，把收費標準降低到十兩銀子一畝，並且，為了鼓勵多開荒地，開荒一百畝以上，就按五兩銀子一畝收費，而且免征全部的稅收，但我就任一年了，開荒地的人寥寥無幾，還從來沒有人開荒超過一百畝，我也正為如何鼓勵人們開荒而頭痛。”雷曉飛聽了收費標準後，更是欣喜若狂，說道：“我還以為買地要花老大一筆錢呢。既然地這麼便宜，我們就買大些，把‘合作社’更辦大些，不知行不行？”丹楓點頭道：“應該沒有問題，明天我就帶你到田土司去辦手續。”地的問題商量好後，雷曉飛來穗城的目的已完成了一半，剩下的工作就要等買到地才能開始。至此，穗城“合作社”議題也到此結束了。